2024物業(yè)經(jīng)營托管合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)經(jīng)營托管合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)信息1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條托管事項3.1物業(yè)的管理和維護(hù)3.2物業(yè)的維修和保養(yǎng)3.3物業(yè)的安全保障3.4物業(yè)的運營和推廣第四條托管費用4.1托管費用的計算方式4.2托管費用的支付時間4.3托管費用的支付方式第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方應(yīng)對物業(yè)的管理和維護(hù)負(fù)責(zé)第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予必要的協(xié)助第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任8.2甲方未按約定支付費用的責(zé)任8.3其他違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力對合同的影響第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求14.3附件三：費用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：____________。1.2乙方名稱：____________，住所：____________。1.3甲方擁有的物業(yè)信息如下：1.3.1物業(yè)地址：____________1.3.2物業(yè)面積：____________平方米1.3.3物業(yè)類型：____________1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：1.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)；1.4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)；1.4.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障；1.4.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的運營和推廣。第二條合同期限2.1本合同自____年__月__日起開始生效，至____年__月__日止。第三條托管事項3.1乙方應(yīng)按本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運營。3.2乙方應(yīng)按本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適。3.3乙方應(yīng)按本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保物業(yè)免受損失或損害。3.4乙方應(yīng)按本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的運營和推廣，提高物業(yè)的知名度和吸引力。第四條托管費用4.1托管費用計算方式：4.1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費用，托管費用為物業(yè)面積乘以每平方米每月托管費用。4.1.2托管費用每平方米每月為人民幣____元。4.2托管費用支付時間：4.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的托管費用支付給甲方。4.3托管費用支付方式：4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將托管費用支付給甲方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定，提供管理和維護(hù)、維修和保養(yǎng)、安全保障和運營推廣等服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)對物業(yè)的管理和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的正常運營。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息。6.2甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予必要的協(xié)助。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款。7.2合同解除的條件：7.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付托管費用，乙方有權(quán)解除本合同。7.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的兩倍。8.2如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付托管費用的兩倍。8.3如一方違反本合同的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.3在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求終止本合同。10.4本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并歸還甲方物業(yè)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求14.3附件三：費用明細(xì)表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)類型等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附入合同。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的管理和維護(hù)、維修和保養(yǎng)、安全保障、運營和推廣等。標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)由甲方提出，乙方同意后附入合同。附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明托管費用的計算方式、支付時間、支付方式等。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附入合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按約定支付費用等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的兩倍。示例說明：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方解除合同并要求乙方支付違約金10000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.