2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位信息1.2業(yè)主委員會(huì)信息1.3業(yè)主信息2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1建筑物本體管理3.2公共區(qū)域管理3.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.5住宅小區(qū)安全防范3.6公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.7停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度4.停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度4.1停車場(chǎng)管理職責(zé)4.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3車輛調(diào)度規(guī)則4.4停車證發(fā)放與管理4.5車輛出入登記與監(jiān)控4.6車輛停放秩序維護(hù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4費(fèi)用繳納期限6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)單位權(quán)利7.2服務(wù)單位義務(wù)8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2服務(wù)單位違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：停車場(chǎng)管理細(xì)則12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同生效13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知與送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位信息1.1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5通訊地址：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2業(yè)主委員會(huì)信息1.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：_______1.2.2主任姓名：_______1.2.3通訊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3業(yè)主信息1.3.1業(yè)主姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3通訊地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.1.1業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)單位就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致意見。2.1.2本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.2合同目的2.2.1規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，提高物業(yè)管理水平。2.2.2維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位的合法權(quán)益。2.2.3促進(jìn)住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1建筑物本體管理3.1.1維護(hù)建筑物外觀整潔，包括外墻清洗、涂裝等。3.1.2確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，包括房屋修繕、設(shè)備維護(hù)等。3.2公共區(qū)域管理3.2.1確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括清掃、垃圾清運(yùn)等。3.2.2維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備完好，包括照明、電梯、消防設(shè)施等。3.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1定期修剪綠化植被，保持綠化景觀。3.3.2確保綠化灌溉、施肥等養(yǎng)護(hù)工作的正常進(jìn)行。3.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4.1定期清理公共區(qū)域垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.4.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.5住宅小區(qū)安全防范3.5.1設(shè)立安保巡邏制度，保障小區(qū)安全。3.5.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.6公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6.1定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長使用壽命。3.6.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主正常使用。3.7停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度3.7.1實(shí)施停車場(chǎng)管理制度，確保車輛停放秩序。3.7.2負(fù)責(zé)車輛調(diào)度，確保停車場(chǎng)資源合理利用。4.停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度4.1停車場(chǎng)管理職責(zé)4.1.1制定停車場(chǎng)管理制度，規(guī)范車輛停放行為。4.1.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。4.2停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際成本，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向業(yè)主公示，并接受監(jiān)督。4.3車輛調(diào)度規(guī)則4.3.1根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情況，制定車輛調(diào)度規(guī)則。4.3.2確保車輛停放安全、有序。4.4停車證發(fā)放與管理4.4.1對(duì)符合條件的業(yè)主發(fā)放停車證。4.4.2對(duì)停車證進(jìn)行定期檢查，確保停車證的真實(shí)性。4.5車輛出入登記與監(jiān)控4.5.1對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，確保車輛信息準(zhǔn)確。4.5.2安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。4.6車輛停放秩序維護(hù)4.6.1對(duì)違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.6.2定期進(jìn)行停車場(chǎng)秩序檢查，確保車輛停放規(guī)范。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括建筑物本體管理、公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等費(fèi)用。8.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、更換等費(fèi)用。8.1.3停車場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)：包括停車場(chǎng)管理、車輛調(diào)度、停車證發(fā)放等費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月____日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。8.2.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主提供收費(fèi)憑證。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)政策、物價(jià)部門規(guī)定和實(shí)際成本變化。8.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。8.4費(fèi)用繳納期限8.4.1業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取催繳措施。8.4.2逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主應(yīng)支付_____%的滯納金。9.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主權(quán)利9.1.1享有物業(yè)服務(wù)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)。9.1.2參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的工作提出意見和建議。9.1.3依法使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。9.2業(yè)主義務(wù)9.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。9.2.2按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。10.物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利與義務(wù)10.1服務(wù)單位權(quán)利10.1.1按照合同約定提供服務(wù)。10.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.1.3對(duì)業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。10.2服務(wù)單位義務(wù)10.2.1提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。10.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作情況。10.2.3對(duì)業(yè)主提出的意見和建議及時(shí)處理。11.違約責(zé)任11.1業(yè)主違約責(zé)任11.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取必要措施。11.2服務(wù)單位違約責(zé)任11.2.1服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2服務(wù)單位因自身原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。12.1.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。13.合同期限13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.3合同續(xù)簽程序13.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址和聯(lián)系電話。14.2.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的專業(yè)問題，確保合同的有效實(shí)施。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____萬元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任義務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方不得直接與業(yè)主或其他相關(guān)方發(fā)生合同關(guān)系，所有業(yè)務(wù)往來應(yīng)通過合同雙方進(jìn)行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。7.1.2甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方第三方介入事宜。7.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。7.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助。7.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。7.2.3乙方有權(quán)要求第三方就其工作情況進(jìn)行匯報(bào)，并提出意見和建議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，或在合同雙方協(xié)商一致的前提下，由第三方直接向業(yè)主收取。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。11.第三方介入的記錄與歸檔11.1合同雙方應(yīng)記錄第三方介入過程中的重要事項(xiàng)，包括會(huì)議紀(jì)要、工作成果等。11.2第三方介入的記錄應(yīng)歸檔保存，作為合同履行的依據(jù)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。12.2第三方介入不應(yīng)影響合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)單位提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：停車場(chǎng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛調(diào)度規(guī)則、停車證發(fā)放與管理等。說明：本細(xì)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車場(chǎng)管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理規(guī)章制度、公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定等。說明：本公約作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、工作范圍、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用及爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式及程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4合同雙方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付_____%的滯納金。2.2物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償業(yè)主損失等。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償合同雙方損失等。2.4合同雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方損失等。3.違約責(zé)任示例3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催繳后仍逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付_____%的滯納金。3.2物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定維修公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按協(xié)議約定完成工作，導(dǎo)致合同無法按期履行的，應(yīng)賠償合同雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4合同雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2停車場(chǎng)管理范圍2.3車輛調(diào)度范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全管理3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1停車管理3.2.2車位分配3.2.3車輛進(jìn)出管理3.3車輛調(diào)度服務(wù)內(nèi)容3.3.1車輛調(diào)度安排3.3.2車輛停放引導(dǎo)3.3.3車輛調(diào)度記錄4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.2停車場(chǎng)管理費(fèi)用4.2.3車輛調(diào)度費(fèi)用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2停車場(chǎng)管理規(guī)定11.3車輛調(diào)度規(guī)定12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)下列物業(yè)進(jìn)行管理：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、道路等；（2）小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域；2.2停車場(chǎng)管理范圍物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）車輛停放管理；（2）車位分配管理；（3）車輛進(jìn)出管理；2.3車輛調(diào)度范圍物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行調(diào)度，包括但不限于：（1）車輛停放引導(dǎo)；（2）車輛調(diào)度安排；（3）車輛調(diào)度記錄。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路等區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2維修服務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.3安全管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀效果。3.2停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1停車管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定合理的停車管理制度，確保車輛停放有序。3.2.2車位分配物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)車輛進(jìn)出情況，合理分配停車位。3.2.3車輛進(jìn)出管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保車輛進(jìn)出小區(qū)的安全有序。3.3車輛調(diào)度服務(wù)內(nèi)容3.3.1車輛調(diào)度安排物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)小區(qū)車輛停放情況，合理安排車輛調(diào)度。3.3.2車輛停放引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)引導(dǎo)車輛合理停放，避免占用消防通道等。3.3.3車輛調(diào)度記錄物業(yè)服務(wù)方應(yīng)記錄車輛調(diào)度情況，以便查詢和統(tǒng)計(jì)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，共計(jì)____元/月。4.2.2停車場(chǎng)管理費(fèi)用停車場(chǎng)管理費(fèi)用為每月每輛車____元，共計(jì)____元/月。4.2.3車輛調(diào)度費(fèi)用車輛調(diào)度費(fèi)用為每月____元。5.付款方式與期限5.1付款方式業(yè)主方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、停車場(chǎng)管理費(fèi)用和車輛調(diào)度費(fèi)用一次性支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.2付款期限業(yè)主方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用，逾期未支付的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)認(rèn)真聽取業(yè)主方的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)服務(wù)方所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）因國家政策調(diào)整，合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)服務(wù)方依法終止物業(yè)管理服務(wù)。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳見附件一。11.2停車場(chǎng)管理規(guī)定停車場(chǎng)管理規(guī)定詳見附件二。11.3車輛調(diào)度規(guī)定車輛調(diào)度規(guī)定詳見附件三。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同變更任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同正本，并在合同履行完畢后，將合同副本歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，出現(xiàn)技術(shù)難題或?qū)I(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：按中介服務(wù)費(fèi)用的____%承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：按咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：按仲裁服務(wù)費(fèi)用的____%承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）司法機(jī)構(gòu)：按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理的要求和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）與物業(yè)服務(wù)方：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）與業(yè)主方：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)業(yè)主方的需求進(jìn)行了解和反饋；（3）與其他第三方：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方保持獨(dú)立、公正的態(tài)度。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。16.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及具體職責(zé)。16.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，按照合同約定和雙方確定的職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、結(jié)果和結(jié)論。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。17.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。18.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。19.本合同附件的適用本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同中關(guān)于第三方介入的條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)操作指南，旨在明確物業(yè)服務(wù)方的工作職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.停車場(chǎng)管理規(guī)定要求：規(guī)定停車場(chǎng)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位分配制度、車輛進(jìn)出流程、違規(guī)處理措施等。說明：本附件旨在規(guī)范停車場(chǎng)的管理，確保停車秩序和車輛安全。3.車輛調(diào)度規(guī)定要求：明確車輛調(diào)度的原則、流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)度記錄要求等。說明：本附件用于指導(dǎo)車輛調(diào)度工作的規(guī)范進(jìn)行，確保車輛停放有序。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決流程要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、溝通記錄、服務(wù)反饋等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方回顧和評(píng)估服務(wù)。7.費(fèi)用支付憑證要求：提供支付費(fèi)用的憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況，便于雙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主方投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或承擔(dān)相關(guān)罰款。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同解除過程中未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方在合同解除后，未按約定辦理交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理服務(wù)合同（含停車場(chǎng)管理與車輛調(diào)度）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3雙方的聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1住宅物業(yè)管理服務(wù)2.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)2.4停車場(chǎng)管理服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3停車場(chǎng)管理內(nèi)容3.4車輛調(diào)度服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.2服務(wù)期限續(xù)約5.3服務(wù)期限終止條件6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利與義務(wù)6.3停車場(chǎng)管理方與車輛調(diào)度方的權(quán)利與義務(wù)7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1公共設(shè)施維修7.2住宅及商業(yè)設(shè)施維修7.3停車場(chǎng)設(shè)施維修7.4車輛調(diào)度設(shè)施維修8.安全管理與事故處理8.1安全管理措施8.2事故處理流程8.3事故責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：停車場(chǎng)管理細(xì)則13.3附件三：車輛調(diào)度細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.3雙方的聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系方式變更通知：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)書面通知物業(yè)服務(wù)接受方。1.3.2物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系方式變更通知：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)書面通知物業(yè)服務(wù)提供方。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1住宅物業(yè)管理服務(wù)2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.1.2住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安防監(jiān)控、消防設(shè)施、電梯、樓道、消防通道等的安全管理。2.1.3住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的車輛停放管理。2.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1商業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.2.2商業(yè)區(qū)域內(nèi)的安防監(jiān)控、消防設(shè)施、電梯、樓道、消防通道等的安全管理。2.2.3商業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)管理。2.3公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)2.3.1公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。2.3.2公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全巡查、消防檢查等。2.4停車場(chǎng)管理服務(wù)2.4.1停車場(chǎng)的日常管理，包括車輛停放、調(diào)度、收費(fèi)等。2.4.2停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.1.3對(duì)業(yè)主或使用人提出的物業(yè)管理服務(wù)問題進(jìn)行及時(shí)處理。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3停車場(chǎng)管理內(nèi)容3.3.1停車場(chǎng)的日常管理，包括車輛停放、調(diào)度、收費(fèi)等。3.3.2停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.4車輛調(diào)度服務(wù)內(nèi)容3.4.1根據(jù)業(yè)主或使用人的需求，提供車輛調(diào)度服務(wù)。3.4.2確保車輛調(diào)度服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)提供方指定的賬戶。4.3付款期限4.3.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4逾期付款處理4.4.1物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至年月日止。5.2服務(wù)期限續(xù)約5.2.1本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。5.3服務(wù)期限終止條件5.3.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)終止本合同。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)接受方按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)服務(wù)接受方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.安全管理與事故處理8.1安全管理措施8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、防搶、防破壞等安全措施。8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好有效。8.2事故處理流程8.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大。8.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)接受方和相關(guān)部門報(bào)告事故情況，并配合進(jìn)行事故調(diào)查。8.3事故責(zé)任劃分8.3.1事故責(zé)任由事故發(fā)生原因和責(zé)任主體確定。8.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的事故責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，未約定比例的，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將合同爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件二：停車場(chǎng)管理細(xì)則13.2.1停車場(chǎng)管理細(xì)則應(yīng)包括但不限于停車規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛調(diào)度規(guī)定等。13.3附件三：車輛調(diào)度細(xì)則13.3.1車輛調(diào)度細(xì)則應(yīng)包括但不限于調(diào)度流程、調(diào)度時(shí)間、調(diào)度費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的權(quán)利，包括但不限于獨(dú)立提供專業(yè)意見、參與項(xiàng)目管理、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益，不得損害雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序；16.2.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照約定分擔(dān)；16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含第三方提供服務(wù)所需的合理成本。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。17.2責(zé)任