2024年飯食城租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年飯食城租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時間第四條租賃物的維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3保險費用承擔方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條合同的附件10.1租賃物的清單10.2租賃物的相關憑證10.3其他相關文件第十一條合同的簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章11.2承租人的簽字蓋章11.3見證人的簽字蓋章第十二條合同的復制和保管12.1合同的復制份數(shù)12.2合同的保管責任第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達的方式和時間第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號，飯食城的總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為飯食城的經(jīng)營場所，包括餐廳、廚房、儲藏室等。租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營條件。1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于飯食城的經(jīng)營活動，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時間為每三個月的第一個工作日。第四條租賃物的維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任承租人負責日常的維護和小型維修，確保租賃物的正常使用。4.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況承擔，由責任方支付。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理相應的保險，并將保險單副本交給出租人。5.2出租人的保險責任出租人應按照承租人的要求，為租賃物辦理相應的保險，并將保險單副本交給承租人。5.3保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物恢復至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應得到對方的書面同意，并辦理相關法律手續(xù)。第十條合同的附件10.1租賃物的清單附件一：租賃物清單詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。10.2租賃物的相關憑證附件二：租賃物的相關憑證，包括所有權(quán)證書、驗收報告等。10.3其他相關文件附件三：其他與租賃物相關的文件，如previousrentalagreements,inspectionreports等。第十一條合同的簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章出租人簽字蓋章：_____________________11.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章：_____________________11.3見證人的簽字蓋章見證人簽字蓋章：_____________________第十二條合同的復制和保管12.1合同的復制份數(shù)本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方見證人保留一份。12.2合同的保管責任各方應妥善保管合同副本，并確保其不被篡改或丟失。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間任何一方可以通過書面形式以郵遞方式通知對方，通知在郵遞之日起三個工作日內(nèi)視為送達。13.2送達的方式和時間送達可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行，送達時間為實際送達之日起的下一個工作日。第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司、政府部門、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的提前通知當甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入合同履行時，應立即通知對方，并在三個工作日內(nèi)提供相關證明文件。2.2第三方介入的協(xié)商解決甲乙方應共同協(xié)商，確定第三方介入的具體職責和權(quán)利，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任限額。2.3第三方介入的違約處理如果第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不意味著其成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方僅負責履行合同中約定的特定職責。3.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔責任；甲乙方在履行合同過程中造成損失的，由甲乙方承擔責任。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方享有合同中約定的權(quán)益，但不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因違約或過錯造成甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定并在書面協(xié)議中注明。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況的變化進行調(diào)整，調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應書面通知對方，并提供相關證明文件。5.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和影響。5.3第三方介入的合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件當甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應書面通知對方，并提供相關證明文件。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應共同協(xié)商，簽訂書面解除協(xié)議，明確合同解除的原因和影響。6.3第三方介入的合同解除生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對甲乙方具有法律約束力。第七條第三方介入的違約賠償7.1第三方介入的違約賠償條件當?shù)谌轿茨馨凑占s定履行其職責時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約賠償責任。7.2第三方介入的違約賠償方式違約賠償方式包括實際損失賠償、合同解除、合同變更等，具體方式由甲乙方協(xié)商確定。7.3第三方介入的違約賠償限額違約賠償限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定并在書面協(xié)議中注明。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等，具體方式由甲乙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的爭議解決程序甲乙方應共同協(xié)商，確定爭議解決程序，并按照約定方式解決爭議。8.3第三方介入的爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可以是雙方約定的仲裁機構(gòu)或人民法院，具體機構(gòu)由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同履行監(jiān)督9.1第三方介入的合同履行監(jiān)督條件甲乙方均有權(quán)對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。9.2第三方介入的合同履行監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、書面報告等，具體方式由甲乙方協(xié)商確定。9.3第三方介入的合同履行監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果顯示第三方未能按照約定履行其職責的，甲乙方有權(quán)按照本合同約定處理。第十條第三方介入的合同變更和解除的后續(xù)處理10.1第三方介入的合同變更和解除的后續(xù)處理條件當合同變更或解除后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀和位置等信息，以及任何特殊的注意事項。附件二：租賃物的相關憑證包括但不限于所有權(quán)證書、驗收報告、裝修許可、衛(wèi)生許可等。附件三：租賃合同補充協(xié)議包含租賃期限延長、租金調(diào)整、第三方介入等特殊條款的書面協(xié)議。附件四：保險單副本證明了承租人已按照出租人的要求辦理了相應的保險，并提供了保險單副本。附件五：維修服務協(xié)議明確了維修服務的范圍、標準、期限以及費用的承擔方式。附件六：第三方服務協(xié)議明確了第三方的服務內(nèi)容、標準、期限以及費用的承擔方式。附件七：合同履行監(jiān)督報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未能按照約定時間或標準提供服務。2.第三方提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。3.甲乙方未能按照約定時間支付租金或費用。4.甲乙方使用租賃物從事違法或合同禁止的活動。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接損失由違約方承擔。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔違約責任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金、承擔額外費用等。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求第三方支付違約金，并賠償因停業(yè)而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人擁有的用于出租的財產(chǎn)。2.出租人：指本合同中約定的租賃物的所有者或合法使用權(quán)人。3.承租人：指本合同中約定租賃物的使用者和支付租金的義務人。4.第三方：指本合同中約定介入合同履行過程的非甲乙方主體。5.違約：指任何一方未能履行合同中的義務或違反了合同