2025年度商鋪轉(zhuǎn)租版合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租版合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱(chēng)與地址商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪設(shè)施：______。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)則。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)租時(shí)符合乙方使用需求，無(wú)重大安全隱患。商鋪的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____。租金支付期限為每月______日前支付。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金。甲方應(yīng)在每月______日前向乙方提供租金收據(jù)。2.交租方式乙方可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。四、其他事項(xiàng)1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)對(duì)商鋪設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得擅自改裝或損壞。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和美觀，不得隨意涂鴉或張貼廣告。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，確保商鋪符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。義務(wù)：在合同簽訂后，按照約定向乙方支付租金。保障乙方在租賃期間合法使用商鋪的權(quán)利，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。六、轉(zhuǎn)租條件與限制1.轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租商鋪需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租后的商鋪繼續(xù)用于原約定的商業(yè)用途。2.轉(zhuǎn)租限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給與原用途不符的承租方。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____。2.租金調(diào)整如商鋪所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商業(yè)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日