個人二手房購房合同范本二

第第頁合同編號:________個人二手房購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達成如下合同：合同目的：甲方將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同完成該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法所有權(quán)。合同背景：甲方因【原因】需出售該房屋，乙方因【原因】需購買該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條件、價格和期限完成該房屋的買賣事宜。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將該房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價格為雙方充分協(xié)商確定，并包含該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a.一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b.分期付款：乙方按照以下分期付款計劃向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付；-余款：人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前【】日內(nèi)支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。5.若乙方未按本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款部分金額的【】%。雙方確認，在乙方按照本合同約定支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法所有權(quán)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款，如選擇分期付款，應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付余款。-雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，完成房屋交付及尾款結(jié)算。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。-房屋交付地點：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.保證對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。b.按照本合同約定的時間、方式收取購房款，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。c.在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋設(shè)施。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款。b.在甲方協(xié)助下，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。c.在房屋交付后，妥善保管房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%。-如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款部分金額的【】%。-雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、補充或解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a.由于不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；b.對方嚴重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；c.法律、法規(guī)、政策等變化，導(dǎo)致合同無法履行。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。-通知送達地點為合同雙方各自的通訊地址或雙方另行約定的地址。-通知自送達對方之日起生效。如通過快遞、掛號信等方式送達，則以郵戳日期為送達日期。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-雙方確認，本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-以下無正文。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：_