二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及押金退還合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及押金退還合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費(fèi)用及押金1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金甲方需支付______元作為押金，押金在租賃期滿且無(wú)違約情況時(shí)退還。三、交房及退房1.交房乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方，并確保商鋪符合租賃合同約定的條件。2.退房租賃期滿或甲方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪退還給乙方，并確保商鋪恢復(fù)原狀。四、違約責(zé)任1.甲方違約如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。如甲方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約如乙方未按時(shí)交付商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期間提高租金，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金差額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪內(nèi)的所有權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，但需提前通知甲方。義務(wù)：保證商鋪的合法使用，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，甲方和乙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租合同。七、租金支付與押金退還1.租金支付甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.押金退還租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金，扣除合理的損耗和費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商鋪狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日