二零二五年度房屋買賣合同附周邊配套回購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附周邊配套回購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付及驗收3.周邊配套設(shè)施回購協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況3.2回購條件及價格3.3回購程序及時間3.4回購資金支付及結(jié)算4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更及解除的程序5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.2違約金及賠償5.3違約爭議解決6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同附件7.1附件一：房屋買賣合同7.2附件二：周邊配套設(shè)施回購協(xié)議7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同份數(shù)及效力9.3合同簽署10.附件一：房屋買賣合同10.1房屋基本情況10.2買賣雙方基本信息10.3房屋價格及支付方式10.4房屋交付及驗收10.5違約責(zé)任10.6爭議解決方式11.附件二：周邊配套設(shè)施回購協(xié)議11.1配套設(shè)施基本情況11.2回購條件及價格11.3回購程序及時間11.4回購資金支付及結(jié)算11.5違約責(zé)任11.6爭議解決方式12.附件三：其他相關(guān)文件12.1相關(guān)政策法規(guī)12.2買賣雙方身份證明12.3房屋權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所地址。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)街道號。房屋面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：。房屋用途：。房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定將房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在甲方交付房屋后及時驗收；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。2.3房屋價格及支付方式房屋總價款為人民幣萬元整。支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金；（2）剩余款項在房屋交付前X日內(nèi)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.4房屋交付及驗收房屋交付時間：2024年X月X日。房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）周邊配套設(shè)施齊全，符合約定。3.周邊配套設(shè)施回購協(xié)議3.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施：。配套設(shè)施面積：平方米。3.2回購條件及價格回購條件：乙方在房屋交付后X年內(nèi)，如需回購配套設(shè)施，應(yīng)提前X日通知甲方。回購價格：按配套設(shè)施原價的%計算。3.3回購程序及時間回購程序：（1）乙方提出回購申請；（2）甲方審核回購申請；（3）雙方協(xié)商確定回購價格；（4）簽訂回購協(xié)議；（5）辦理回購手續(xù)?；刭彆r間：自雙方簽訂回購協(xié)議之日起X日內(nèi)。3.4回購資金支付及結(jié)算回購資金支付：（1）乙方應(yīng)在簽訂回購協(xié)議后X日內(nèi)支付回購款項；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬?；刭徺Y金結(jié)算：回購款項一次性支付。4.合同變更及解除4.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。4.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同變更及解除的程序（1）提出變更或解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除合同；（4）辦理變更或解除合同手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）乙方未按約定支付房屋價款，應(yīng)支付違約金；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2違約金及賠償違約金：按房屋總價款的%計算。賠償：根據(jù)實際損失計算。5.3違約爭議解決違約爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商：雙方協(xié)商解決；仲裁：提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序協(xié)商或仲裁程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的房屋交付完畢；（2）周邊配套設(shè)施回購協(xié)議約定的回購條件成就；（3）合同約定的解除條件成就；（4）合同因法定事由終止。8.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款及回購款項；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶及配套設(shè)施回購手續(xù)；（4）合同終止后，如有未了事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.其他約定事項9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.3合同簽署甲方代表簽字：乙方代表簽字：10.附件一：房屋買賣合同10.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)街道號。房屋面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：。房屋用途：。房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。10.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所地址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所地址。10.3房屋價格及支付方式房屋總價款為人民幣萬元整。支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金；（2）剩余款項在房屋交付前X日內(nèi)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。10.4房屋交付及驗收房屋交付時間：2024年X月X日。房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）周邊配套設(shè)施齊全，符合約定。11.附件二：周邊配套設(shè)施回購協(xié)議11.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施：。配套設(shè)施面積：平方米。11.2回購條件及價格回購條件：乙方在房屋交付后X年內(nèi)，如需回購配套設(shè)施，應(yīng)提前X日通知甲方。回購價格：按配套設(shè)施原價的%計算。11.3回購程序及時間回購程序：（1）乙方提出回購申請；（2）甲方審核回購申請；（3）雙方協(xié)商確定回購價格；（4）簽訂回購協(xié)議；（5）辦理回購手續(xù)?；刭彆r間：自雙方簽訂回購協(xié)議之日起X日內(nèi)。11.4回購資金支付及結(jié)算回購資金支付：（1）乙方應(yīng)在簽訂回購協(xié)議后X日內(nèi)支付回購款項；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬?；刭徺Y金結(jié)算：回購款項一次性支付。12.附件三：其他相關(guān)文件12.1相關(guān)政策法規(guī)本合同涉及的相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2買賣雙方身份證明甲方身份證明：身份證復(fù)印件。乙方身份證明：身份證復(fù)印件。12.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同附件、周邊配套設(shè)施回購協(xié)議附件等。13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）周邊配套設(shè)施回購中介服務(wù)；（3）房屋及配套設(shè)施的評估服務(wù)；（4）合同履行過程中的擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及難度，參照市場同類服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）根據(jù)第三方服務(wù)的風(fēng)險程度，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。2.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在提供服務(wù)前與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額，并在協(xié)議中約定違約責(zé)任及賠償方式。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)直接向甲乙雙方賠償；（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有本合同約定的服務(wù)費用及報酬；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，享有依法享有的權(quán)利。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前X日通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。5.2第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及市場行情協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。5.3第三方介入合同的變更及解除（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同及第三方協(xié)議進行變更；（2）合同解除條件及程序，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的各項事宜。2.周邊配套設(shè)施回購協(xié)議詳細要求：包含配套設(shè)施基本情況、回購條件及價格、回購程序及時間、回購資金支付及結(jié)算等條款。說明：本附件為合同的一部分，規(guī)定了周邊配套設(shè)施的回購事宜。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等條款。說明：本附件為合同的一部分，規(guī)定了第三方介入時的服務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供身份證復(fù)印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份。6.相關(guān)政策法規(guī)詳細要求：收集與本合同相關(guān)的政策法規(guī)文件。說明：本附件用于提供合同履行過程中的法律依據(jù)。7.房屋評估報告詳細要求：提供房屋及配套設(shè)施的評估報告。說明：本附件用于確定房屋及配套設(shè)施的價值。8.房屋交接清單詳細要求：列出房屋及配套設(shè)施的詳細清單。說明：本附件用于明確房屋交付時的物品及狀態(tài)。9.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收情況。說明：本附件用于證明房屋驗收合格。10.其他相關(guān)文件詳細要求：收集與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付房屋價款；（3）第三方未按約定履行服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生；（2）違約行為對對方造成損失；（3）違約方存在故意或重大過失。3.違約責(zé)任認定示例示例一：甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。示例二：乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按約定履行評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方重新評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附周邊配套回購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述1.5合同背景及目的2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付及驗收2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.6違約責(zé)任及爭議解決3.周邊配套回購協(xié)議3.1周邊配套設(shè)施概述3.2回購條件及價格3.3回購程序及時間安排3.4回購款項支付方式3.5違約責(zé)任及爭議解決4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.法律適用及爭議解決6.1適用法律6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.其他約定7.1通知送達方式7.2合同附件7.3合同變更及補充7.4合同解除及終止7.5合同附件8.合同簽署8.1合同簽署日期8.2合同簽署地點8.3合同簽署人9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2周邊配套回購協(xié)議附件9.3其他相關(guān)附件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2周邊配套回購協(xié)議附件10.3其他相關(guān)附件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2周邊配套回購協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2周邊配套回購協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2周邊配套回購協(xié)議附件13.3其他相關(guān)附件14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2周邊配套回購協(xié)議附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋買賣合同附周邊配套回購協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息出賣人：甲方，全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，住所地為[甲方住所地]。買受人：乙方，全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，住所地為[乙方住所地]。1.4合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物所在地]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，房屋面積為[房屋面積]，房屋用途為[房屋用途]。1.5合同背景及目的甲方因個人原因需出售上述房屋，乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣協(xié)議。2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建成于[房屋建成年份]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按約定時間交付房屋；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付購房款；（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）遵守房屋使用規(guī)定；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3房屋價格及支付方式房屋總價為人民幣[房屋總價]元。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購房款。2.4房屋交付及驗收甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.6違約責(zé)任及爭議解決如一方違約，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。3.周邊配套回購協(xié)議3.1周邊配套設(shè)施概述周邊配套設(shè)施包括[配套設(shè)施名稱]，具體內(nèi)容詳見附件。3.2回購條件及價格乙方在合同約定的回購期限內(nèi)，有權(quán)將周邊配套設(shè)施回購?；刭弮r格為[回購價格]。3.3回購程序及時間安排回購程序詳見附件?；刭彆r間為[回購時間]。3.4回購款項支付方式回購款項應(yīng)于[支付時間]內(nèi)一次性支付。3.5違約責(zé)任及爭議解決如一方違約，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。4.合同生效及終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）房屋買賣合同和周邊配套回購協(xié)議全部履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。4.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。6.法律適用及爭議解決6.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。6.3訴訟管轄本合同爭議的管轄法院為[法院名稱]。8.合同簽署8.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二四年一月一日。8.2合同簽署地點本合同簽署地點為[合同簽署地點]。8.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號碼：[甲方代表身份證號碼]。乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號碼：[乙方代表身份證號碼]。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：房屋驗收報告9.2周邊配套回購協(xié)議附件附件四：周邊配套設(shè)施清單附件五：回購協(xié)議補充條款9.3其他相關(guān)附件附件六：付款憑證附件七：貸款合同附件八：房屋買賣合同及回購協(xié)議的電子版10.合同附件10.1房屋買賣合同附件同9.110.2周邊配套回購協(xié)議附件同9.210.3其他相關(guān)附件同9.311.合同附件11.1房屋買賣合同附件同9.111.2周邊配套回購協(xié)議附件同9.211.3其他相關(guān)附件同9.312.合同附件12.1房屋買賣合同附件同9.112.2周邊配套回購協(xié)議附件同9.212.3其他相關(guān)附件同9.313.合同附件13.1房屋買賣合同附件同9.113.2周邊配套回購協(xié)議附件同9.213.3其他相關(guān)附件同9.314.合同附件14.1房屋買賣合同附件同9.114.2周邊配套回購協(xié)議附件同9.214.3其他相關(guān)附件同9.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情況1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.金融服務(wù)機構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.評估機構(gòu)；5.其他為履行合同所需服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額如下：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：對房屋買賣合同中因中介機構(gòu)原因?qū)е碌倪`約，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[中介服務(wù)費用百分比]%。2.金融服務(wù)機構(gòu)：對貸款過程中因金融機構(gòu)原因?qū)е碌倪`約，責(zé)任限額為貸款總額的[貸款總額百分比]%。3.律師事務(wù)所：對法律咨詢和文件審核過程中因律師事務(wù)所原因?qū)е碌倪`約，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的[律師服務(wù)費用百分比]%。4.評估機構(gòu)：對房屋價值評估過程中因評估機構(gòu)原因?qū)е碌倪`約，責(zé)任限額為評估費用的[評估費用百分比]%。5.其他第三方：根據(jù)具體情況另行約定責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不超出本合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利1.收取其提供服務(wù)的合理費用；2.依法獲取甲乙雙方的授權(quán)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。16.3第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.按約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.對甲乙雙方的信息保密；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌倪`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和進度。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和進度。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方書面同意。18.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同中未盡事宜或需要補充的條款，雙方簽字（或蓋章）確認。3.房屋驗收報告要求：房屋交付后，由第三方或甲乙雙方共同對房屋進行驗收，出具驗收報告。4.周邊配套設(shè)施清單要求：詳細列明周邊配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。5.回購協(xié)議補充條款要求：根據(jù)實際情況，對回購協(xié)議中的未盡事宜或需要補充的條款進行詳細說明。6.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。8.房屋買賣合同及回購協(xié)議的電子版要求：提供合同電子版，確保雙方均可查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價[違約金比例]%的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價[違約金比例]%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：第三方未按合同約定時間提供服務(wù)，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付服務(wù)費用[違約金比例]%的違約金。（2）服務(wù)存在重大瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)存在重大瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附周邊配套回購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2周邊配套回購方基本信息2.房屋買賣基本約定2.1房屋基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件2.4過戶手續(xù)及費用承擔(dān)3.周邊配套設(shè)施回購基本約定3.1周邊配套設(shè)施信息3.2回購價格及支付方式3.3回購時間及條件3.4配套設(shè)施過戶手續(xù)及費用承擔(dān)4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及爭議解決6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2周邊配套回購協(xié)議附件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2周邊配套回購方基本信息回購方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址2.房屋買賣基本約定2.1房屋基本信息房屋坐落：具體地址、房產(chǎn)證號、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、用途2.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣萬元整支付方式：首付%，余款在房屋交付后天內(nèi)付清2.3交付時間及條件交付時間：年月日交付條件：房屋具備入住條件，無任何權(quán)利瑕疵2.4過戶手續(xù)及費用承擔(dān)過戶手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合費用承擔(dān)：過戶費用由甲方承擔(dān)3.周邊配套設(shè)施回購基本約定3.1周邊配套設(shè)施信息配套設(shè)施：具體名稱、面積、用途3.2回購價格及支付方式回購價格：人民幣萬元整支付方式：首付%，余款在配套設(shè)施交付后天內(nèi)付清3.3回購時間及條件回購時間：年月日回購條件：配套設(shè)施具備使用條件，無任何權(quán)利瑕疵3.4配套設(shè)施過戶手續(xù)及費用承擔(dān)過戶手續(xù)：回購方負責(zé)辦理配套設(shè)施過戶手續(xù)，甲方配合費用承擔(dān)：過戶費用由回購方承擔(dān)4.付款方式及期限4.1首付款支付首付款：萬元整，在合同簽訂后天內(nèi)支付4.2尾款支付尾款：萬元整，在房屋交付后天內(nèi)支付4.3逾期付款責(zé)任逾期付款：逾期付款方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)具備入住條件，無任何權(quán)利瑕疵5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.3驗收程序及爭議解決驗收程序：乙方在房屋交付后天內(nèi)進行驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍保修期限：自房屋交付之日起年保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、保溫、門窗等6.3質(zhì)量問題處理程序質(zhì)量問題處理：乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在天內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用：除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵，或提供虛假信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施保護對方合法權(quán)益。9.3合同解除后的處理（1）房屋買賣合同解除后，已支付的款項應(yīng)予以退還；（2）已發(fā)生的費用按實際發(fā)生分擔(dān)；（3）合同解除不影響已發(fā)生的損害賠償請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）房屋交付后的權(quán)利義務(wù)終止；（2）剩余款項退還；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：周邊配套設(shè)施清單12.2周邊配套回購協(xié)議附件附件四：周邊配套回購協(xié)議附件五：配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用總額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商