2024餐飲房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1租賃用途5.2房屋維修責任5.3房屋改造限制6.保險6.1租賃期內保險責任6.2租賃雙方保險購買要求7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)8.違約責任8.1租賃雙方違約情形8.2違約賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.房屋交付及驗收12.1房屋交付日期12.2房屋驗收標準13.其他條款13.1房屋租賃稅費13.2房屋租賃期間水電費承擔13.3房屋租賃期間物業(yè)管理費承擔14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的營業(yè)面積和平方米的后臺區(qū)域。1.3房屋結構房屋結構為層建筑，其中包括個餐飲包間，個散臺，以及一個平方米的廚房。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為已完成裝修，具備餐飲營業(yè)條件。租賃期內，租賃雙方應共同維護房屋設施的正常運行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應提前個工作日書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，總計元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至租賃雙方約定的賬戶。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，如無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞，押金應在租賃期滿后個工作日內退還給承租方。4.3押金退還方式押金通過銀行轉賬方式退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1租賃用途承租方租賃該房屋用于餐飲營業(yè)。5.2房屋維修責任租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔。5.3房屋改造限制未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、擴建或安裝固定設施。第六條保險6.1租賃期內保險責任出租方負責購買火災險，并保障房屋及附屬設施的安全。6.2租賃雙方保險購買要求租賃雙方應根據實際情況自行購買相應的營業(yè)保險。第八條轉租條款8.1轉租條件承租方如需轉租房屋，須經出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2轉租通知期限承租方應在轉租前個工作日書面通知出租方。8.3轉租手續(xù)承租方應向出租方提交轉租協(xié)議及相關身份證明文件。第九條違約責任9.1租賃雙方違約情形租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約賠償責任違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金元人民幣。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，租賃雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效租賃雙方應在本合同簽訂后日內解決爭議。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更應經租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序租賃雙方應將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件租賃雙方同意提前解除合同的，可書面協(xié)商解除本合同。12.2合同解除程序租賃雙方應在本合同解除前個工作日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付日期房屋交付日期為年月日。13.2房屋驗收標準房屋交付時，租賃雙方應按照本合同約定的標準進行驗收。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3合同簽署雙方出租方：餐飲管理有限公司承租方：個體工商戶第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應包括房屋的詳細描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、保險、轉租條款、違約責任、爭議解決、合同變更、合同解除、房屋交付及驗收等條款的具體內容。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以及現(xiàn)有設施的位置和類型。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀符合租賃合同的描述。附件四：租賃雙方身份證明文件詳細要求和說明：本附件應包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、聯(lián)系方式等。附件五：保險單據詳細要求和說明：本附件應包括出租方購買的火災險保險單據，以及承租方購買的營業(yè)保險保險單據。附件六：轉租協(xié)議詳細要求和說明：如承租方需轉租房屋，本附件應包括轉租協(xié)議，協(xié)議中應明確轉租的條件、通知期限和手續(xù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同需進行變更，本附件應包括變更協(xié)議，協(xié)議中應明確變更的條件和程序。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如租賃雙方同意提前解除合同，本附件應包括解除協(xié)議，協(xié)議中應明確解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃雙方未履行合同約定的義務，或違反合同條款的行為。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此造成的直接經濟損失、支付未付租金等。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，屬于