2024二手房購房合同范本三

第第頁合同編號:________2024二手房購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本三系由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】；乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】市【區(qū)】的【房產證編號】號房屋，以下簡稱“該房屋”，且乙方愿意購買該房屋；雙方為明確雙方權利、義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：合同目的：乙方購買甲方持有的該房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方共同遵守本合同約定，完成房屋交易及相關過戶手續(xù)。背景：甲方合法擁有該房屋的完全產權，具備出售該房屋的資格；乙方具有購買該房屋的意愿及支付能力。雙方為促進房屋交易市場健康發(fā)展，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買甲方持有的該房屋，雙方同意房屋交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），以下簡稱“交易總價”。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為購房定金，該定金自支付之日起轉為購房首付款；b)余額（交易總價-首付款金額）乙方應在完成房屋過戶手續(xù)后，按照雙方約定的時間支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號：【賬號】b)乙方支付定金及購房款時，應將款項支付至甲方指定賬戶，支付完成后，乙方應保留相關支付憑證。4.乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方應確保指定賬戶的真實性、有效性，如因甲方賬戶問題導致交易延遲或失敗，甲方應承擔相應責任。6.雙方在交易過程中，應遵守國家有關金融法律法規(guī)，確保交易資金安全、合規(guī)。如有違反，責任方應承擔相應法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【具體日期】前，將房屋及房產證等相關材料交付給乙方；b)乙方應在收到房屋及房產證等相關材料后【具體日期】內，支付剩余購房款；c)雙方應在收到全部購房款后【具體日期】內共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：-交付房屋、支付購房款的地點為：【具體地點】；-辦理房屋過戶手續(xù)的地點為：【具體地點】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證房屋及房產證的真實性、合法性，無任何權屬糾紛；-甲方應按照約定時間、地點將房屋及房產證交付給乙方；-甲方應在房屋交易過程中配合乙方辦理過戶手續(xù)。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方房屋及房產證等相關材料，確保房屋交易安全；-乙方應按照約定時間、地點支付購房款；-乙方應在辦理過戶手續(xù)過程中積極配合甲方。4.違約責任：a)如甲方未按照約定履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】；b)如乙方未按照約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的【百分比】；c)雙方在履行合同過程中，如因一方原因導致對方損失，應承擔相應的賠償責任；d)違約方需承擔因違約所產生的律師費、訴訟費等費用。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自權利與義務，確保房屋交易順利進行。如有違約行為，應按照本合同約定承擔相應違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露；b)保密義務不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-法律、法規(guī)要求披露的信息；-雙方事先同意披露的信息。c)違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；c)訴訟過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效；b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理善后事宜。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的變更、解除等事宜，均應按照本合同約定的方式辦理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過以下方式進行：-快遞或掛號信方式；-電子郵件方式，郵箱地址為雙方在合同中確認的郵箱；-傳真方式，傳真號碼為雙方在合同中確認的傳真號。b)通知、要求、文件等自發(fā)送之日起，視為已送達對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，不影響其他條款的效力；c)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年；c)甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________d)雙方蓋章：甲方（公章）：_________