房地產(chǎn)簡(jiǎn)單居間合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)簡(jiǎn)單居間合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（委托人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（居間人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】的房地產(chǎn)，并希望將其出售；乙方具備豐富的房地產(chǎn)居間服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意為甲方房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方委托乙方為其尋找合適的買家，促成甲方與買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的交易。背景：甲方擁有位于【房地產(chǎn)詳細(xì)地址】的房地產(chǎn)，建筑面積：【建筑面積】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方同意將上述房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行居間代理，乙方同意接受甲方的委托，房地產(chǎn)居間服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方委托乙方居間代理的房地產(chǎn)交易價(jià)格為【人民幣金額】（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”），該價(jià)格系甲方與潛在買家達(dá)成一致后的價(jià)格，乙方應(yīng)確保在居間過(guò)程中遵循此價(jià)格原則。2.支付方式：交易價(jià)格的支付方式為【支付方式，如一次性付款、按揭付款等】。具體付款方式由甲方與買家協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方順利完成付款事宜。3.居間服務(wù)費(fèi)：甲方同意在房地產(chǎn)交易完成后，按照交易價(jià)格的【百分比】支付乙方作為居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)包含乙方為完成本合同項(xiàng)下委托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。4.支付賬戶：a)甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【乙方全稱】賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶行名稱】b)乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。6.違約金：若甲方或買家未按照約定時(shí)間、金額支付相關(guān)款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的【百分比】。7.退款條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成，雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。但如交易未能完成系因甲方或買家原因，乙方有權(quán)不予退款。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】個(gè)月。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的居間服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易。a)如合同到期乙方未完成居間服務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。b)如合同期限內(nèi)乙方成功促成交易，但甲方與買家尚未完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至過(guò)戶手續(xù)完成之日。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在其住所地或甲方指定的地點(diǎn)居間服務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，確保委托的房地產(chǎn)無(wú)法律糾紛。b)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。c)配合乙方開(kāi)展居間活動(dòng)，及時(shí)房地產(chǎn)交易所需的信息和文件。乙方：a)積極尋找潛在買家，促成房地產(chǎn)交易。b)如實(shí)向潛在買家介紹房地產(chǎn)情況，不得隱瞞或虛假信息。c)維護(hù)甲方合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密。3.違約責(zé)任：a)如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】。b)如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。c)雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下情況：該信息已為公眾所知悉；該信息由第三方合法且無(wú)保密義務(wù)；該信息系根據(jù)法律規(guī)定或行政、司法要求必須披露的。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退款、賠償?shù)?。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)【通知期限】日視為送達(dá)。c)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則送達(dá)至原通訊地址的文件視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)