建房合同協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________建房合同協(xié)議書(shū)一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本建房合同協(xié)議書(shū)一（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]鑒于甲方擁有位于[土地地址]的土地使用權(quán)，并有意在該土地上建造房屋；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，同意接受甲方的委托進(jìn)行房屋建設(shè)。雙方為明確各自權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的是規(guī)定甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)合作事宜，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房屋建設(shè)目的。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方共同努力，確保房屋質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到甲方的使用要求。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方承建的房屋建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格包括房屋建設(shè)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有費(fèi)用。2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。具體支付分期如下：a.開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）作為預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）；c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）；d.工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）作為尾款。3.支付賬戶：甲方向乙方支付款項(xiàng)的賬戶信息如下：戶名：[乙方全稱(chēng)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)確保上述賬戶信息的準(zhǔn)確性，如有變更，須提前通知甲方。4.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清逾期款項(xiàng)及違約金。5.保留金：雙方同意，在工程驗(yàn)收合格后，甲方從尾款中暫扣合同總價(jià)5%，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）作為質(zhì)量保證金，保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)全額退還乙方。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用從保留金中扣除。剩余保留金在保修期滿后返還乙方。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成工程準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍組織等。b.乙方應(yīng)在開(kāi)工之日起算[工程總工期]天內(nèi)完成房屋建設(shè)，并保證工程按期交付。c.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)工期。2.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋建設(shè)在甲方擁有的[土地地址]上進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。-甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，確保乙方施工資金需求。-甲方應(yīng)必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)。-乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。-乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a.如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。b.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照逾期支付條款要求甲方支付違約金。c.雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露對(duì)方保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議而必須披露。c.本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本協(xié)議的變更、補(bǔ)充、終止或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況結(jié)算，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解和理解上述保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，并承諾按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中注明的地址。c.通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。c.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，