2025年度智能購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方使用的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求，包括但不限于照明、消防、衛(wèi)生等。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付等）。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、交房與交付1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具接收證明。2.交付條件商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔、符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求等。四、管理與維護(hù)1.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進(jìn)行日常管理。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議條款時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃。義務(wù)：確保商鋪符合租賃要求，提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。按照協(xié)議約定，及時(shí)收取租金，并保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議的條款，合理使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)。保持商鋪的整潔和完好，并在租賃期滿(mǎn)或終止租賃時(shí)，恢復(fù)商鋪原狀。六、商鋪使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商業(yè)規(guī)范使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。七、租金支付與調(diào)整1.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付等），具體支付日期由雙方另行約定。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商鋪或違反協(xié)議其他條款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日