商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本簡單版

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本簡單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)，本著平等自愿、公平公正的原則簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，一家依照中國法律注冊并合法存續(xù)的【公司/個體工商戶】，注冊地址【甲方注冊地址】，法定代表人【甲方法定代表人】。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，一家依照中國法律注冊并合法存續(xù)的【公司/個體工商戶】，注冊地址【乙方注冊地址】，法定代表人【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及第三方權(quán)利主張；乙方有意購買上述商鋪以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。雙方為明確商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。合同目的：甲方同意將商鋪及其附屬設(shè)施（以下簡稱為“商鋪”）按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的價格及支付方式購買上述商鋪。本合同背景：甲方因【原因，例如：業(yè)務(wù)調(diào)整/資金需求等】需轉(zhuǎn)讓其合法擁有的商鋪，乙方經(jīng)過充分了解及實地考察，決定受讓甲方商鋪以開展【乙方計劃進(jìn)行的商業(yè)活動】。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將商鋪及其附屬設(shè)施以人民幣【轉(zhuǎn)讓總價】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格包括商鋪產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修及附著物等一切與商鋪有關(guān)的權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價：a)首付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款，該款項不可退還。b)尾款：自首付款支付完畢之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方以下指定賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱及地址】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時間及金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×千分之【】/天。6.乙方在支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定由雙方承擔(dān)。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止，甲方應(yīng)確保商鋪不設(shè)立任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，并負(fù)責(zé)處理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶前的所有糾紛及債務(wù)。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶前的所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于解除商鋪上的抵押、擔(dān)保等限制。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間及方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。c)雙方應(yīng)積極配合辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成過戶。2.履行地點：本合同項下的轉(zhuǎn)讓款支付、商鋪交付及產(chǎn)權(quán)過戶等均在中國境內(nèi)進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。-按約定時間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。-負(fù)責(zé)解決商鋪過戶前的所有債務(wù)及糾紛。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間及方式支付轉(zhuǎn)讓款。-在過戶完成后，依法經(jīng)營商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)。-負(fù)責(zé)商鋪過戶后的所有運營風(fēng)險及費用。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按約定時間完成商鋪過戶前的準(zhǔn)備工作，或存在隱瞞商鋪權(quán)屬問題等情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓總價的【】%。b)若乙方未按約定時間及金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延履行違約金，按本合同第二條第五款執(zhí)行。c)雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同項下的違約金不免除違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。如違約金不足以彌補守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂及履行本合同過程中，可能涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方同意對保密信息承擔(dān)以下保密義務(wù)：a)雙方應(yīng)將保密信息視為機密，僅限于為實現(xiàn)本合同目的而使用。b)雙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息，除非依法律、法規(guī)規(guī)定或得到對方事先書面同意。c)雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。d)雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：雙方因本合同的簽訂、履行、變更、解除等發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在合同履行期間，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。c)如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還財產(chǎn)、支付款項。合同解除不影響雙方在合同存續(xù)期間的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同變更、解除、終止不免除雙方在本合同項下的其他權(quán)利與義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。b)雙方通訊地址或聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)通知自發(fā)出之日起，掛號信、特快專遞等以郵戳日期為準(zhǔn)，專人送達(dá)或電子郵件以接收日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律