工程造價概論教學(xué)課件

工程造價概論本課程將帶領(lǐng)大家深入了解工程造價的定義、特點、組成要素、基本原理以及工程造價管理等方面內(nèi)容，為工程造價管理人員打下堅實的基礎(chǔ)。工程造價概論概述課程目標(biāo)掌握工程造價的基本概念，了解工程造價的管理流程，學(xué)習(xí)工程造價的編制方法。課程內(nèi)容工程造價的定義和特點、工程造價的組成要素、工程造價的基本原理、工程造價的編制方法、工程造價管理等內(nèi)容。工程造價的定義和特點定義工程造價是指在一定時間、地點和條件下完成某項工程所需的全部費用。特點工程造價具有多要素性、動態(tài)性、復(fù)雜性、專業(yè)性、經(jīng)濟(jì)性等特點。工程造價的組成要素直接費指直接用于工程建設(shè)的費用，如人工費、材料費、機(jī)械費等。間接費指為完成工程建設(shè)而發(fā)生的輔助費用，如管理費、利潤等。稅金指國家對工程建設(shè)征收的稅金，如增值稅、營業(yè)稅等。工程造價的基本原理價值規(guī)律工程造價的形成和變化遵循價值規(guī)律，體現(xiàn)工程建設(shè)的價值。時間價值工程造價會隨著時間的推移而發(fā)生變化，體現(xiàn)資金的時間價值。風(fēng)險規(guī)律工程造價的風(fēng)險因素會影響工程造價的波動，體現(xiàn)風(fēng)險規(guī)避和風(fēng)險控制的重要性。單位工程造價1建筑工程造價2安裝工程造價3裝飾裝修工程造價綜合單價計算1人工費2材料費材料價格、材料消耗量3機(jī)械費機(jī)械臺班單價、機(jī)械臺班數(shù)量4管理費5利潤綜合單價的特點1簡潔高效簡化了計算過程，提高了造價編制效率。2適用廣泛適用于大部分工程類型，可用于工程造價的編制、結(jié)算和管理。3易于控制便于對工程造價進(jìn)行控制和管理，有利于降低工程成本。工程量清單編制1分部分項工程2措施項目3其他項目工程量清單的構(gòu)成與編制要點清單內(nèi)容項目名稱、工程量、計量單位、綜合單價等。編制要點準(zhǔn)確、完整、規(guī)范，遵循工程量清單編制標(biāo)準(zhǔn)。概算的基本內(nèi)容投資估算對整個工程建設(shè)項目的總投資進(jìn)行估算。初步設(shè)計概算根據(jù)初步設(shè)計方案進(jìn)行的概算。施工圖設(shè)計概算根據(jù)施工圖設(shè)計進(jìn)行的概算。概算的編制方法指標(biāo)法根據(jù)類似工程的造價指標(biāo)進(jìn)行估算。概算定額法采用概算定額進(jìn)行估算。類似工程比較法通過比較類似工程的造價進(jìn)行估算。概算的審核與批準(zhǔn)投標(biāo)報價的編制成本分析分析工程建設(shè)的成本，包括直接費、間接費、稅金等。利潤率確定根據(jù)市場競爭情況和企業(yè)自身情況確定利潤率。風(fēng)險因素分析分析工程建設(shè)中可能存在的風(fēng)險因素，并計入報價。投標(biāo)報價的特點1競爭性2準(zhǔn)確性3合理性4科學(xué)性施工預(yù)算的編制依據(jù)施工圖紙、工程量清單、預(yù)算定額等。內(nèi)容包括直接費、間接費、稅金等。施工預(yù)算的審核與批準(zhǔn)1項目經(jīng)理2預(yù)算員3監(jiān)理工程師4業(yè)主代表決算編制的基本內(nèi)容1工程概況2工程成本3竣工結(jié)算決算編制的主要依據(jù)1施工預(yù)算2工程量清單3工程結(jié)算資料4竣工驗收文件決算編制的基本流程收集資料編制決算審核決算批準(zhǔn)決算工程結(jié)算的支付與審核工程款支付按照合同約定進(jìn)行工程款支付。工程結(jié)算審核對工程結(jié)算進(jìn)行審核，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。工程結(jié)算的常見問題工程量誤差價格爭議工程變更合同價款的調(diào)整工程變更價格波動不可預(yù)見因素合同價款調(diào)整的依據(jù)1合同條款2法律法規(guī)3相關(guān)政策合同價款調(diào)整的方法調(diào)整方法按實際發(fā)生費用調(diào)整、按價格指數(shù)調(diào)整、按工程量調(diào)整等。調(diào)整原則公平、公正、合理，體現(xiàn)工程造價的價值。合同價款調(diào)整的程序1提出申請2審核材料3協(xié)商確定4簽署協(xié)議工程造價管理1造價控制2造價預(yù)測3造價分析4造價審計工程造價管理的內(nèi)容工程造價的計劃管理工程造價的控制管理工程造價的監(jiān)督管理工程造價的考核評價工程造價管理的原則1依法管理2科學(xué)管理3規(guī)范管理4效益管理工程造價管理的措施制度建設(shè)建立健