2024耕地承租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024耕地承租合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃耕地基本情況1.1耕地位置1.2耕地面積1.3耕地質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租人的權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第五條耕作管理5.1承租人的耕作要求5.2土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)5.3農(nóng)作物種植與管理第六條維修責(zé)任6.1耕地設(shè)施的維護(hù)與維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間的風(fēng)險責(zé)任8.1自然災(zāi)害造成的損失承擔(dān)8.2病蟲害防治責(zé)任第九條租賃期滿后的處理9.1土地恢復(fù)原狀9.2租金退還或扣除第十條違約責(zé)任10.1承租人的違約行為及責(zé)任10.2出租人的違約行為及責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃耕地基本情況1.1耕地位置甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)的耕地_______畝出租給乙方。具體地塊、四至界限等詳見附件一。1.2耕地面積耕地面積共計_______畝，其中水田_______畝，旱地_______畝。1.3耕地質(zhì)量耕地質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，土壤肥力較好，適宜農(nóng)作物種植。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額耕地租賃費(fèi)為每畝每年人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付時間乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃耕地。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按約定用途使用耕地。（3）乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。4.2出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證耕地的質(zhì)量和面積，確保耕地適宜種植。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的維修和養(yǎng)護(hù)，保證耕地設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條耕作管理5.1承租人的耕作要求乙方應(yīng)按照我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和甲方提供的耕作規(guī)范進(jìn)行耕作，確保耕地合理利用。5.2土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守土地保護(hù)法律法規(guī)，防止土地退化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違規(guī)排放污染物。5.3農(nóng)作物種植與管理乙方應(yīng)根據(jù)耕地的實(shí)際情況選擇適宜的農(nóng)作物，科學(xué)施肥、防治病蟲害，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。第六條維修責(zé)任6.1耕地設(shè)施的維護(hù)與維修費(fèi)用承擔(dān)耕地內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期間的風(fēng)險責(zé)任8.1自然災(zāi)害造成的損失承擔(dān)在租賃期間，如發(fā)生洪水、旱災(zāi)、地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致的耕地?fù)p失，雙方協(xié)商解決。8.2病蟲害防治責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的病蟲害防治工作，如發(fā)生嚴(yán)重病蟲害，乙方應(yīng)及時采取措施予以防治。第九條租賃期滿后的處理9.1土地恢復(fù)原狀租賃期滿后，乙方應(yīng)將耕地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2租金退還或扣除租賃期滿，如乙方按約定返還耕地且耕地設(shè)施完好，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1承租人的違約行為及責(zé)任乙方未按合同約定支付租金、使用耕地或違反法律法規(guī)、違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2出租人的違約行為及責(zé)任甲方未按合同約定提供耕地、設(shè)施損壞未及時修復(fù)或違反法律法規(guī)、違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿時自動終止。13.3合同續(xù)約條件租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定除本合同已有約定外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：耕地位置示意圖詳細(xì)描述耕地的具體位置，包括地塊、四至界限等。附件二：耕地質(zhì)量檢測報告詳細(xì)記錄耕地的土壤肥力、水分、PH值等指標(biāo)，以證明耕地的質(zhì)量符合種植要求。附件三：耕地設(shè)施清單列舉耕地內(nèi)的所有設(shè)施，包括水泵、灌溉管道、圍欄等，并注明設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。附件五：耕地使用和經(jīng)營計劃詳細(xì)描述乙方在租賃期間對耕地的使用和經(jīng)營計劃，包括農(nóng)作物種植、施肥、病蟲害防治等。附件六：維修養(yǎng)護(hù)記錄記錄耕地設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：乙方在2024年1月1日應(yīng)支付租金人民幣10,000元，但未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1,000元。2.乙方未按約定用途使用耕地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：乙方在租賃耕地種植鴉片，違反了我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1,000元。3.甲方未按合同約定提供耕地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供耕地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.耕地：指用于種植農(nóng)作物的土地，包括水田和旱地。在本合同中，耕地指位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)的耕地_______畝。2.租金：指乙方為使用和經(jīng)營耕地而支付給甲方的費(fèi)用。在本合同中，租金為每畝每年人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.租賃期限：指乙方使用和經(jīng)營耕地的期限。在本合同中，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_____