2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同解除條件與程序

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同解除條件與程序甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解除條件1.乙方違約若乙方違反租賃合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途等，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方違約若甲方未能提供合同約定的租賃物，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家政策變化因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪用途變更或商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后可解除合同。4.自然災(zāi)害因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后可解除合同。二、租賃合同解除程序1.提出解除解除合同一方應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.協(xié)商解決雙方應(yīng)在接到解除通知后______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.法院判決若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，法院將依法作出判決。三、租賃物返還與補(bǔ)償1.租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。2.租金補(bǔ)償解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定租金補(bǔ)償方案。四、其他1.本合同解除條件與程序適用于2025年度商鋪?zhàn)赓U合同。2.本合同解除條件與程序?yàn)殡p方協(xié)商一致的結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止使用商鋪，并采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：在租賃期間，確保商鋪的合理使用和維護(hù)，不得隨意更改商鋪結(jié)構(gòu)。按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，收回商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃合同的解除條件1.乙方違約若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方違約若甲方未按約定提供商鋪或違反租賃合同的其他約定，乙方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后可解除合同。4.政策法規(guī)變化因國(guó)家政策法規(guī)變化導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后可解除合同。七、租賃合同的解除程序1.提出解除解除合同一方應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.協(xié)商解決雙方應(yīng)在接到解除通知后______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.法院判決若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，法院將依法作出判決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或存在其他違約行為，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同的其他約定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽