2024年特色小吃攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小吃攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃攤位概述1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位類型第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃攤位概述1.1攤位位置：該攤位位于X商業(yè)街，具體位置見附件一。1.2攤位面積：攤位面積為平方米，具體尺寸見附件二。1.3攤位類型：該攤位為特色小吃攤位，僅供承租方經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至年月日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：承租方僅可用于經(jīng)營(yíng)特色小吃業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方經(jīng)營(yíng)的特色小吃業(yè)務(wù)不得超出附件三所列明的范圍。第五條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供攤位給承租方經(jīng)營(yíng)。2）保證攤位位置、面積和類型的準(zhǔn)確無誤。3）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損壞除外。4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定用途經(jīng)營(yíng)特色小吃業(yè)務(wù)。2）按照約定支付租金。3）負(fù)責(zé)攤位的日常清潔和維護(hù)。4）遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，服從管理。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容1）攤位結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。2）公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容1）攤位內(nèi)部設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2）經(jīng)營(yíng)所需的廚具、餐具的維修和保養(yǎng)。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，確保攤位及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)在租賃開始日期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件1）租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。2）租金的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租金。3）其他條款的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更其他條款。8.2合同解除條件1）出租方提前解除合同：出租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。2）承租方提前解除合同：承租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。3）雙方協(xié)商一致解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定處理違約金等相關(guān)事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1）未能按照約定提供攤位的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。2）未能按照約定保證攤位位置、面積和類型的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。9.2承租方違約責(zé)任1）未能按照約定用途經(jīng)營(yíng)特色小吃業(yè)務(wù)的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。2）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為未支付租金的倍數(shù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：附件13.1附件內(nèi)容列表：1）附件一：攤位位置圖2）附件二：攤位尺寸圖3）附件三：特色小吃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)。2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃攤位進(jìn)行監(jiān)管和檢查。3）保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行過程中的損失和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證均視為對(duì)本合同的附加條款。2.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益包括但不限于：1）中介方獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)攤位租賃市場(chǎng)的監(jiān)管權(quán)益。3）保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同獲得保險(xiǎn)費(fèi)用。第三條：第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方變更通知第三方應(yīng)在變更發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)通知甲乙方，并提交相關(guān)變更文件。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同約定及法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并告知第三方。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)各自獨(dú)立，互不干擾。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的任何關(guān)系均不影響本合同的履行。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)法律程序。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入引起的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理違約金等相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方介入后的合同續(xù)約如第三方介入導(dǎo)致合同續(xù)約，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理續(xù)約事宜。第八條：第三方介入后的保險(xiǎn)事宜8.1第三方介入引起的保險(xiǎn)變更如第三方介入導(dǎo)致保險(xiǎn)事宜需要變更，甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入后的保險(xiǎn)理賠如第三方介入導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方與保險(xiǎn)公司溝通，并按照保險(xiǎn)合同約定處理理賠事宜。第九條：第三方介入后的維修與保養(yǎng)9.1第三方介入引起的維修保養(yǎng)變更如第三方介入導(dǎo)致維修保養(yǎng)事宜需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式處理。9.2第三方介入后的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致維修保養(yǎng)責(zé)任劃分發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第十條：第三方介入后的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍10.1第三方介入引起的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍變更如第三方介入導(dǎo)致租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式處理。10.2第三方介入后的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任劃分發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第十一條：第三方介入后的租金支付11.1第三方介入引起的租金支付變更如第三方介入導(dǎo)致租金支付事宜需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式處理。11.2第三方介入后的租金支付責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致租金支付責(zé)任劃分發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第十二條：第三方介入后的租賃期限12.1第三方介入引起的租賃期限變更如第三方介入導(dǎo)致租賃期限需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式處理。12.2第三方介入后的租賃期限責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致租賃期限責(zé)任劃分發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第十三條：第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方介入引起的違約責(zé)任變更如第三方介入導(dǎo)致違約責(zé)任需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置圖詳細(xì)說明：本附件提供了攤位在商業(yè)街的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件二：攤位尺寸圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)展示了攤位的尺寸，包括長(zhǎng)、寬、高等信息，以及攤位內(nèi)部布局。附件三：特色小吃業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明：本附件列出了承租方經(jīng)營(yíng)特色小吃業(yè)務(wù)的范圍，包括但不限于食品種類、制作方式等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)記錄了租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為承租方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明了承租方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了第三方介入的條件、方式以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未能按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例說明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則需要支付相應(yīng)的違約金。違約行為：出租方未能按照約定提供攤位。責(zé)