二零二五年度XX北京房屋買賣合同稅費減免協(xié)商范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋買賣合同稅費減免協(xié)商范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式4.稅費減免事項4.1稅費減免依據(jù)4.2稅費減免范圍4.3稅費減免期限5.稅費計算及支付5.1稅費計算方法5.2稅費支付時間5.3稅費支付方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2稅費返還11.3其他處理事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.稅費減免事項4.1稅費減免依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)。4.2稅費減免范圍：房屋契稅、個人所得稅。4.3稅費減免期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。5.稅費計算及支付5.1稅費計算方法：5.1.1房屋契稅：按房屋成交價格的_______%計算；5.1.2個人所得稅：按房屋成交價格的_______%計算。5.2稅費支付時間：5.2.1房屋契稅：于_______年_______月_______日前支付；5.2.2個人所得稅：于_______年_______月_______日前支付。5.3稅費支付方式：5.3.1房屋契稅：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；5.3.2個人所得稅：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.合同履行6.1履行期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.2履行地點：_______6.3履行方式：6.3.1出賣人應于合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給買受人；6.3.2買受人應按合同約定的付款方式支付房屋交易款項。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付房屋交易款項；7.1.3出賣人提供虛假房屋信息；7.1.4買受人違反稅費減免約定；7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付_______元的違約金；7.2.2買受人未按合同約定支付房屋交易款項的，應向出賣人支付_______元的違約金；7.2.3出賣人提供虛假房屋信息的，應向買受人支付_______元的違約金；7.2.4買受人違反稅費減免約定的，應向出賣人支付_______元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人或出賣人一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復；9.2.3雙方應在接到答復之日起_______日內(nèi)共同簽署合同解除協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，買受人應將房屋返還給出賣人；11.2稅費返還：雙方按實際發(fā)生的稅費情況，依法進行稅費返還；11.3其他處理事項：合同解除后，雙方應依法處理與合同相關的其他事項。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.2房屋買賣合同；12.3付款憑證；12.4雙方身份證復印件；12.5其他相關證明文件。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日；13.2簽署地點：_______；13.3簽署人信息：13.3.1出賣人簽字（或蓋章）：13.3.2買受人簽字（或蓋章）：14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為協(xié)助合同當事人履行合同義務，提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)合同當事人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)合同當事人的委托，提供合同履行相關的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務；16.2第三方有權要求合同當事人提供履行合同的必要資料和信息；16.3第三方有權在合同當事人違約時，按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，采取相應的措施。17.第三方義務17.1第三方應按照合同當事人委托的事項，認真履行職責，確保服務質(zhì)量和效率；17.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密，不得泄露或利用合同當事人信息謀取私利；17.3第三方應按時完成合同當事人委托的事項，并提交相關報告。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額：第三方的責任限額為_______元，超出部分由合同當事人自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同當事人之間的權利、義務、責任由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2第三方與合同當事人之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；19.3第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的事項，適用本合同的相關規(guī)定。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明20.1甲乙方應在合同中明確約定第三方介入的事項和具體要求；20.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責；20.3甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保費用支付及時、準確。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同當事人的權利、義務、責任仍按本合同約定履行；21.2第三方介入不影響合同當事人的權利、義務、責任的履行；21.3第三方介入后，合同當事人應配合第三方履行職責，并承擔相應的配合義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，合同當事人之間的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；22.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式，不影響合同當事人之間的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是合同履行的依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明款項已支付。說明：用于證明已履行付款義務。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，能夠證明雙方身份。說明：用于證明合同當事人的身份信息。5.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，能夠證明合同履行所需的文件。說明：包括但不限于房屋測繪報告、房屋質(zhì)量檢測報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，應支付違約金。2.買受人未按合同約定支付房屋交易款項責任認定：買受人應向出賣人支付_______元的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若買受人未能在合同約定的付款日期前支付房屋交易款項，應支付違約金。3.出賣人提供虛假房屋信息責任認定：出賣人應承擔由此造成的損失，并賠償買受人_______元的違約金。示例：若出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，造成買受人損失，應賠償違約金。4.買受人違反稅費減免約定責任認定：買受人應承擔由此產(chǎn)生的稅費，并賠償出賣人_______元的違約金。示例：若買受人未按規(guī)定減免稅費，應承擔相關稅費并支付違約金。5.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償合同當事人_______元的違約金。示例：若第三方未按協(xié)議履行職責，造成合同當事人損失，應賠償違約金。6.合同當事人一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，并賠償守約方_______元的違約金。示例：若合同當事人一方未履行合同約定的其他義務，造成對方損失，應賠償違約金。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同稅費減免協(xié)商范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權屬證明文件3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.稅費減免事項4.1稅費減免范圍4.2稅費減免條件4.3稅費減免申請流程4.4稅費減免證明文件5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3違約責任5.4違約金計算6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收報告7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房產(chǎn)權過戶時間7.2房產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)權過戶費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同附件10.4其他約定事項11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3稅費減免相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：X；乙方（買方）：X1.2房屋買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：；乙方身份證號碼：；或甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：X；乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系電話：X1.4房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號：X；房屋所有權人：甲方2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證、土地使用權證3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），剩余款項在房屋交付前付清3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時間4.稅費減免事項4.1稅費減免范圍：根據(jù)國家相關政策，甲方同意對乙方購買該房屋的稅費進行減免4.2稅費減免條件：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關手續(xù)，并提供相關證明文件4.3稅費減免申請流程：乙方在房屋交付后一個月內(nèi)向稅務機關提出減免申請4.4稅費減免證明文件：稅務機關出具的減免稅費證明5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間：甲方應于合同簽訂之日起六個月內(nèi)將房屋交付乙方5.2合同履行地點：市區(qū)街道號5.3違約責任：若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五5.4違約金計算：自合同履行期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按每日萬分之五計算6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起六個月內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定條件，無權利瑕疵6.3房屋驗收標準：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》6.4驗收報告：驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房產(chǎn)權過戶時間：房屋交付后一個月內(nèi)7.2房產(chǎn)權過戶手續(xù)：乙方持合同、房屋所有權證、土地使用權證等文件，至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)權過戶費用：甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，乙方承擔過戶手續(xù)費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋8.1.2乙方未按合同約定支付款項8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因甲方違約解除合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任8.2.3因乙方違約解除合同的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任8.3合同終止條件8.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶8.3.2雙方履行完畢合同約定的全部義務8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應結(jié)清剩余款項8.4.2雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無特定爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.3.1雙方各自承擔因爭議解決而產(chǎn)生的費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同附件10.3.1房屋買賣合同10.3.2房屋產(chǎn)權證明文件10.3.3稅費減免相關文件10.4其他約定事項10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.4.2本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權證11.3土地使用權證11.4住宅質(zhì)量保證書11.5住宅使用說明書12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年X月X日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：叁份13.2副本份數(shù)：壹份14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易、稅費減免申請、產(chǎn)權過戶手續(xù)等事宜。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.3.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用等。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)第三方服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。16.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務行為合法合規(guī)。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任包括但不限于：違約責任、侵權責任、賠償責任等。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。17.2.2第三方責任限額的適用范圍限于本合同履行過程中的第三方服務行為。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。18.1.2甲乙雙方對第三方介入前后的責任劃分，應按照本合同約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任，應按照第三方服務協(xié)議執(zhí)行。18.2.2第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方服務協(xié)議約定的終止條件。19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應在接到終止通知后，妥善處理已介入的事宜，并結(jié)清相關費用。20.本合同修正條款的效力20.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2本合同修正條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、稅費減免事項、合同履行及違約責任等條款。說明：本合同是雙方權利義務的基本依據(jù)，應清晰明確。2.