二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及計(jì)息方式1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物評估價值3.抵押物處置方式3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置費(fèi)用4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款賬戶6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3利率及計(jì)息方式：本合同貸款年利率為____%，按月計(jì)息，利息于每月____日支付。1.4還款方式：本合同采用等額本息還款方式。1.5貸款用途：本貸款僅用于購買位于____市的____房產(chǎn)。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路的____房產(chǎn)。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物權(quán)屬情況：抵押物為____所有，權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.5抵押物評估價值：經(jīng)____評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣____元。3.抵押物處置方式3.1抵押物處置條件：若借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。3.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，可依法拍賣或變賣。3.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時間：本合同生效后____個工作日內(nèi)，貸款人將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。4.2貸款支付方式：貸款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3貸款支付賬戶：借款人指定的貸款支付賬戶為____。5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時還款。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。5.3還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為____。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)息，按日累計(jì)，以貸款本金為基數(shù)，利率為____%。6.2利息支付時間：每月____日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至貸款人指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、部分還款、未足額還款等。7.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之____計(jì)算。7.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過貸款本金總額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，由法院依法審理。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2.1借款人未履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2抵押物權(quán)利瑕疵或存在法律禁止抵押的情形；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中指定各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時書面通知對方。10.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)地址或指定接收人時視為送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的貸款期限屆滿；11.2.2借款人全部清償貸款本息；11.2.3合同解除；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押等。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押物的相關(guān)信息。12.2貸款申請書：附件二，借款人向貸款人提交的貸款申請文件。12.3其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于評估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，配合第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，配合第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.2.1以第三方實(shí)際發(fā)生的損失為基數(shù)；17.2.2減去甲乙雙方已支付的賠償金；17.2.3不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行專業(yè)服務(wù)；18.1.2甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確；18.1.3甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方協(xié)議20.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。21.爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬情況等。要求抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并加蓋公章。2.貸款申請書借款人向貸款人提交的貸款申請文件，包括借款人基本信息、貸款用途等。要求貸款申請書應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。3.評估報(bào)告抵押物評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括抵押物的評估價值、評估方法等。要求評估報(bào)告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評估師簽字。4.房產(chǎn)證復(fù)印件抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬情況。要求房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為最近的有效版本。5.合同簽訂證明雙方簽字確認(rèn)的合同副本，證明合同已生效。要求合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)合作協(xié)議。要求合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于借款人的收入證明、信用報(bào)告等。要求其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2抵押人未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。1.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之____計(jì)算。2.2抵押人未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.2抵押人隱瞞抵押物存在法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成評估報(bào)告，應(yīng)退還貸款人已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方合同變更事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款人信息1.4被擔(dān)保人信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值4.4抵押物評估報(bào)告5.抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)注銷6.貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________________________抵押權(quán)人住所：_________________________抵押權(quán)人法定代表人：_____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：_____________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.3貸款人信息貸款人名稱：_________________________貸款人住所：_________________________貸款人法定代表人：_____________________貸款人聯(lián)系電話：_____________________1.4被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：_________________________被擔(dān)保人住所：_________________________被擔(dān)保人法定代表人：_____________________被擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2貸款利率貸款利率：年利率______%，按月計(jì)息。2.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率除以12。3.還款方式及期限3.1還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。3.2還款期限還款期限：______個月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件三：《還款計(jì)劃表》。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：_________________________4.2抵押物地址抵押物地址：_________________________4.3抵押物價值抵押物價值：人民幣______元整（大寫：____________________）4.4抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告：詳見附件一：《抵押物評估報(bào)告》。5.抵押權(quán)登記及變更5.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更如抵押權(quán)人、抵押人、貸款人、被擔(dān)保人發(fā)生變更，應(yīng)及時辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)注銷合同終止或全部債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_________________________擔(dān)保人住所：_________________________擔(dān)保人法定代表人：_____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)全部債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，包括本金、利息及違約金等。7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)登記手續(xù)齊全，合同雙方簽字蓋章。7.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：貸款人根據(jù)合同約定，將貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶。7.3貸款支付方式貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押人指定賬戶。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）全部債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定償還貸款本金、利息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)算。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。11.2附件二：貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放憑證詳見附件二。11.3附件三：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表詳見附件三。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________________。12.3簽署人員抵押權(quán)人代表簽字：_____________________抵押人代表簽字：_____________________貸款人代表簽字：_____________________被擔(dān)保人代表簽字：_____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，被擔(dān)保人執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人、貸款人、被擔(dān)保人之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物評估；（2）合同糾紛調(diào)解；（3）法律文件起草或?qū)徍耍唬?）合同履行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額形式（1）固定金額；（2）按合同金額的一定比例；（3）其他雙方同意的形式。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，接受合同雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）按照合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，向合同雙方提供必要的信息和報(bào)告。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和報(bào)告；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，對于合同其他方的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，對于合同其他方的權(quán)利，第三方不享有。18.3合作關(guān)系第三方與合同各方之間為合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重合同各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請合同一方需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，并說明介入理由、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。19.2第三方介入審核其他方應(yīng)在收到第三方介入申請后______個工作日內(nèi)，審核并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三方應(yīng)按照終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等詳細(xì)信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)無誤。2.附件二：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)載明貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。貸款發(fā)放憑證應(yīng)由貸款人出具，并加蓋貸款人公章。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。還款計(jì)劃表應(yīng)由貸款人提供，并經(jīng)抵押人確認(rèn)無誤。4.附件四：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽訂。協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。文件應(yīng)由爭議雙方或仲裁機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定償還貸款本金或利息。貸款人未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。合同一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：抵押人未按約定償還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算。貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)算。第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款續(xù)貸合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.抵押房產(chǎn)基本情況4.貸款金額及期限5.貸款利率及計(jì)息方式6.還款方式及期限7.抵押物處置權(quán)8.合同變更及解除9.違約責(zé)任10.爭議解決11.不可抗力條款12.合同生效及其他13.附件14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同訂立依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.3合同目的1.3.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.3.2確保貸款資金安全1.3.3促進(jìn)房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的開展2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：__________2.1.2貸款人住所：__________2.1.3貸款人法定代表人：__________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：__________2.2.2抵押人住所：__________2.2.3抵押人法定代表人：__________3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1抵押房產(chǎn)位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3街道地址：__________3.2抵押房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2土地面積：__________平方米3.3抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.3.2土地使用權(quán)證號：__________3.3.3房產(chǎn)是否已經(jīng)抵押：__________4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金：__________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：__________年4.2.2貸款起止日期：__________至__________5.貸款利率及計(jì)息方式5.1貸款利率5.1.1基準(zhǔn)利率：__________5.1.2調(diào)整方式：__________5.2計(jì)息方式5.2.1按月計(jì)息5.2.2每月計(jì)息日：__________6.還款方式及期限6.1還款方式6.1.1等額本息還款法6.2還款期限6.2.1還款期限：__________年6.2.2每月還款日：__________7.抵押物處置權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1抵押權(quán)人：__________7.1.2抵押物：__________7.2抵押物處置權(quán)7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，對抵押物進(jìn)行處置7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按未發(fā)放貸款金額支付違約金，違約金利率為__________。9.1.2貸款人逾期歸還貸款本金或利息，應(yīng)按逾期金額支付違約金，違約金利率為__________。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按時償還貸款本金或利息，應(yīng)按逾期金額支付違約金，違約金利率為__________。9.2.2抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式__________份，貸款人持__________份，抵押人持__________份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：抵押合同14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式__________份，各方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或撤銷合同條款。14.3本合同自簽署之日起，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括貸款人、抵押人及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的必須符合本合同的目的和內(nèi)容。15.2.3第三方介入的行為不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易完成的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2其他第三方16.2.1其他第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要介入的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕淅媸軗p，有權(quán)向甲乙雙方索賠。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于其可能承擔(dān)的最高責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或代理人。19.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.2.3第三方的責(zé)任限額。19.2.4第三方介入的時間和期限。19.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方與其他各