2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3查驗方式第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（詳細地址），具體門牌號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅/別墅/商業(yè)等），建筑總面積為_______平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證記載的面積為_______平方米，實際測量面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）水、電、燃氣等公共費用已結(jié)清；（3）物業(yè)費、供暖費等已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系；（5）房屋不存在任何法律糾紛。4.3過戶費用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用，具體費用為_______元整。4.4過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋的設(shè)備設(shè)施損壞情況；（3）房屋的使用狀況等。5.3查驗方式乙方有權(quán)在合同簽訂前，對房屋進行查驗。查驗方式為_______（實地查看/委托第三方查驗等）。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。6.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)在本合同違約事項發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。8.2解除條件在任何一方嚴重違反本合同的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）本合同約定的房屋交付完成。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，結(jié)清物業(yè)費用。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電歸屬如下：（1）_______歸乙方所有；（2）_______歸乙方所有；（3）_______歸甲方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供身份證的復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供身份證的復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此確認本合同各項條款，特此簽字：12.2買受人簽字乙方（買受人）在此確認本合同各項條款，特此簽字：12.3見證人簽字見證人（如有）在此確認本合同各項條款，特此簽字：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方需核實該證的真實性和有效性。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁碼。說明：身份證明是證明甲方身份的重要文件，乙方需核實甲方的身份真實性。附件3：買受人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁碼。說明：身份證明是證明乙方身份的重要文件，甲方需核實乙方的身份真實性。附件4：房屋買賣合同草稿要求：清晰、完整，需包含合同的所有條款。說明：房屋買賣合同草稿是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致的初步文件，用以指導(dǎo)正式合同的簽訂。附件5：房屋驗收報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，清晰、完整。說明：房屋驗收報告是對房屋現(xiàn)狀進行評估的重要文件，用以確認房屋是否存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。附件6：過戶費用清單要求：清晰、完整，列明所有過戶費用的項目和服務(wù)。說明：過戶費用清單是對過戶過程中產(chǎn)生的費用進行明確的重要文件，以免產(chǎn)生糾紛。附件7：家具家電清單要求：清晰、完整，列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和價值。說明：家具家電清單是對房屋內(nèi)家具家電所有權(quán)進行明確的重要文件，以免產(chǎn)生糾紛。附件8：戶口遷移證明要求：清晰、完整，需包含戶口遷移的所有頁碼。說明：戶口遷移證明是證明乙方已完成戶口遷移的重要文件，以免產(chǎn)生糾紛。附件9：物業(yè)費用結(jié)算單要求：清晰、完整，列明所有物業(yè)費用的項目和金額。說明：物業(yè)費用結(jié)算單是對物業(yè)費用進行結(jié)算的重要文件，以免產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。違約金為房款總額的5%。示例：甲方應(yīng)在2023年6月30日前交付房屋，若甲方未能在此日期前交付，則應(yīng)支付給乙方違約金。2.甲方未如實說明房屋瑕疵，視為違約。違約金為房款總額的3%。示例：甲方未能如實說明房屋存在漏水問題，乙方在購房后發(fā)現(xiàn)，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。違約金為房款總額的2%。示例：乙方應(yīng)在2023年6月30日前支付房款，若乙方未能在此日期前支付，則應(yīng)支付給甲方違約金。4.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。違約金為房款總額的1%。示例：乙方應(yīng)在2023年7月31日前完成過戶手續(xù)，若乙方未能在此日期前完成，則應(yīng)支付給甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。應(yīng)用：本合同所指的二手房是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的_______%。4.戶口遷移：指將個人戶口從原地