二零二五年度房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.資金劃轉(zhuǎn)5.1資金劃轉(zhuǎn)條件5.2資金劃轉(zhuǎn)方式5.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)繳納方式6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的買受人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.1.5“資金監(jiān)管”指由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房屋買賣交易資金進(jìn)行監(jiān)管。1.1.6“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由交易雙方依法繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條協(xié)議雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：[甲方全稱]2.1.2出售方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3出售方住所：[甲方住所]2.2買受方2.2.1買受方全稱：[乙方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3買受方住所：[乙方住所]第三條房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為[面積]平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為[用途]，不得改變房屋用途。3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶為[監(jiān)管賬戶名稱]，賬戶號(hào)碼為[賬戶號(hào)碼]。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶。4.3.2房屋交付后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限4.4.1資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第五條資金劃轉(zhuǎn)5.1資金劃轉(zhuǎn)條件5.1.1乙方支付購(gòu)房款達(dá)到[比例]時(shí)，資金劃轉(zhuǎn)條件成立。5.2資金劃轉(zhuǎn)方式5.2.1資金劃轉(zhuǎn)方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間5.3.1資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間為每個(gè)自然月的[具體日期]。第六條交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)繳納方式6.2.1交易稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳納。6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納完畢。第七條房屋交付7.1房屋交付條件7.1.1房屋交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2房屋交付時(shí)間7.2.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。7.3房屋交付方式7.3.1房屋交付方式為直接交付給買受方。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件8.1.1買受方支付全部購(gòu)房款。8.1.2雙方已簽訂房屋買賣合同。8.1.3房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方式8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶通過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.2.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[具體金額]。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2房屋買賣合同已簽訂。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房屋買賣合同終止。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間與房屋買賣合同終止時(shí)間一致。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或快遞等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的住所或指定地址。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式為直接送達(dá)或通過(guò)郵寄方式送達(dá)。第十四條其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在房屋買賣資金監(jiān)管過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方范圍1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠依法履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行資金監(jiān)管、評(píng)估、法律咨詢、銀行服務(wù)等職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額金額3.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3責(zé)任限額適用范圍3.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。4.2第三方介入審批4.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查并決定是否介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議4.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出7.2.1第三方退出本合同，需提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方責(zé)任追究8.1責(zé)任追究方式8.1.1第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、終止合同等。8.2責(zé)任追究程序8.2.1第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方在本合同項(xiàng)下提供的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2保密期限9.2.1第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第十條第三方法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的具體條款，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保交易雙方的權(quán)益。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程等。說(shuō)明：此附件確保交易資金的合法監(jiān)管，保障交易安全。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：此附件作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，確保交易合法合規(guī)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的具體條款，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)通知與送達(dá)的收悉。說(shuō)明：此附件作為通知與送達(dá)的證明，確保雙方之間的溝通有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付購(gòu)房款。違約方未按合同約定交付房屋。違約方未按合同約定繳納交易稅費(fèi)。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：若乙方未按合同約定交付房屋，則乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價(jià)格3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶使用權(quán)限5.2賬戶資金變動(dòng)通知5.3賬戶安全責(zé)任6.房屋過(guò)戶及款項(xiàng)支付6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除協(xié)議后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭(zhēng)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所地：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所地：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：_______1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息1.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所地：_______1.3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)款：_______元。2.3.2付款方式：_______3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)3.1.1賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同協(xié)商選定資金監(jiān)管銀行。3.1.2資金監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)專用監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1買方將房屋交易總價(jià)款全額存入監(jiān)管賬戶。3.2.2賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方將剩余款項(xiàng)支付給賣方。3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限自買方將房屋交易總價(jià)款存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.2費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_______5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶使用權(quán)限5.1.1資金監(jiān)管賬戶僅用于房屋交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途。5.1.2賬戶資金變動(dòng)需經(jīng)賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方同意。5.2賬戶資金變動(dòng)通知5.2.1資金監(jiān)管銀行應(yīng)于賬戶資金發(fā)生變動(dòng)時(shí)，及時(shí)通知賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.3賬戶安全責(zé)任5.3.1資金監(jiān)管銀行對(duì)賬戶資金安全承擔(dān)連帶責(zé)任。6.房屋過(guò)戶及款項(xiàng)支付6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得要求提前支付房屋交易總價(jià)款。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方。6.3款項(xiàng)支付方式6.3.1買方將剩余款項(xiàng)以_______方式支付給賣方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1協(xié)議雙方一致同意解除本協(xié)議。9.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)。9.2協(xié)議解除程序9.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3解除協(xié)議后的處理9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議，并應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2通知方式10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)_______方式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)日期以發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.3合同生效10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本協(xié)議一式_______份，賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份13.2副本份數(shù)：_______份13.3份數(shù)效力：正本與副本具有同等法律效力。14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本協(xié)議的條款應(yīng)按其文字、上下文及協(xié)議目的進(jìn)行解釋。14.1.2如合同條款含義不清，應(yīng)按有利于協(xié)議雙方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同解釋爭(zhēng)議14.2.1如對(duì)本協(xié)議的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方有權(quán)要求賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，向賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收取合理的費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商或決策，應(yīng)取得相關(guān)方的書面同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)商同意16.1.1賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向協(xié)議雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因賣方、買方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)合同約定，但最高不得超過(guò)_______元人民幣。17.3責(zé)任免除17.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；17.3.1.2協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵；17.3.1.3協(xié)議雙方未按照約定履行其義務(wù)。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)賣方、買方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限18.2.1第三方的保密義務(wù)自服務(wù)開(kāi)始之日起至服務(wù)結(jié)束后_______年止。19.第三方的變更與替換19.1協(xié)議雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。19.2第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。20.第三方的終止20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知協(xié)議雙方。20.2協(xié)議雙方同意更換第三方后，原第三方應(yīng)將所有與履行職責(zé)相關(guān)的資料和文件移交給新第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，確保交易安全。3.資金監(jiān)管協(xié)議書要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、賬戶管理、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件為本合同的資金監(jiān)管條款，確保交易資金的合法性和安全性。4.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.協(xié)議雙方身份證明要求：提供協(xié)議雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明協(xié)議雙方的身份，確保合同的有效性。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、調(diào)解書等爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則視為違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或未按規(guī)定監(jiān)管資金。責(zé)任認(rèn)定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向協(xié)議雙方支付_______元違約金。示例：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)，按照約定方式監(jiān)管資金，如未按規(guī)定執(zhí)行，則視為違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或未按規(guī)定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向協(xié)議雙方支付_______元違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，則視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.4協(xié)議雙方聯(lián)系電話2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋交易價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)3.4資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶人4.資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管開(kāi)始日期4.2資金監(jiān)管結(jié)束日期5.資金監(jiān)管用途5.1付款用途5.2收款用途6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式7.資金監(jiān)管程序7.1開(kāi)戶程序7.2付款程序7.3收款程序7.4資金監(jiān)管賬戶查詢程序8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議附件13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議附件14.1房屋買賣合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.4協(xié)議雙方聯(lián)系電話2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋交易價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)3.4資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶人4.資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2資金監(jiān)管結(jié)束日期：2024年6月30日5.資金監(jiān)管用途5.1付款用途：房屋首付款及尾款支付5.2收款用途：房屋過(guò)戶登記費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按監(jiān)管金額的0.1%收取，最低100元6.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式：協(xié)議簽訂后，由買方一次性支付至監(jiān)管賬戶7.資金監(jiān)管程序7.1開(kāi)戶程序：7.1.1協(xié)議雙方共同向監(jiān)管銀行申請(qǐng)開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶7.1.2協(xié)議雙方提供相關(guān)身份證明、房屋買賣合同等文件7.1.3監(jiān)管銀行審核通過(guò)后，開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶7.2付款程序：7.2.1協(xié)議雙方根據(jù)房屋買賣合同約定，將應(yīng)付款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶7.2.2買方在支付款項(xiàng)前，需提供付款憑證及房屋買賣合同等相關(guān)文件7.2.3協(xié)議雙方確認(rèn)款項(xiàng)已到賬后，由監(jiān)管銀行出具款項(xiàng)到賬確認(rèn)書7.3收款程序：7.3.1賣方在收到款項(xiàng)后，需提供收款憑證及房屋買賣合同等相關(guān)文件7.3.2協(xié)議雙方確認(rèn)收款后，由監(jiān)管銀行出具收款確認(rèn)書7.3.3協(xié)議雙方根據(jù)收款確認(rèn)書，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)7.4資金監(jiān)管賬戶查詢程序：7.4.1協(xié)議雙方可隨時(shí)通過(guò)監(jiān)管銀行查詢資金監(jiān)管賬戶余額及交易記錄7.4.2協(xié)議雙方在查詢過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)管銀行進(jìn)行調(diào)查處理8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1買方或賣方在協(xié)議簽訂后，如因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛等不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。8.1.2協(xié)議一方未按照約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件8.2.1資金監(jiān)管期限屆滿，且雙方已完成房屋買賣交易的所有款項(xiàng)支付和收款，協(xié)議自動(dòng)終止。8.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成終止協(xié)議的書面文件。8.3協(xié)議解除與終止后的處理8.3.1協(xié)議解除或終止后，監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余款項(xiàng)應(yīng)按照協(xié)議雙方協(xié)商一致的方式處理，如退還、繼續(xù)用于房屋交易等。8.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料進(jìn)行整理歸檔，并按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和處理。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.1.1協(xié)議一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。9.1.2協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц痘蛸r償相應(yīng)的利息損失。9.2違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算，日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式協(xié)議雙方的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2協(xié)議附件協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議書等。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為2024年1月1日。14.協(xié)議附件14.1房屋買賣合同14.2資金監(jiān)管協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助房屋買賣交易、資金監(jiān)管或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的洽談、合同簽訂等；2.提供房屋買賣相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金監(jiān)管；4.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的計(jì)算方法責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.以第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容為基礎(chǔ)；2.考慮第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.結(jié)合甲乙雙方在合同中的約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；3.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與監(jiān)管銀行的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金監(jiān)管時(shí)，應(yīng)與監(jiān)管銀行保持良好溝通，確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。18.3第三方與房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)與相關(guān)登記機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保過(guò)戶登記的順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確。19.2第三方介入時(shí)的變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行明確。19.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守