二零二五年度工業(yè)廠房出租及增值服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)廠房出租及增值服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。廠房2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的出租要求（如消防設(shè)施、環(huán)保要求等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗收報告等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)運營需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、安全性能等方面的要求。甲方保證所提供的廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導致的乙方運營故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計出租的廠房數(shù)量如下：廠房1：面積為______（單位）。廠房2（如有）：面積為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方入駐前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價廠房1的單價為______元/（單位），廠房2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付至乙方指定地點。對于后續(xù)批次的廠房（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方入駐進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細地址）的生產(chǎn)運營場所或乙方另行書面指定的地點。四、增值服務(wù)內(nèi)容1.增值服務(wù)項目a.提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；b.提供設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)；c.提供安全保衛(wèi)服務(wù)；d.提供其他乙方所需的支持服務(wù)。2.增值服務(wù)費用上述增值服務(wù)的費用將根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和需求另行計算，并在合同中約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進行定期檢查和維護，確保廠房符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)乙方使用情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的廠房，并保證廠房的可用性和安全性。提供合同約定的增值服務(wù)，確保乙方生產(chǎn)運營的順利進行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用廠房進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е聫S房無法使用，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的損失。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持廠房的清潔和良好狀態(tài)。遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應(yīng)對廠房進行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修廠房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間支付租金，租金支付方式為______。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長）向甲方支付保證金，金額為______元（大寫：______），合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付天數(shù)計算租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行增值服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成廠房損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義