2024版幼兒園辦學(xué)場所租賃的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版幼兒園辦學(xué)場所租賃的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃場所1.1租賃場所的地址和面積1.2租賃場所的使用目的和性質(zhì)1.3租賃場所的現(xiàn)狀和維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序2.3租賃期限的提前終止條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍和限制4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的相關(guān)法律后果第六條合同的違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為和責(zé)任6.2違約金的計算和支付方式6.3違約行為導(dǎo)致的合同解除和賠償責(zé)任第七條合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2仲裁或訴訟的管轄地點和程序7.3爭議解決的時間限制和證據(jù)規(guī)定第八條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承條件和方法8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法8.3轉(zhuǎn)讓合同的受讓方義務(wù)和責(zé)任第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護措施和期限9.3違反保密條款的違約責(zé)任和賠償方式第十條合同的適用法律和解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋權(quán)和解釋方式10.3合同的補充和修改第十一條合同的簽署和生效11.1合同的簽署時間和地點11.2合同的生效條件和程序11.3合同的副本和正本第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃雙方的共同承諾和保證12.3租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)第十三條附件13.1租賃場所的圖片和現(xiàn)狀說明13.2租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件13.3其他與租賃有關(guān)的附件和資料第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽署代表和授權(quán)證明14.2簽署日期和簽署地點的記錄14.3合同的版本號和修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場所1.1租賃場所的地址和面積甲方將位于【填寫地址】的幼兒園場所，總面積【填寫面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃場所的使用目的和性質(zhì)乙方須按照約定的目的和性質(zhì)使用租賃場所，即作為幼兒園使用，不得擅自改變場所的使用性質(zhì)。1.3租賃場所的現(xiàn)狀和維修責(zé)任租賃場所現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀】，如存在損壞或需要維修的地方，由甲方負責(zé)在【填寫時間】內(nèi)進行維修和整改，確保滿足乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限的起始日期和結(jié)束日期租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【填寫時間】個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認(rèn)。2.3租賃期限的提前終止條件和程序提前終止租賃合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認(rèn)，并按照雙方約定的條件和程序進行。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為人民幣【填寫金額】元整，按月支付。3.2租金的支付方式和時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【填寫時間】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認(rèn)。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍和限制乙方須按照約定的范圍和限制使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全性。4.3租賃物的改造和裝修規(guī)定如需對租賃物進行改造或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并按照雙方約定的規(guī)定進行。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認(rèn)，并按照雙方約定的條件和程序進行。5.2合同解除的條件和程序合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件確認(rèn)，并按照雙方約定的條件和程序進行。5.3合同變更和解除的相關(guān)法律后果合同變更和解除的相關(guān)的法律后果，按照雙方約定的條款執(zhí)行。第八條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承條件和方法本合同在租賃期間內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由甲方的繼承人自動繼承。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法乙方如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人，必須事先取得甲方的書面同意，并按照雙方約定的條件和程序進行。8.3轉(zhuǎn)讓合同的受讓方義務(wù)和責(zé)任受讓方在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)承擔(dān)乙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并接受原合同的條款和條件。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略、客戶信息等非公開信息。9.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止或解除之日起計算，持續(xù)【填寫期限】年。9.3違反保密條款的違約責(zé)任和賠償方式如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的【填寫比例】倍。第十條合同的適用法律和解釋10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋權(quán)和解釋方式本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和問題。10.3合同的補充和修改本合同的補充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，否則無效。第十一條合同的簽署和生效11.1合同的簽署時間和地點本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽署。11.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的副本和正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并互相配合，共同維護租賃場所的和諧秩序。12.2租賃雙方的共同承諾和保證雙方承諾在合同履行過程中，遵循誠信原則，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。12.3租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方在履行合同過程中發(fā)送的通知、函件等能夠及時接收和處理。第十三條附件13.1租賃場所的圖片和現(xiàn)狀說明附件中包含租賃場所的圖片和現(xiàn)狀說明，作為本合同的補充資料。13.2租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件附件中包含租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，作為本合同的補充資料。13.3其他與租賃有關(guān)的附件和資料附件中包含其他與租賃有關(guān)的附件和資料，作為本合同的補充資料。第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽署代表和授權(quán)證明本合同的簽署代表已獲得有效授權(quán)，簽署代表的信息如下：【填寫信息】。14.2簽署日期和簽署地點的記錄本合同于【填寫日期】在【填寫地點】簽署。14.3合同的版本號和修訂記錄本合同版本號為【填寫版本號】，修訂記錄如下：【填寫記錄】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所的圖片和現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場所的內(nèi)外部圖片，以及當(dāng)前的現(xiàn)狀說明，包括租賃場所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等信息。這些信息應(yīng)真實反映租賃場所的實際狀況，作為乙方評估租賃場所是否符合其使用需求的重要依據(jù)。附件二：租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃場所的所有權(quán)或使用權(quán)。還應(yīng)包含與租賃場所相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件等，以確保乙方了解租賃場所的合法性和合規(guī)性。附件三：其他與租賃有關(guān)的附件和資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與租賃有關(guān)的附加協(xié)議、合同條款、使用指南、安全規(guī)定等文件。這些文件可能包括租賃期間的特殊規(guī)定、乙方使用租賃場所的注意事項、應(yīng)急預(yù)案等，以確保乙方在租賃期間能夠合規(guī)、安全地使用租賃場所。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成維修和整改租賃場所。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息。3.乙方未按照約定范圍和限制使用租賃場所。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃場所進行改造或裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間完成維修和整改的，應(yīng)支付違約金，違約金為原維修和整改費用的一定比例。2.甲方泄露保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的一定比例。3.乙方未按照約定范圍和限制使用租賃場所的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃場所進行改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場所原狀，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間完成維修和整改租賃場所，導(dǎo)致乙方無法按時使用租賃場所開展幼兒園業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為原維修和整改費用的一定比例，作為對乙方因違約行為所造成損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：違約金是指當(dāng)事人約定的一方或雙方