2024版?zhèn)€人房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及期限2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付后的問題處理第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2出賣人保修責(zé)任4.3保修期限及費(fèi)用第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修及保養(yǎng)5.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金及賠償計(jì)算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋配套設(shè)施及使用權(quán)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)甲方保證該房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。該房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式及期限乙方采取如下第____________種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。（3）其他方式：具體支付方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)外整潔，無遺留雜物。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定分擔(dān)。3.3房屋交付后的問題處理如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向____________人民法院提起訴訟。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2出賣人保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為____________年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3保修期限及費(fèi)用保修期滿后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用及期限。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，不得損害公共利益。5.2房屋維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及人身安全。5.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租該房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件及后果本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求____________（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決甲乙雙方也可以按照本合同約定的仲裁條款，提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，甲乙雙方同意依法向____________人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。10.3房屋配套設(shè)施及使用權(quán)甲乙雙方同意，該房屋的配套設(shè)施及使用權(quán)按照本合同約定的方式使用和分配。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供身份證復(fù)印件。11.4買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方提供身份證復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________12.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：____________第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為：____________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。14.2合同副本份數(shù)：____________份，分別由甲乙雙方及見證人留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為甲方提供的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲方對該房屋土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件說明：該附件為甲方提供的身份證復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明甲方的身份真實(shí)有效。附件四：買受人身份證明復(fù)印件說明：該附件為乙方提供的身份證復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明乙方的身份真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按照合同約定履行房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任；6.乙方未按照合同約定使用和管理房屋；7.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約比例；2.乙方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約比例；3.違約金支付后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余爭議。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋買賣合同：指個(gè)人之間買賣房屋所簽訂的合同，用以明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.出賣人：指房屋的出售方，即房屋的合法所有權(quán)人。3.買受人：指房屋的購買方，即購買房屋并支付購房款的一方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.土地使