2024版民間借貸個人房屋抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民間借貸個人房屋抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款的起止日期第四條借款利率4.1借款的年利率第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.2抵押房屋的價值評估5.3抵押權的設立與轉移第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃第七條擔保方式與擔保人7.1擔保方式7.2擔保人的基本信息及擔保責任第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2出借人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的履行地點和履行方式11.1履行地點11.2履行方式第十二條合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同的附件14.1合同附件的內容及效力第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯系方式：1385678。1.2出借人姓名：，身份證號碼：11010519750601，聯系方式：1395678。第二條借款金額與用途2.2借款用途：借款人因經營需要，需向出借人借款用于購買原材料、設備及支付人工成本等。第三條借款期限3.1借款的起止日期：借款自2024年1月1日起，至2025年1月1日止，期限為壹年。第四條借款利率4.1借款的年利率：借款年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的1.2倍，具體利率如下：（1）如借款期限在1年（含1年）以內，年利率為4.35%；（2）如借款期限超過1年，年利率為4.75%。第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息：借款人位于北京市朝陽區(qū)路號單元室的住宅一套，房屋產權清晰，無任何抵押、債務糾紛。5.2抵押房屋的價值評估：根據房地產評估有限公司出具的評估報告，抵押房屋的市場評估價值為人民幣2000萬元整（￥20,000,000.00）。5.3抵押權的設立與轉移：借款人在合同簽訂之日起15日內，辦理完畢抵押房屋的抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在借款合同項下。在合同約定的借款期限內，未經出借人書面同意，借款人不得以任何方式轉讓或設定抵押、質押或其他形式的擔保。第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式：借款人采用等額本息還款方式進行還款。6.2還款計劃：借款人按照還款計劃表的約定，每月償還等額本息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第七條擔保方式與擔保人7.1擔保方式：借款人以其名下的房屋提供抵押擔保，同時，借款人的配偶為該借款合同的連帶責任擔保人。7.2擔保人的基本信息及擔保責任：（1）擔保人姓名：，與借款人為夫妻關系，身份證號碼：11010519750601，聯系方式：1395678；（2）擔保人承擔的擔保責任：擔保人對借款人的借款本息及違約金等承擔連帶責任保證。如借款人未按約定履行還款義務，擔保人應在接到出借人的書面通知后30日內，按照出借人的要求履行還款義務。第八條違約責任8.1借款人的違約行為：（1）逾期還款的，應按約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金部分的萬分之五；（2）未按約定用途使用借款的，出借人有權要求借款人立即歸還借款本金及到期利息，并按未還款本金部分的萬分之五支付違約金；（3）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。8.2出借人的違約行為：（1）未按約定的期限和方式提供借款的，應向借款人支付逾期利息，逾期利息為本金部分的萬分之五；（2）出借人未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交北京市人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。第十一條合同的履行地點和履行方式11.1履行地點：本合同的履行地點為中華人民共和國北京市。11.2履行方式：借款人應按約定的還款方式、還款金額和還款期限向出借人支付借款本金及利息。第十二條合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件：借款到期后，如借款人需繼續(xù)借款，應提前30日向出借人提出書面續(xù)簽申請，并經出借人同意后，雙方可簽訂新的借款合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容：（1）本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1合同附件的內容及效力：本合同附件《還款計劃表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了借款人按照等額本息還款方式應當每月償還的借款本金、利息及還款日期。還款計劃表中的還款金額及還款日期為本合同的約定內容，借款人應嚴格按照還款計劃表進行還款。附件二：《房屋所有權證》詳細要求和說明：本附件為借款人提供抵押的房屋所有權證復印件，證明抵押房屋的產權清晰，無任何抵押、債務糾紛。附件三：《評估報告》詳細要求和說明：本附件為抵押房屋的市場評估價值報告，由房地產評估有限公司出具，證明了抵押房屋的市場評估價值為人民幣2000萬元整（￥20,000,000.00）。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用借款3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實4.出借人未按約定的期限和方式提供借款5.出借人未按約定履行擔保義務責任認定標準：1.逾期還款的，應按約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金部分的萬分之五；2.未按約定用途使用借款的，出借人有權要求借款人立即歸還借款本金及到期利息，并按未還款本金部分的萬分之五支付違約金；3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任；4.未按約定的期限和方式提供借款的，應向借款人支付逾期利息，逾期利息為本金部分的萬分之五；5.出借人未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如借款人未能在約定的還款日期2024年7月1日之前償還本金及利息，則構成逾期還款，根據本合同約定，應支付逾期利息，逾期利息為本金部分的萬分之五，即支付人民幣10,000元（￥10,000.00）的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指，具有完全民事行為能力的自然人。2.出借人：指，具有完全民事行為能力的自然人。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本息由一部分本金和一部分利息組成，隨著借款本金的逐月減少，每月償還的本息中本金比例逐