2024年還建房買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房買賣合同（含裝修標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3還建房定義第二條還建房基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條還建房價格及支付方式4.1還建房價格4.2支付方式及時間第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付時間5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間及條件第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3還建房定義1.3.1定義：本合同所稱還建房，是指由出賣人按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量建設(shè)的，位于____________的，面積為____________平方米的住宅房屋。第二條還建房基本情況2.1房屋位置2.1.1位于：____________2.1.2所在樓層：____________2.1.3房屋朝向：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：____________2.2.2面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：____________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人權(quán)利：3.1.1.1按照約定向買受人交付還建房；3.1.1.2按照約定提供裝修標(biāo)準(zhǔn)；3.1.1.3保證還建房的質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；3.1.1.4按照約定提供售后服務(wù)。3.1.2出賣人義務(wù)：3.1.2.1按照約定的時間和質(zhì)量要求交付還建房；3.1.2.2提供裝修標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修質(zhì)量；3.1.2.3承擔(dān)還建房質(zhì)量保證責(zé)任；3.1.2.4提供售后服務(wù)，及時解決還建房使用中出現(xiàn)的問題。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人權(quán)利：3.2.1.1按照約定接收還建房；3.2.1.2按照約定享有還建房的所有權(quán)；3.2.1.3要求出賣人提供裝修標(biāo)準(zhǔn)；3.2.1.4要求出賣人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.2.2買受人義務(wù)：3.2.2.1按照約定支付還建房的價款；3.2.2.2按照約定接收還建房，并承擔(dān)還建房的所有權(quán)；3.2.2.3按照約定使用還建房，并妥善保管；3.2.2.4按照約定承擔(dān)還建房的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條還建房價格及支付方式4.1還建房價格4.1.1總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.1.2單價：____________元/平方米4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：____________4.2.2支付時間：4.2.2.1首付款：合同簽訂后____________日內(nèi)支付____________%；4.2.2.2剩余款項(xiàng)：交付還建房后____________日內(nèi)支付____________%。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付時間5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修材料：____________5.1.2裝修風(fēng)格：____________5.1.3裝修面積：____________平方米5.2交付時間及條件5.2.1交付時間：____________年____________月____________日5.2.2交付條件：5.2.2.1還建房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；5.2.2.2還建房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；5.2.2.3買受人支付完畢還建房價款。第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證還建房建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2出賣人保證還建房的質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照約定時間和質(zhì)量要求交付還建房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的____________%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照約定提供裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照裝修部分房價款的____________%向買受人支付違約金；8.1.3出賣人未按照約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照質(zhì)量問題部分房價款的____________%向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照約定支付還建房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價款的____________%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照約定接收還建房的，應(yīng)當(dāng)按照未接收部分房價款的____________%向出賣人支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致；9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致；9.2.2合同解除的原因應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形包括：10.2.1.1合同約定的房屋交付條件已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；10.2.1.2合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已經(jīng)辦理完畢；10.2.1.3合同約定的違約情形已經(jīng)發(fā)生。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1合同續(xù)簽應(yīng)當(dāng)經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致；10.3.2合同續(xù)簽的條件應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1____________________________12.1.2____________________________12.1.3____________________________第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________份13.2合同副本份數(shù)：____________份第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括：1.2.1.1作為中介方協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行；1.2.1.2作為擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.1.3其他與本合同履行相關(guān)的輔助性服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其介入本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.1.2第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)益2.2.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的附加條款及說明3.1第三方介入的附加條款3.1.1甲乙方同意第三方介入本合同，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2甲乙方應(yīng)當(dāng)向第三方支付約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；3.1.3甲乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方介入的說明3.2.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.2第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的責(zé)任和義務(wù)；3.2.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙雙方的約定確定；4.2.2甲乙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以在合同履行過程中協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍4.3.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：4.3.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失；4.3.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同不能履行所產(chǎn)生的間接損失。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，不受本合同的約束；5.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)；5.2.2甲乙方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改情形6.1.1當(dāng)甲乙方同意第三方介入本合同，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)時，甲乙方應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改；6.1.2第三方介入的合同修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.2第三方介入的合同修改程序6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署書面修改協(xié)議；6.2.2修改協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字或者蓋章后生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分7.2.1第三方違約與甲乙方違約應(yīng)當(dāng)分別處理，互不影響。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1.1第三方履行完畢其職責(zé)，并得到甲乙方確認(rèn)；8.1.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；8第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的還建房的所有權(quán)歸屬。附件2：裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件說明：本附件詳細(xì)列出了還建房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等內(nèi)容，用于指導(dǎo)出賣人按照約定進(jìn)行房屋裝修。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入本合同提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬及責(zé)任等事項(xiàng)。附件4：第三方擔(dān)保協(xié)議附件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了第三方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。附件5：第三方提供的相關(guān)服務(wù)記錄附件說明：本附件記錄了第三方提供的服務(wù)過程和結(jié)果，用于證明第三方是否按照約定履行了服務(wù)職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間和質(zhì)量要求交付還建房；2.出賣人未按照約定提供裝修標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未按照約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；4.買受人未按照約