2024高層綜合樓物業(yè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高層綜合樓物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域保潔3.2綠化養(yǎng)護3.3設(shè)施設(shè)備維護3.4安全保衛(wèi)3.5消防安全3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)標準和要求4.1保潔服務(wù)質(zhì)量4.2綠化養(yǎng)護標準4.3設(shè)施設(shè)備維護要求4.4安全保衛(wèi)措施4.5消防安全管理第五條物業(yè)管理費用的計算和支付5.1費用計算方式5.2費用支付期限5.3費用支付方式第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1委托方的違約責任7.2受托方的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的簽訂方代表及簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方：指甲方，即2024高層綜合樓的業(yè)主委員會或其合法授權(quán)代表。1.2受托方：指乙方，即被甲方委托進行物業(yè)管理的企業(yè)或個人。1.3物業(yè)管理范圍：指2024高層綜合樓及其附屬設(shè)施和周邊一定范圍內(nèi)的公共區(qū)域。第二條合同期限2.1開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。除非合同提前終止或雙方另有約定。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域保潔：乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行日常保潔工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。3.2綠化養(yǎng)護：乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護管理，保持綠化區(qū)域的綠化效果。3.3設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全。3.4安全保衛(wèi)：乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的人員和財產(chǎn)進行安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.5消防安全：乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全工作進行管理，確保消防安全設(shè)施的正常運行和消防安全意識的提高。3.6其他服務(wù)內(nèi)容：乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)標準和要求4.1保潔服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標準進行工作，確保公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。4.2綠化養(yǎng)護標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化養(yǎng)護標準進行工作，保持綠化區(qū)域的優(yōu)美和整潔。4.3設(shè)施設(shè)備維護要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護要求進行工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全。4.4安全保衛(wèi)措施：乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和秩序。4.5消防安全管理：乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查和培訓(xùn)，確保消防安全設(shè)施的正常運行和業(yè)主的消防安全意識。第五條物業(yè)管理費用的計算和支付5.1費用計算方式：物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準等因素，按照雙方商定的計費方式進行計算。5.2費用支付期限：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月的物業(yè)管理費用。5.3費用支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)管理費用。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的交接工作，并將物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財務(wù)資料等移交給甲方或甲方指定的第三方。第八條違約責任8.1委托方的違約責任：1)委托方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。2)委托方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施和場所的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失。8.2受托方的違約責任：1)受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2)受托方未按照合同約定保管、使用甲方提供的設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此造成對方的一切損失。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂于____省____市____區(qū)（縣）。第十四條合同的簽訂方代表及簽字甲方（委托方）代表：____________乙方（受托方）代表：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍及設(shè)施設(shè)備清單詳細列出物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量。附件二：保潔服務(wù)質(zhì)量標準和要求詳細規(guī)定保潔服務(wù)的質(zhì)量標準，包括清潔頻率、清潔劑使用標準、衛(wèi)生設(shè)施的維護要求等。附件三：綠化養(yǎng)護標準詳細規(guī)定綠化植物的養(yǎng)護標準，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件四：設(shè)施設(shè)備維護要求詳細列出各類設(shè)施設(shè)備維護的內(nèi)容、頻率、技術(shù)要求等。附件五：安全保衛(wèi)制度包括保安人員的配置、值班安排、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：消防安全管理制度詳細規(guī)定消防設(shè)施的維護、消防演練、消防安全培訓(xùn)等。附件七：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、收費項目、費用標準等。附件八：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按時支付物業(yè)管理費用。2.委托方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施和場所。3.受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.受托方未按照合同約定保管、使用甲方提供的設(shè)施和資料。責任認定標準：1.委托方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。2.委托方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施和場所的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失。3.受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.受托方未按照合同約定保管、使用甲方提供的設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔因此造成的一切損失。示例說明：1.如果委托方遲延支付物業(yè)管理費用，受托方可以要求支付滯納金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.如果委托方未能提供必要的物業(yè)管理資料，導(dǎo)致受托方無法正常履行合同，受托方可以要求委托方承擔因此造成的損失，如人工費用、材料費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即委托方和受托方。2.物業(yè)管理范圍：指合同約定的物業(yè)地址以及附屬設(shè)施和周邊一定范圍內(nèi)的公共區(qū)域。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行維護、管理、維修等服務(wù)。4.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理服務(wù)的費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)