二零二五年度冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.冷庫(kù)租賃事項(xiàng)2.1.冷庫(kù)租賃范圍2.2.冷庫(kù)租賃期限2.3.冷庫(kù)租賃費(fèi)用及支付方式2.4.冷庫(kù)租賃保證金3.冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備3.1.冷庫(kù)設(shè)施清單3.2.冷庫(kù)設(shè)備清單3.3.冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.人員管理5.1.人員配置及職責(zé)5.2.人員培訓(xùn)及考核5.3.人員工資及福利待遇6.安全生產(chǎn)及消防6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任6.2.消防安全責(zé)任6.3.安全檢查及隱患排查7.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排7.1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2.節(jié)能減排措施7.3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1.合同適用法律11.2.合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.不可抗力條款13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：冷庫(kù)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：食品加工有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.冷庫(kù)租賃事項(xiàng)2.1.冷庫(kù)租賃范圍：本合同所指冷庫(kù)租賃范圍為位于市區(qū)的號(hào)冷庫(kù)，總面積為1000平方米。2.2.冷庫(kù)租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3.冷庫(kù)租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為每月人民幣10萬(wàn)元，按季度支付，每季度首月支付下季度全部費(fèi)用。2.4.冷庫(kù)租賃保證金：租賃保證金為人民幣5萬(wàn)元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備3.1.冷庫(kù)設(shè)施清單：包括但不限于冷庫(kù)大門(mén)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2.冷庫(kù)設(shè)備清單：包括但不限于冷藏機(jī)組、制冷設(shè)備、貨架、搬運(yùn)設(shè)備等。3.3.冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理、安全管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。4.2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求：確保冷庫(kù)內(nèi)溫濕度穩(wěn)定，滿足食品儲(chǔ)存要求，確保安全無(wú)事故。4.3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣2萬(wàn)元，于每月底前支付。5.人員管理5.1.人員配置及職責(zé)：出租方負(fù)責(zé)配備必要的運(yùn)營(yíng)管理人員，明確其職責(zé)分工。5.2.人員培訓(xùn)及考核：出租方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的工作能力。5.3.人員工資及福利待遇：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為運(yùn)營(yíng)管理人員提供合理的工資及福利待遇。6.安全生產(chǎn)及消防6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任：出租方和承租方共同承擔(dān)冷庫(kù)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保生產(chǎn)安全。6.2.消防安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的消防安全設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)消防安全管理。6.3.安全檢查及隱患排查：雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排查隱患，確保安全無(wú)事故。8.合同變更與解除8.1.合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正。8.2.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3.合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1.違約行為及認(rèn)定：任何一方違反合同約定的行為均視為違約，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定使用冷庫(kù)、設(shè)施設(shè)備損壞等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分租金的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.法律適用與管轄11.1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.合同爭(zhēng)議管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約解除合同等情況發(fā)生時(shí)，合同終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理設(shè)施設(shè)備等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)備清單、人員配置表等。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序和方式2.1.第三方介入的提出：任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2.第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1.第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2.監(jiān)督合同履行情況；3.1.3.協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；3.1.4.按照合同約定收取費(fèi)用。3.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.甲方與第三方：甲方與第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)，并約定第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。4.2.乙方與第三方：乙方與第三方之間應(yīng)簽訂委托書(shū)或合作協(xié)議，明確乙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍和第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.3.甲方與乙方：甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限制在合同約定的范圍內(nèi)。5.2.責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限、賠償責(zé)任的排除事項(xiàng)等。5.3.責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2.費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用可以按項(xiàng)目支付，也可以按月或按年支付，具體方式由雙方在合同中約定。7.第三方介入的合同終止7.1.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3.發(fā)生不可抗力事件；7.1.4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。7.2.合同終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.冷庫(kù)租賃清單：詳細(xì)列明租賃冷庫(kù)的名稱、位置、面積、溫度范圍、設(shè)施設(shè)備等信息。2.冷庫(kù)設(shè)備清單：詳細(xì)列明冷庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。3.人員配置表：列明冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理人員的姓名、職位、職責(zé)、聯(lián)系方式等。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.安全生產(chǎn)管理制度：規(guī)定冷庫(kù)的安全生產(chǎn)管理制度，包括消防安全、設(shè)備安全、人員安全等。6.環(huán)境保護(hù)措施：詳細(xì)列明冷庫(kù)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括節(jié)能減排、廢棄物處理等。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。9.不可抗力事件清單：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計(jì)算，如未支付租金1個(gè)月，違約金為該月租金的10%。示例：若合同約定每月租金為10萬(wàn)元，違約方未支付1月租金，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.未按約定使用冷庫(kù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變冷庫(kù)用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償出租方設(shè)備維修費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備損壞：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償因此造成的損失。示例：若冷庫(kù)制冷設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償出租方因設(shè)備損壞造成的損失。4.安全生產(chǎn)事故：違約方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故造成的損失，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。示例：若冷庫(kù)發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.環(huán)境污染：違約方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)境污染造成的損失，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行治理。示例：若冷庫(kù)排放的廢氣超標(biāo)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)罰款。6.爭(zhēng)議解決不履行：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議而產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例：若違約方不履行仲裁裁決，守約方有權(quán)要求違約方支付仲裁費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)用。全文完。二零二四年度冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.冷庫(kù)租賃概況2.1冷庫(kù)位置2.2冷庫(kù)面積2.3冷庫(kù)設(shè)施2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1冷庫(kù)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)周期10.數(shù)據(jù)管理與保密10.1數(shù)據(jù)管理要求10.2保密義務(wù)10.3違密責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條冷庫(kù)租賃概況2.1冷庫(kù)位置冷庫(kù)位于：___________2.2冷庫(kù)面積冷庫(kù)租賃面積：___________平方米2.3冷庫(kù)設(shè)施冷庫(kù)設(shè)施包括：___________2.4租賃期限租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：___________元3.2支付方式租金支付方式：___________3.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金第四條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍包括：___________4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照：___________4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自：____年____月____日至____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：___________元5.2結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：___________5.3結(jié)算時(shí)間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日支付上月服務(wù)費(fèi)用第六條交付及驗(yàn)收6.1冷庫(kù)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將冷庫(kù)交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照：___________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)；7.1.2乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；7.1.3任何一方違反合同約定造成另一方損失的；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額：___________元；7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)機(jī)器損壞保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于冷庫(kù)及設(shè)施的價(jià)值，具體金額為：___________元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自____年____月____日至____年____月____日。第九條運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。9.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：設(shè)備維護(hù)設(shè)施維修環(huán)境清潔9.3維護(hù)周期甲方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備檢查和維修，具體周期為：___________。第十條數(shù)據(jù)管理與保密10.1數(shù)據(jù)管理要求甲方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)管理制度，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和安全性。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3違密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為：___________元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：書(shū)面協(xié)商仲裁訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：___________。第十二條合同解除與終止12.1解除條件違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；合同目的不能實(shí)現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力事件；12.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自動(dòng)終止。第十三條合同生效與變更13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。13.3變更程序任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：___________。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行甲方委托的職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方委托的職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和檢查工作。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。7.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.3雙方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.4第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更8.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議履行職責(zé)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)在協(xié)議中明確。11.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?。第十二條第三方介入的記錄和報(bào)告12.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向甲乙雙方提交工作記錄和報(bào)告。12.2工作記錄和報(bào)告應(yīng)包括但不限于：工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議和解決方案等。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。13.2甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同副本要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件清單說(shuō)明：合同副本用于雙方留存，確保合同內(nèi)容的完整性。2.冷庫(kù)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施及規(guī)格型號(hào)說(shuō)明：作為驗(yàn)收和維修的依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同副本要求：保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證說(shuō)明：證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：明確運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體要求。5.數(shù)據(jù)管理制度要求：數(shù)據(jù)管理流程、數(shù)據(jù)安全措施、保密協(xié)議說(shuō)明：確保數(shù)據(jù)的安全性和保密性。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人說(shuō)明：記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況，便于跟蹤。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間、雙方溝通記錄、解決方案8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為：___________元。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將冷庫(kù)交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為：___________元。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為：___________元。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致冷庫(kù)無(wú)法使用，雙方協(xié)商延期履行合同或解除合同。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度冷庫(kù)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.冷庫(kù)租賃概況2.1冷庫(kù)租賃地點(diǎn)2.2冷庫(kù)租賃面積2.3冷庫(kù)租賃期限2.4冷庫(kù)租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用金額5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.冷庫(kù)安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員7.3安全設(shè)施設(shè)備8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金計(jì)算方式12.2合同變更程序12.3合同解除通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：冷庫(kù)有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：食品加工有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：第二條冷庫(kù)租賃概況2.1冷庫(kù)租賃地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.2冷庫(kù)租賃面積：1000平方米2.3冷庫(kù)租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.4冷庫(kù)租賃用途：食品儲(chǔ)存及加工第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金第四條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目：冷庫(kù)設(shè)備維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、人員培訓(xùn)等4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第五條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用金額：每月人民幣2萬(wàn)元整5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月10日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用第六條冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)第七條冷庫(kù)安全管理7.1安全管理制度：租賃方應(yīng)建立健全冷庫(kù)安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、設(shè)備安全等7.2安全管理人員：租賃方應(yīng)設(shè)立安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全檢查及管理工作7.3安全設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)配備必要的消防、安防等設(shè)施設(shè)備，確保冷庫(kù)安全運(yùn)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.3承租方違反安全管理制度，造成安全事故8.1.4租賃方未按時(shí)維護(hù)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約情形8.1.1，承租方應(yīng)按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；8.2.2對(duì)于違約情形8.1.2，承租方應(yīng)按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；8.2.3對(duì)于違約情形8.1.3，造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4對(duì)于違約情形8.1.4，租賃方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償由此造成的損失；8.2.5對(duì)于違約情形8.1.5，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)應(yīng)付金額的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然終止10.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未解除違約行為的10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1冷庫(kù)租賃合同11.1.2冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單11.1.3安全管理制度11.1.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式以合同約定的金額為準(zhǔn)。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人租賃方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.4第三方介入8.4.1定義本合同項(xiàng)下的“第三方”是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行、履行或管理相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。8.4.2第三方責(zé)任8.4.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方在本合同中約定，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。8.4.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品本身，不包括因第三方疏忽、故意或違約行為導(dǎo)致的間接損失、懲罰性賠償或超出合同約定的其他責(zé)任。8.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)8.4.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4.3.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至第三方賠償完畢。8.4.4第三方更換8.4.4.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或第三方提出退出，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。8.4.4.2第三方更換過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保證合同履行不受影響，并確保新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。第九條爭(zhēng)議解決9.4第三方介入爭(zhēng)議解決9.4.1若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且第三方介入，爭(zhēng)議解決程序如下：9.4.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.4.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4.1.3第三方作為爭(zhēng)議解決程序中的一方，有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，并提供相關(guān)證據(jù)和意見(jiàn)。第十條合同生效及解除10.4第三方介入合同生效10.4.1若合同中涉及第三方介入，合同生效條件如下：10.4.1.1雙方簽訂本合同；10.4.1.2第三方同意參與合同履行；10.4.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。10.4.2合同解除10.4.2.1若第三方因自身原因退出合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同或終止第三方參與合同履行；10.4.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第十一條合同附件11.4第三方介入附件11.4.1合同附件中應(yīng)包含第三方參與合同履行的相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.4.2第三方介入附件應(yīng)作為合同不可分割的一部