2024年建筑項(xiàng)目中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑項(xiàng)目中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目介紹1.2中介服務(wù)內(nèi)容1.3中介服務(wù)方式第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條合同標(biāo)的與中介費(fèi)用3.1中介服務(wù)標(biāo)的3.2中介費(fèi)用計(jì)算方式3.3中介費(fèi)用支付時(shí)間與方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的監(jiān)督5.2合同變更與解除第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)9.3不可抗力事件的后果處理第十條稅收條款10.1稅收承擔(dān)10.2稅務(wù)申報(bào)第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四條其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1項(xiàng)目介紹中介方同意為委托方提供關(guān)于2024年建筑項(xiàng)目的如下服務(wù)：（1）協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研和可行性分析；（2）協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工圖紙的審核；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行施工隊(duì)伍的選擇和管理；（4）協(xié)助委托方進(jìn)行建筑材料的采購(gòu)和質(zhì)量控制；（5）協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)控；（6）協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)。1.2中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）為委托方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和建議；（2）為委托方提供項(xiàng)目管理方案和流程；（3）為委托方提供相關(guān)人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）為委托方提供項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和管理；（5）為委托方提供項(xiàng)目的進(jìn)度和成本控制；（6）為委托方提供項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。1.3中介服務(wù)方式（1）定期召開項(xiàng)目會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行匯報(bào)和討論；（2）為項(xiàng)目提供必要的技術(shù)支持和管理支持；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查和檢查，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（4）及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，并提出解決方案；（5）按照委托方的要求，提供必要的設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整方案；（6）協(xié)助委托方處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露委托方的商業(yè)秘密，不得利用委托方的資源從事與中介服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。中介方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向委托方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，并按照委托方的要求提供解決方案。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并提供中介方所需的工作條件和工作資料。委托方應(yīng)協(xié)助中介方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，并按照中介方的要求提供相關(guān)的人員培訓(xùn)和指導(dǎo)。委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向中介方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，并按照中介方的要求提供解決方案。第三條合同標(biāo)的與中介費(fèi)用3.1中介服務(wù)標(biāo)的中介方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)的為2024年建筑項(xiàng)目的全權(quán)中介服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目的前期調(diào)研、設(shè)計(jì)審核、施工管理、材料采購(gòu)、施工監(jiān)控、竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)等服務(wù)。3.2中介費(fèi)用計(jì)算方式中介費(fèi)用為固定費(fèi)用，計(jì)算方式為：中介費(fèi)用=項(xiàng)目投資額×中介費(fèi)率。其中，中介費(fèi)率為雙方協(xié)商確定的百分比。3.3中介費(fèi)用支付時(shí)間與方式委托方應(yīng)在中介方完成中介服務(wù)后支付中介費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和金額雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為中介方完成中介服務(wù)之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行匯報(bào)和討論。委托方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，中介方應(yīng)按照委托方的要求提供相關(guān)的工作報(bào)告和資料。5.2合同變更與解除如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的事由、范圍、時(shí)間和相關(guān)事項(xiàng)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。6.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民第八條違約責(zé)任8.1中介方的違約責(zé)任中介方如未能按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方的損失等。8.2委托方的違約責(zé)任委托方如未能按照合同約定支付中介費(fèi)用或提供工作條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方的損失等。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或變更合同內(nèi)容。第十條稅收條款10.1稅收承擔(dān)中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)稅收責(zé)任。10.2稅務(wù)申報(bào)中介方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并保證稅務(wù)申報(bào)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期和相關(guān)事項(xiàng)。11.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）中介方完成中介服務(wù)；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的合同期限屆滿。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)和受讓人。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的廢止合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附屬協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：中介服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：中介服務(wù)方式與流程說(shuō)明附件4：項(xiàng)目投資額確認(rèn)書附件5：中介費(fèi)用支付憑證附件6：中介服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板附件7：項(xiàng)目會(huì)議記錄模板附件8：中介服務(wù)違約金計(jì)算公式附件9：不可抗力事件認(rèn)定申請(qǐng)表附件10：稅務(wù)申報(bào)指南附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件12：合同修訂協(xié)議模板附件13：合同廢止協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：中介服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目調(diào)研、設(shè)計(jì)審核、施工管理、材料采購(gòu)、施工監(jiān)控、竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)等。附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括費(fèi)率、投資額等參數(shù)，以及費(fèi)用的支付時(shí)間與方式。附件3：中介服務(wù)方式與流程說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的方式和流程，包括會(huì)議安排、報(bào)告提交、問(wèn)題解決等。附件4：項(xiàng)目投資額確認(rèn)書本附件由委托方提供，用于確認(rèn)項(xiàng)目的投資額，作為計(jì)算中介費(fèi)用的依據(jù)。附件5：中介費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄中介費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件6：中介服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板本附件用于中介方定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。附件7：項(xiàng)目會(huì)議記錄模板本附件用于記錄項(xiàng)目會(huì)議的內(nèi)容，包括議題討論、決策記錄等。附件8：中介服務(wù)違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等信息。附件9：不可抗力事件認(rèn)定申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)認(rèn)定不可抗力事件，包括事件描述、影響范圍等信息。附件10：稅務(wù)申報(bào)指南本附件應(yīng)提供中介方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)的指南，包括申報(bào)流程、所需資料等信息。附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本附件用于模板合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序等信息。附件12：合同修訂協(xié)議模板本附件用于模板合同修訂協(xié)議，包括修訂內(nèi)容、修訂程序等信息。附件13：合同廢止協(xié)議模板本附件用于模板合同廢止協(xié)議，包括廢止條件、廢止程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未能按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。2.委托方未能按照合同約定支付中介費(fèi)用或提供工作條件。3.中介方泄露委托方的商業(yè)秘密或利用委托方的資源從事與中介服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的責(zé)任。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如果中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，中介方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償委托方因項(xiàng)目延誤而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：中介方為委托方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助委托方完成特定項(xiàng)目。2.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的