2024版房地產(chǎn)授權(quán)銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)授權(quán)銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.授權(quán)銷售內(nèi)容3.1授權(quán)銷售范圍3.2授權(quán)銷售方式3.3授權(quán)銷售價(jià)格4.授權(quán)銷售費(fèi)用4.1授權(quán)銷售傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.授權(quán)銷售義務(wù)5.1授權(quán)銷售方義務(wù)5.2被授權(quán)銷售方義務(wù)6.授權(quán)銷售期限6.1授權(quán)銷售起始時(shí)間6.2授權(quán)銷售結(jié)束時(shí)間7.房地產(chǎn)銷售合同7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.2房地產(chǎn)銷售合同內(nèi)容7.3房地產(chǎn)銷售合同備案8.授權(quán)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式8.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)周期8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方授權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣，乙方接受甲方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動(dòng)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，詳細(xì)地理位置描述為[具體描述]。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，其中住宅面積為[具體數(shù)字]平方米，商業(yè)面積為[具體數(shù)字]平方米。第三條授權(quán)銷售內(nèi)容3.1授權(quán)銷售范圍乙方接受甲方授權(quán)，在協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣。3.2授權(quán)銷售方式1.廣告宣傳2.線下活動(dòng)3.網(wǎng)絡(luò)營銷4.其他銷售方式3.3授權(quán)銷售價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為[具體價(jià)格]，乙方在銷售過程中不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。第四條授權(quán)銷售費(fèi)用4.1授權(quán)銷售傭金比例乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所得銷售額的[具體比例]%作為傭金支付給乙方。4.2傭金支付方式傭金支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的傭金。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為甲方收到乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。第五條授權(quán)銷售義務(wù)5.1授權(quán)銷售方義務(wù)1.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和證明文件。2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和合法性。3.甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動(dòng)。5.2被授權(quán)銷售方義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守甲方提供的銷售政策和規(guī)定。2.乙方應(yīng)確保銷售活動(dòng)的合法性。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第六條授權(quán)銷售期限6.1授權(quán)銷售起始時(shí)間本協(xié)議授權(quán)銷售起始時(shí)間為[具體日期]。6.2授權(quán)銷售結(jié)束時(shí)間本協(xié)議授權(quán)銷售結(jié)束時(shí)間為[具體日期]。第七條房地產(chǎn)銷售合同7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂乙方在銷售過程中，應(yīng)與購房者簽訂正式的房地產(chǎn)銷售合同。7.2房地產(chǎn)銷售合同內(nèi)容1.雙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.銷售價(jià)格4.付款方式5.交房時(shí)間6.違約責(zé)任7.爭議解決7.3房地產(chǎn)銷售合同備案乙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)銷售合同后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送甲方備案。第八條授權(quán)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.1銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、銷售數(shù)量、銷售客戶信息等。8.2銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)周期銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)周期為每月，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前完成上一個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容1.銷售金額2.銷售數(shù)量3.客戶來源4.客戶信息5.推廣活動(dòng)效果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形本協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.一方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。2.一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等法律事實(shí)。3.協(xié)議約定的解除條件成就。12.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件本協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止，本協(xié)議終止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已了結(jié)。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、項(xiàng)目評(píng)估、咨詢服務(wù)等工作。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、市場推廣等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的必要配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)配合乙方的工作，按照乙方的委托要求，協(xié)助乙方完成銷售推廣等相關(guān)工作。17.3第三方與購房者第三方在銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)失誤、違反合同約定或疏忽大意等原因造成的損失。18.2責(zé)任限額計(jì)算1.根據(jù)合同約定，確定第三方責(zé)任限額的具體金額。2.第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。18.3責(zé)任限額賠償當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入審批甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)實(shí)際工作需要確定，并應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，規(guī)定第三方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求。20.3第三方保密協(xié)議第三方保密協(xié)議作為本合同的附件，規(guī)定第三方在介入過程中的保密義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同第十一條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)同本合同第十一條“爭議解決”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。2.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出第三方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、報(bào)告要求等。說明：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是第三方提供服務(wù)時(shí)的行為準(zhǔn)則，保障服務(wù)質(zhì)量。3.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方在介入過程中對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議確保第三方在介入過程中不泄露敏感信息，保護(hù)各方利益。4.房地產(chǎn)銷售合同樣本詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)銷售合同范本，包含必要條款和格式要求。5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)模板詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)統(tǒng)一的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表格，包括銷售金額、數(shù)量、客戶信息等。說明：統(tǒng)計(jì)模板方便乙方定期向甲方匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)，便于雙方掌握銷售進(jìn)度。6.推廣活動(dòng)方案詳細(xì)要求：提供推廣活動(dòng)的具體方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說明：推廣活動(dòng)方案為乙方開展銷售推廣活動(dòng)提供指導(dǎo)，確?；顒?dòng)效果。7.合同解除通知書詳細(xì)要求：制定合同解除通知書的格式和內(nèi)容要求，明確解除條件和程序。說明：合同解除通知書用于在合同解除時(shí)通知對(duì)方，確保解除過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目資料和證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售進(jìn)度滯后。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息，損害甲方、乙方利益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。4.違約行為：乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，損害購房者利益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原銷售價(jià)格并賠償購房者損失。5.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)授權(quán)銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2銷售代理商名稱1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.銷售代理范圍與期限3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3期限變更及終止條件4.銷售傭金及支付方式4.1銷售傭金比例4.2銷售傭金計(jì)算方法4.3銷售傭金支付方式4.4支付時(shí)間及條件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及宣傳5.1推廣宣傳方案5.2推廣宣傳費(fèi)用5.3推廣宣傳效果評(píng)估6.銷售過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商責(zé)任6.2代理商責(zé)任6.3雙方合作義務(wù)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格及銷售政策7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格7.2銷售優(yōu)惠政策7.3銷售政策調(diào)整8.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2交付條件及時(shí)間8.3驗(yàn)收爭議處理9.合同違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2代理商違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1項(xiàng)目宣傳資料12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.其他約定13.1合同修改及補(bǔ)充13.2合同解釋13.3合同保密14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2銷售代理商名稱：房產(chǎn)銷售代理有限公司1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式：1.3.1開發(fā)商法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2代理商法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國際花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，進(jìn)入內(nèi)部裝修階段第三條銷售代理范圍與期限3.1銷售代理范圍：負(fù)責(zé)國際花園項(xiàng)目的全部住宅及商業(yè)部分的銷售工作3.2銷售代理期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3期限變更及終止條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)期限進(jìn)行變更或終止第四條銷售傭金及支付方式4.1銷售傭金比例：成交額的2%4.2銷售傭金計(jì)算方法：以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，扣除稅費(fèi)后計(jì)算4.3銷售傭金支付方式：每月15日前支付上一個(gè)月的傭金，支付賬戶為代理商指定賬戶4.4支付時(shí)間及條件：銷售成交后，代理商應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提供銷售合同副本及收款憑證第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及宣傳5.1推廣宣傳方案：包括線上線下廣告、媒體宣傳、活動(dòng)策劃等5.2推廣宣傳費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)，總額不超過500萬元5.3推廣宣傳效果評(píng)估：以銷售業(yè)績和品牌知名度提升為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第六條銷售過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商責(zé)任：6.1.1提供合法合規(guī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售文件6.1.2保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量及交付6.1.3按時(shí)支付銷售傭金6.2代理商責(zé)任：6.2.1積極開展銷售工作，完成銷售任務(wù)6.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定6.2.3對(duì)銷售過程中涉及的商業(yè)秘密保密第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格及銷售政策7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格：以市場調(diào)研及成本核算為基礎(chǔ)，制定合理的銷售價(jià)格7.2銷售優(yōu)惠政策：包括團(tuán)購優(yōu)惠、按時(shí)付款優(yōu)惠等7.3銷售政策調(diào)整：開發(fā)商可根據(jù)市場情況調(diào)整銷售政策，但需提前通知代理商第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.1.2驗(yàn)收程序：開發(fā)商在項(xiàng)目交付前30日向代理商發(fā)送驗(yàn)收通知，代理商應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.2交付條件及時(shí)間：8.2.1交付條件：項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，滿足入住條件8.2.2交付時(shí)間：自項(xiàng)目完成驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)完成交付8.3驗(yàn)收爭議處理：8.3.1如出現(xiàn)驗(yàn)收爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第九條合同違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付項(xiàng)目的，每延遲一日向代理商支付萬分之五的違約金9.1.2未按時(shí)支付銷售傭金的，每延遲一日向代理商支付萬分之五的違約金9.2代理商違約責(zé)任：9.2.2未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金9.3.2法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償?shù)谑粭l合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件：11.3.1違約方嚴(yán)重違約11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同附件12.1項(xiàng)目宣傳資料12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條其他約定13.1合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)13.3合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定金額的10%。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并要求第三方承擔(dān)因工作成果不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并要求第三方承擔(dān)因工作成果不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順暢。6.2第三方介入時(shí)的額外說明：6.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立開展工作，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)。6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目介紹、效果圖、戶型圖、價(jià)格表等，需保證信息的準(zhǔn)確性和最新性。說明：宣傳資料用于市場推廣，需在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑分布、綠化景觀等，需符合國家規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說明：規(guī)劃圖用于項(xiàng)目展示和審批，需在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)銷售相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，需保持文件的有效性和最新性。說明：法律法規(guī)文件用于合同履行過程中的法律依據(jù)，需在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等，需確保其合法性。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力，需在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。6.銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表、銷售情況分析報(bào)告等，需保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：銷售業(yè)績報(bào)告用于評(píng)估銷售效果，需在合同履行期間定期提交。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等，需保證驗(yàn)收過程的合法性和合規(guī)性。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明項(xiàng)目符合交付條件，需在項(xiàng)目交付前準(zhǔn)備完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向代理商支付萬分之五的違約金，最高不超過合同總額的5%。示例：若合同約定項(xiàng)目交付日期為2024年12月31日，實(shí)際交付日期為2025年1月15日，則開發(fā)商應(yīng)支付代理商違約金。2.代理商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向開發(fā)商支付萬分之五的違約金，最高不超過合同總額的5%。示例：若合同約定代理商應(yīng)在一年內(nèi)完成銷售任務(wù)，實(shí)際完成銷售任務(wù)的時(shí)間為一年零三個(gè)月，則代理商應(yīng)支付開發(fā)商違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因?qū)е鹿ぷ鞒晒环霞s定責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目延期，造成代理商經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按合同約定履行各自義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。示例：若雙方在合同履行過程中，均存在違約行為，則根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)授權(quán)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型4.授權(quán)銷售范圍4.1授權(quán)銷售區(qū)域4.2授權(quán)銷售期限5.銷售傭金5.1銷售傭金比例5.2銷售傭金計(jì)算方式5.3銷售傭金支付時(shí)間6.授權(quán)銷售權(quán)限6.1授權(quán)銷售權(quán)限范圍6.2授權(quán)銷售權(quán)限限制7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣責(zé)任7.2宣傳資料提供8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.其他條款12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，總面積為[具體面積]平方米，包括[具體戶型]。1.2解釋a)本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。b)如合同中的術(shù)語或定義有歧義，應(yīng)以有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1出售方信息a)公司名稱：[出售方名稱]b)注冊(cè)地址：[出售方注冊(cè)地址]c)聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息a)公司名稱：[授權(quán)銷售方名稱]b)注冊(cè)地址：[授權(quán)銷售方注冊(cè)地址]c)聯(lián)系人：[授權(quán)銷售方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[授權(quán)銷售方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱a)[具體項(xiàng)目名稱]3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置a)[具體地址]3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積a)總面積為[具體面積]平方米3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型a)[具體類型，如住宅、商業(yè)等]4.授權(quán)銷售范圍4.1授權(quán)銷售區(qū)域a)授權(quán)銷售方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.2授權(quán)銷售期限a)授權(quán)銷售期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.銷售傭金5.1銷售傭金比例a)銷售傭金比例為成交價(jià)格的[具體比例]%。5.2銷售傭金計(jì)算方式a)銷售傭金以成交價(jià)格為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后的凈額計(jì)算。5.3銷售傭金支付時(shí)間a)銷售傭金在成交后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付給出售方。6.授權(quán)銷售權(quán)限6.1授權(quán)銷售權(quán)限范圍a)授權(quán)銷售方有權(quán)在本合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。6.2授權(quán)銷售權(quán)限限制a)授權(quán)銷售方不得將授權(quán)銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。b)授權(quán)銷售方不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣責(zé)任a)授權(quán)銷售方負(fù)責(zé)[房地產(chǎn)項(xiàng)目]的市場推廣工作。7.2宣傳資料提供a)出售方應(yīng)向授權(quán)銷售方提供必要的宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。8.合同變更與解除8.1合同變更程序a)合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)任何變更均需在變更生效前至少[具體天數(shù)]個(gè)工作日通知對(duì)方。8.2合同解除條件1.出售方違反合同約定，未按期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.授權(quán)銷售方違反合同約定，未按約定進(jìn)行市場推廣或虛假宣傳；3.合同約定的解除條件成就；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序a)一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。b)接到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。c)雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任a)出售方未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向授權(quán)銷售方支付違約金，違約金為[具體金額]。b)出售方未提供必要宣傳資料的，應(yīng)向授權(quán)銷售方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2購買方違約責(zé)任a)授權(quán)銷售方未按約定進(jìn)行市場推廣或虛假宣傳的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為[具體金額]。b)授權(quán)銷售方未按約定支付銷售傭金的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為[具體金額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.不可抗力11.1不可抗力定義a)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施a)發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。b)不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.其他條款12.1合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件a)本合同附件包括：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情表；2.市場推廣計(jì)劃；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同份數(shù)a)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間a)本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)a)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員a)出售方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；b)授權(quán)銷售方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件清單a)房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情表；b)市場推廣計(jì)劃；c)雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b)第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。b)如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分a)第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍。b)第三方不得超越其服務(wù)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使a)第三方在履行本合同時(shí)，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制a)第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。b)第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)a)第三方介入前，需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。b)甲乙雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)第三方是否同意其介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；