2024版成都市二手住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都市二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交易款項(xiàng)的結(jié)算5.1交易款項(xiàng)的支付5.2交易款項(xiàng)的退還5.3交易款項(xiàng)的追索6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)證過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同修改與補(bǔ)充14.3本合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版成都市二手住宅買賣合同》。1.1.2“買方”指購買二手住宅的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指出售二手住宅的個(gè)人或單位。1.1.4“交易標(biāo)的物”指賣方擁有的位于成都市范圍內(nèi)的二手住宅。1.1.5“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的購買二手住宅的總金額。1.1.6“交易稅費(fèi)”指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.1.3買方身份證號碼：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3賣方身份證號碼：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：3.1.5房屋使用性質(zhì)：3.1.6房屋裝修情況：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施清單：3.3.2賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全、完好。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。4.2付款時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款方式4.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付交易款項(xiàng)。5.交易款項(xiàng)的結(jié)算5.1交易款項(xiàng)的支付5.1.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付交易款項(xiàng)。5.1.2賣方應(yīng)出具收款憑證。5.2交易款項(xiàng)的退還5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)。5.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3交易款項(xiàng)的追索5.3.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1契稅：買方承擔(dān)；8.2.2土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定和具體情況，買方承擔(dān)；8.2.3個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)；8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1買方應(yīng)在交易前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅；8.3.2賣方應(yīng)在交易前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅；8.3.3稅費(fèi)繳納的具體流程和時(shí)間，雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；9.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______；9.2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______；9.2.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請，并積極配合法院審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同，一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或登記生效；12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與11.1所述相同；12.3合同解除程序12.3.1解除合同程序與11.2所述相同。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、手續(xù)辦理等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定等。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同履行后，應(yīng)立即向甲乙雙方通報(bào)其介入的目的、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因履行職責(zé)過程中的輕微過失，對甲乙雙方造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商，可以免除或減輕其責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)信息負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)信息負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，公平、公正地履行職責(zé)。19.第三方的更換19.1如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合合同約定，可以協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與新第三方進(jìn)行工作交接，確保合同履行的連續(xù)性。20.本合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同如有修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方的共同同意，并以書面形式進(jìn)行。20.2本合同的修改或補(bǔ)充，對第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。房屋附屬設(shè)施清單。房屋交易稅費(fèi)清單。2.附件二：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：列明交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。每項(xiàng)稅費(fèi)的金額、稅率、繳納時(shí)間等詳細(xì)信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。列明房屋驗(yàn)收的各個(gè)項(xiàng)目及驗(yàn)收結(jié)果。如有質(zhì)量問題，應(yīng)詳細(xì)描述問題及處理建議。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的內(nèi)容，如交易價(jià)格、付款時(shí)間等。簽署雙方及第三方（如有）的同意變更的書面文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。簽署雙方及第三方（如有）的確認(rèn)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。約定爭議解決的程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對另一方造成的損失；違約行為的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃裝修入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃償還貸款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版成都市二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋規(guī)劃用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.履約期限6.1合同生效日期6.2履約期限6.3履約期限延長7.履約條件及義務(wù)7.1買方義務(wù)7.1.1交付購房款7.1.2辦理過戶手續(xù)7.1.3履行合同約定7.2賣方義務(wù)7.2.1交付房屋7.2.2辦理過戶手續(xù)7.2.3履行合同約定8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬查詢證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：成都市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：成都市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：成都市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制2.5房屋規(guī)劃用途：住宅3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款50萬元，余款50萬元在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合并提供所需材料4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納：買方負(fù)責(zé)繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金繳納方式：買方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向賣方指定的賬戶繳納保證金5.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金在合同終止后無息退還買方6.履約期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2履約期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.3履約期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面延長期限協(xié)議7.履約條件及義務(wù)7.1買方義務(wù)7.1.1交付購房款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款7.1.2辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)7.1.3履行合同約定：買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.2.1交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋7.2.2辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)7.2.3履行合同約定：賣方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%每日計(jì)算，直至實(shí)際支付。8.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的1%每日計(jì)算，直至實(shí)際交付。8.2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至成都市區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬查詢證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年3月1日。12.3合同生效法律效力：本合同對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.3合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。14.3合同終止生效：合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，第三方不承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均造成的損失，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.本合同中第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及第三方職責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并在合同中約定費(fèi)用支付方式和時(shí)間。18.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式達(dá)成一致，并在合同中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，以及房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋權(quán)屬查詢證明要求：由房產(chǎn)交易中心出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬狀態(tài)，確保交易安全。3.房屋交易合同要求：雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證，證明買方