2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

第第頁合同編號:________2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名/名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，住所地：【詳細(xì)地址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所持有的房產(chǎn)，位于【小區(qū)/區(qū)域】的優(yōu)質(zhì)地段，交通便利，配套設(shè)施齊全。乙方在充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場行情后，愿意購買該房產(chǎn)，雙方同意按照本合同約定的條件完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)所在地】的房產(chǎn)（以下簡稱為“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款，預(yù)付款不計入房款總額。b)付款進(jìn)度：剩余房款人民幣【剩余金額】元整，乙方可按照以下進(jìn)度支付：-【進(jìn)度一】：在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整；-【進(jìn)度二】：在甲方交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整；-【進(jìn)度三】：在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收乙方支付款項的賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定賬戶，支付時需注明款項性質(zhì)（如“購房款”等）。雙方確認(rèn)，如乙方未按本合同約定時間及金額支付相應(yīng)款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。如乙方逾期支付超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條第2款約定的付款進(jìn)度，按時支付購房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)證件的交接。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。b)購房款支付地點：按甲方指定賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響過戶的情況；-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)證件及資料；-按約定時間交付房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)證件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間及金額支付購房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。b)乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第3款b)項的約定要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。c)如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并支付等同于合同總價款的違約金。d)如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付的款項作為違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c)本保密條款具有獨立性，不受合同解除、終止等因素影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同。c)除法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。d)如雙方達(dá)成一致，可共同協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生合同變更、解除等情況，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非送達(dá)被拒收或發(fā)送方收到接收方未收到的證明。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全部內(nèi)容，并對合同條款有充分理解