2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式及調(diào)整機(jī)制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式及調(diào)整機(jī)制）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。乙方租賃的商鋪面積共計(jì)______平方米。乙方租賃的商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用要求。2.租賃期限乙方租賃商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。二、租金支付方式及調(diào)整機(jī)制1.租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元。租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)為：______（如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等）。如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)自交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.退房乙方租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪退還給甲方。乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。四、其他約定1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪。乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的約定使用。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的條款，包括但不限于維護(hù)商鋪設(shè)施、保持環(huán)境整潔等。義務(wù)：確保商鋪符合租賃合同的約定，包括但不限于提供安全的生活和工作環(huán)境。按照合同約定維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。有權(quán)根據(jù)合同約定，使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。保持商鋪的整潔和安全，不得損壞商鋪設(shè)施。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在商鋪?zhàn)赓U前應(yīng)自行檢查商鋪狀況，確保無損壞。甲方應(yīng)在乙方接收商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同的約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.首付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總租金的______%作為首付，即______元（大寫：______）。2.按月支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，支付方式為______。3.期末支付租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付期末租金，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同規(guī)定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付賠償金，金額為______元（大寫：______）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，金額為______元（大寫：______）。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、?jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表