2024房產(chǎn)證抵押個人借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)證抵押個人借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)證1.4抵押第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率及還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物的價值及評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立及效力6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)效力第七條借款人的義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2保持抵押物價值7.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保第八條貸款人的權(quán)利8.1收取利息權(quán)8.2抵押物處置權(quán)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，因其資金需求，向乙方申請借款。1.2乙方（貸款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，同意向甲方提供貸款。1.3房產(chǎn)證：指用以證明甲方對抵押房產(chǎn)擁有所有權(quán)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。1.4抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款合同的擔(dān)保物，用以保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)。第二條借款金額及用途2.2借款用途：甲方保證將借款用于【】，并承諾在合同約定的用途范圍內(nèi)使用。第三條借款期限3.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿當(dāng)日或之前，還清全部借款本金及利息。第四條利率及還款方式4.1利率：本次借款的年利率為【】%，按日計息，不足一天的按一天計息。4.2還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過【】方式向乙方還款，具體還款計劃如下：（1）【】期內(nèi)，按月還息，不計入本金；（2）【】期內(nèi)，每月還款本金【】元，利息按剩余本金計算；（3）剩余本金在【】期內(nèi)還清。第五條抵押物的價值及評估5.1抵押物價值：甲方提供的抵押房產(chǎn)價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價值以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。5.2抵押物評估：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息，如抵押房產(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方并重新評估。第六條抵押權(quán)的設(shè)立及效力6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款合同的擔(dān)保物，乙方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)效力：自本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立并生效，甲方不得處分該房產(chǎn)，除非得到乙方的書面同意。第七條借款人的義務(wù)7.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額還清借款本金及利息。7.2保持抵押物價值：甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價值足以覆蓋借款本金及利息。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值貶損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保：甲方在借款期間不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得為其他債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。第八條貸款人的權(quán)利8.1收取利息權(quán)：乙方有權(quán)按本合同約定的利率收取甲方還款的利息。8.2抵押物處置權(quán)：甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除：在合同履行期間，如甲方提前還清借款本金及利息，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約：甲方未按本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本金每日萬分之五的違約金。如甲方逾期還款超過【】天，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。10.2貸款人違約：乙方未按本合同約定的利率收取利息的，應(yīng)支付甲方遲延履行金，遲延履行金為本金每日萬分之五的違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。11.3法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同約定的借款期限屆滿，甲方已還清借款本金及利息的，本合同終止。12.3合同解除：如雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）【】（2）【】（3）【】第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：【】乙方（貸款人）：【】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款人身份證復(fù)印件附件4：借款合同還款計劃表附件5：抵押物評估報告附件6：擔(dān)保人同意擔(dān)保函（如有）附件7：其他雙方約定的相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。借款人身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。借款人身份證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件3：貸款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：貸款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。貸款人身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。貸款人身份證復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件4：借款合同還款計劃表詳細(xì)要求和說明：借款合同還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。還款計劃表應(yīng)有乙方簽字或蓋章確認(rèn)，以確保雙方對還款計劃的認(rèn)可。還款計劃表應(yīng)由乙方提供，并確保計劃的合理性和可行性。附件5：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。評估報告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。評估報告應(yīng)有評估機(jī)構(gòu)的公章和評估師的簽名，以證明其有效性。附件6：擔(dān)保人同意擔(dān)保函（如有）詳細(xì)要求和說明：如甲方提供擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件。擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額和擔(dān)保期限等。擔(dān)保函應(yīng)有擔(dān)保人簽字或蓋章，并加蓋公章，以證明其有效性。附件7：其他雙方約定的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他雙方約定的相關(guān)文件包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并確保文件的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定的還款方式和還款計劃還款。甲方逾期還款超過合同約定的遲延履行金計算標(biāo)準(zhǔn)。甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)或為其他債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。乙方未按合同約定的利率收取利息。乙方未按合同約定的方式處置抵押房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本金每日萬分之五的違約金。如甲方逾期還款超過合同約定的遲延履行金計算標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)或為其他債務(wù)設(shè)定擔(dān)保的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。乙方未按合同約定的利率收取利息的，應(yīng)支付甲方遲延履行金，遲延履行金為本金每日萬分之五的違約金。乙方未按合同約定的方式處置抵押房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期還款超過合同約定的遲延履行金計算標(biāo)準(zhǔn)，乙方將有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。如果甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)或為其他債務(wù)設(shè)定擔(dān)保，乙方將有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。說明三：法律名詞及解