二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)抵債協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)抵債協(xié)議甲方（債權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債務(wù)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)編號為______，位于______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為______平方米。乙方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)作為債務(wù)的抵債物。2.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)乙方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。乙方同意在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。二、債務(wù)描述1.債務(wù)本金乙方欠甲方債務(wù)本金為______元。2.債務(wù)利息債務(wù)利息按年利率______%計算，自債務(wù)發(fā)生之日起至清償之日止。三、抵債協(xié)議條款1.抵債比例本協(xié)議約定的抵債比例為______%，即乙方以其擁有的土地使用權(quán)抵償債務(wù)本金______元。2.抵債手續(xù)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的過戶文件后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行評估和審查，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕接受抵債。有權(quán)根據(jù)土地使用權(quán)現(xiàn)狀和債務(wù)情況調(diào)整抵債比例，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地使用權(quán)，并按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。為乙方辦理土地使用權(quán)過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、權(quán)利義務(wù)提供土地使用權(quán)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的債務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。六、評估與審查1.評估方式乙方在協(xié)議簽訂前應(yīng)對土地使用權(quán)進(jìn)行自評，確保土地使用權(quán)符合抵債要求。甲方在收到土地使用權(quán)后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行審查，可以采用獨立評估或第三方評估的方式。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地使用權(quán)信息、權(quán)利義務(wù)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如提供替代土地使用權(quán)等。七、過戶方式與期限1.過戶方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.過戶期限乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未過戶金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、過戶費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、權(quán)利義務(wù)提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的土地使用權(quán)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)信息、債務(wù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表