2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域2.2小區(qū)綠化區(qū)域2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備2.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.4安全巡查3.5業(yè)主服務(wù)4.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)4.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)4.5業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用5.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用總額5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用構(gòu)成5.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同終止7.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域2.2小區(qū)綠化區(qū)域2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備2.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔3.4安全巡查3.5業(yè)主服務(wù)4.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)4.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)4.5業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用5.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用總額5.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用構(gòu)成5.3物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同終止7.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任7.1物業(yè)公司責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生的養(yǎng)護(hù)管理工作；7.1.2按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；7.1.3定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全；7.1.4及時(shí)處理業(yè)主投訴和反饋，提高業(yè)主滿意度；7.2業(yè)主責(zé)任7.2.1遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；7.2.2不得在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施；7.2.3配合物業(yè)公司的管理工作，共同維護(hù)小區(qū)秩序；7.3第三方責(zé)任7.3.1因第三方原因造成小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3.2第三方責(zé)任事故的處理，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁委員會(huì)的地址為____；8.2.3仲裁委員會(huì)的聯(lián)系方式為____。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的；9.1.3雙方在履行合同過程中違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；9.3.2違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后15日內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取合理費(fèi)用；15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和合同履行；16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%；17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行；17.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方在履行合同過程中造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理；17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1甲乙雙方可要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)；17.3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購買、賠償和理賠等事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意；18.1.2第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方仍具有約束力。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方退出后，其因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；18.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理的具體服務(wù)內(nèi)容，包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡查等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書要求：詳細(xì)列明授權(quán)委托人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效證明文件，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5雙方在履行合同過程中違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.5雙方在履行合同過程中違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域嚴(yán)重受損，應(yīng)支付違約金____元，并賠償業(yè)主損失____元；3.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金____元，并賠償物業(yè)公司損失____元；3.3第三方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)支付違約金____元，并賠償業(yè)主損失____元；3.4因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.5雙方在履行合同過程中，因溝通不暢導(dǎo)致工作延誤，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)占地面積2.4小區(qū)綠化面積3.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理范圍3.1公共區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3環(huán)衛(wèi)保潔3.4消防安全3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域管理6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.3環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)6.4消防安全服務(wù)6.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)7.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止后的處理13.1合同終止后的物業(yè)管理13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)綠色生態(tài)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：市區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)綠色生態(tài)小區(qū)乙方：市區(qū)路號(hào)大廈1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的物2.1小區(qū)名稱綠色生態(tài)小區(qū)2.2小區(qū)地址市區(qū)路號(hào)2.3小區(qū)占地面積100,000平方米2.4小區(qū)綠化面積30,000平方米3.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理范圍3.1公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等。3.2綠化養(yǎng)護(hù)包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.3環(huán)衛(wèi)保潔包括但不限于垃圾收集、公共區(qū)域清掃、垃圾分類指導(dǎo)等。3.4消防安全包括但不限于消防設(shè)施維護(hù)、消防安全巡查、消防宣傳等。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防設(shè)施等。4.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2028年12月31日5.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用見附件二。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家及地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。6.物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域管理保持公共區(qū)域整潔、安全、有序。6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)確保綠化植物生長良好，維護(hù)綠化景觀效果。6.3環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)確保公共區(qū)域垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.4消防安全服務(wù)定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。6.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞或安全風(fēng)險(xiǎn)增加。8.1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期超過30天。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或損害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費(fèi)用清單列明物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、服務(wù)協(xié)議等。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除條件如出現(xiàn)合同終止條件或違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的物業(yè)管理合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理，直至找到新的物業(yè)管理方。13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，指非合同雙方，但因其專業(yè)知識(shí)、技能或服務(wù)需求而被引入合同履行過程中的個(gè)人或法人。15.2第三方的引入15.2.1引入目的第三方被引入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等，以保障合同的有效履行和雙方權(quán)益。15.2.2引入程序任何一方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其工作成果和責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額依據(jù)責(zé)任限額依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍，最高不超過人民幣100萬元。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入的書面協(xié)議任何第三方介入合同履行過程前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的監(jiān)督機(jī)制19.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。19.2.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序任何一方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。20.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和要求。2.附件二：費(fèi)用清單要求：列明物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：本附件用于明確合同雙方的費(fèi)用承擔(dān)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的程序、內(nèi)容、生效條件等。說明：本附件用于處理合同履行過程中的變更事宜，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。說明：本附件用于規(guī)范合同終止事宜，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化、設(shè)施設(shè)備損壞或安全風(fēng)險(xiǎn)增加。1.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期超過30天。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失。1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍。2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲害，甲方因此損失人民幣10,000元。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20,000元。3.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期90天。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣15,000元。3.3第三方在提供審計(jì)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣30,000元。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3小區(qū)名稱及地址3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)服務(wù)4.2專項(xiàng)服務(wù)4.3特殊服務(wù)5.物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)費(fèi)繳納期限6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修范圍6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與決策7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主公約8.物業(yè)管理方責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2安全管理8.3環(huán)境保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“業(yè)主方”指本小區(qū)所有業(yè)主。1.1.3“小區(qū)名稱及地址”指合同約定的具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主代表：_______2.2.2聯(lián)系方式：_______2.3小區(qū)名稱及地址2.3.1小區(qū)名稱：_______2.3.2小區(qū)地址：_______3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2合同續(xù)簽條件3.2.1在合同到期前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)服務(wù)4.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等工作。4.1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作。4.2專項(xiàng)服務(wù)4.2.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理等工作。4.2.2環(huán)保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境美化等工作。4.3特殊服務(wù)4.3.1應(yīng)急服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)事件的處理及救援工作。5.物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.3物業(yè)費(fèi)繳納期限5.3.1物業(yè)費(fèi)繳納期限為每月_______日前。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修范圍6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)工作。6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。6.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定小區(qū)公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施養(yǎng)護(hù)工作。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與決策7.1.1業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)物業(yè)管理的決策過程，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見和建議。7.2業(yè)主投訴處理7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。7.3業(yè)主公約7.3.1業(yè)主應(yīng)遵守本小區(qū)的業(yè)主公約，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。8.物業(yè)管理方責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1物業(yè)管理方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。8.2安全管理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括但不限于消防、防盜、防自然災(zāi)害等。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，包括綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類處理等。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的污染。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的。9.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期后，如雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)細(xì)則12.1.2維修服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2.1各類物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1業(yè)主公約12.3.2物業(yè)管理規(guī)約13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為_______萬元人民幣。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)