二零二五年度建筑裝修工程施工合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑裝修工程施工合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內容2.4工程規(guī)模及結構3.合同工期3.1工期安排3.2驗收標準3.3工期延誤責任4.工程質量要求4.1質量標準4.2質量檢測4.3質量保證期5.工程造價及支付方式5.1工程造價組成5.2付款方式5.3付款進度5.4爭議解決6.施工材料與設備6.1材料供應責任6.2材料質量要求6.3設備供應與維護7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任7.2安全生產措施7.3環(huán)境保護要求8.設計變更及工程洽商8.1設計變更程序8.2工程洽商程序8.3變更工程費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.不可抗力及風險承擔13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3風險承擔14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件與補充14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑裝修工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx第二條合同標的2.1工程名稱市區(qū)項目建筑裝修工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程內容包括但不限于：主體結構裝修、室內外裝飾、水電安裝、消防設施等。2.4工程規(guī)模及結構工程總建筑面積為10,000平方米，結構為框架結構。第三條合同工期3.1工期安排合同工期自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2驗收標準工程驗收標準參照國家相關建筑行業(yè)標準及甲方要求。3.3工期延誤責任如乙方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應向甲方支付日工程總價的千分之五作為違約金。第四條工程質量要求4.1質量標準工程質量須符合國家現行建筑工程質量標準及甲方要求。4.2質量檢測工程完工后，甲方有權委托第三方檢測機構對工程質量進行檢測。4.3質量保證期工程質量保證期為自工程驗收合格之日起兩年。第五條工程造價及支付方式5.1工程造價組成工程造價包括但不限于：材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。5.2付款方式1.工程開工前，乙方提交付款申請，甲方支付合同總價款的30%作為預付款。2.工程每完成20%的進度，乙方提交付款申請，甲方支付已完成進度款項的60%。3.工程完工并驗收合格后，乙方提交付款申請，甲方支付合同總價款的10%作為尾款。5.3付款進度付款進度按工程實際完成情況及甲方要求進行調整。5.4爭議解決若對付款方式有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條施工材料與設備6.1材料供應責任甲方負責提供工程所需的全部材料，乙方負責材料的質量及施工過程中的材料管理。6.2材料質量要求所有材料須符合國家相關質量標準及甲方要求。6.3設備供應與維護乙方負責提供施工所需的全部設備，并對設備進行定期維護和保養(yǎng)。第七條施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任乙方應嚴格按照國家有關安全生產法律法規(guī)和操作規(guī)程進行施工，確保施工安全。7.2安全生產措施乙方應制定安全生產措施，包括但不限于：施工現場安全防護、人員培訓、應急救援等。7.3環(huán)境保護要求乙方應遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。第八條設計變更及工程洽商8.1設計變更程序1.乙方在施工過程中如需對設計進行變更，應提前向甲方提出書面變更申請。2.甲方收到變更申請后，應在5個工作日內給予答復。3.經雙方同意的設計變更，由甲方委托設計單位進行修改，乙方負責實施。8.2工程洽商程序1.乙方在施工過程中如需對工程進行洽商，應提前向甲方提出書面洽商申請。2.甲方收到洽商申請后，應在3個工作日內組織相關人員召開會議，討論洽商事項。3.洽商事項經雙方同意后，由乙方按照洽商內容執(zhí)行。8.3變更工程費用設計變更或工程洽商產生的費用，由變更原因方承擔，并在結算中予以體現。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內達成和解協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。10.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同。2.雙方應按照合同約定進行工程結算。3.合同解除或終止后，乙方應按照約定拆除施工現場的臨時設施。第十一條違約責任11.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程。2.甲方未按合同約定支付工程款項。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件為準。第十三條不可抗力及風險承擔13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通報，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3風險承擔因不可抗力導致的損失，由雙方按比例承擔。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄或直接送達對方指定的地址。14.2附件與補充本合同附件包括但不限于設計圖紙、工程量清單、材料清單等。14.3合同份數及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的一般規(guī)定8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方等。8.2第三方介入的情形1.雙方一致同意引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)。2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。8.3第三方介入的程序1.雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。2.第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的資質證明和授權文件。第九條（二）第三方介入的具體條款9.1第三方責任1.第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應責任。2.第三方在履行職責過程中，若因其過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。2.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。9.3第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條（三）第三方責任限額10.1責任限額的確定1.第三方責任限額應根據其提供的專業(yè)服務性質、服務內容和市場行情等因素確定。2.責任限額應在第三方協(xié)議或合同中明確約定。10.2責任限額的執(zhí)行1.若第三方因履行職責造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說明11.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內，超出該范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。2.甲乙雙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，但第三方對其自身行為承擔責任。11.2權利義務劃分1.第三方享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。2.甲乙雙方享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。第十二條（五）第三方介入后的合同變更12.1變更程序1.若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致。2.變更內容應書面記錄，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更生效1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更不影響已履行部分的有效性。第十三條（六）第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式1.第三方介入后的爭議解決方式仍遵循第九條的規(guī)定。2.第三方介入后的爭議，也可由第三方參與調解。13.2爭議解決期限1.第三方介入后的爭議解決期限仍遵循第九條的規(guī)定。2.若第三方參與調解，調解期限由雙方和第三方協(xié)商確定。第十四條（七）第三方介入后的合同終止14.1終止條件1.第三方介入后的合同終止條件仍遵循第十條的規(guī)定。2.若第三方介入合同履行過程中出現違約行為，甲乙雙方有權終止合同。14.2終止程序1.合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并終止與第三方的協(xié)議或合同關系。2.合同終止不影響已履行部分的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，須清晰、完整，符合國家相關設計規(guī)范。說明：設計圖紙是工程實施的基礎，對工程質量和進度有重要影響。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程量，包括分部分項工程、材料、設備等，須準確無誤。說明：工程量清單是工程結算的重要依據，對工程成本控制有重要作用。3.材料清單詳細要求：列出工程所需材料名稱、規(guī)格、型號、數量等，須符合設計要求和國家標準。說明：材料清單是保證工程質量和進度的重要依據。4.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計是指導工程施工的重要文件，對施工質量、進度和安全有直接影響。5.施工現場平面布置圖詳細要求：包括施工現場的總體布局、臨時設施、材料堆場、施工機械停放等。說明：施工現場平面布置圖是確保施工現場有序、安全的重要文件。6.甲方提供的設備清單詳細要求：列出甲方提供的設備名稱、型號、數量、技術參數等。說明：甲方提供的設備清單是確保工程順利進行的重要文件。7.乙方提交的施工進度計劃詳細要求：包括各階段施工內容、時間安排、質量保證措施等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要文件。8.乙方提交的工程結算報告詳細要求：包括工程量、材料、人工、機械等費用明細，須符合國家相關規(guī)定。說明：工程結算報告是確定工程最終造價的重要文件。9.甲方提供的施工場地及配套設施使用協(xié)議詳細要求：包括場地使用范圍、使用期限、使用費用等。說明：施工場地及配套設施使用協(xié)議是確保施工順利進行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：根據合同約定的工期延誤責任進行認定。示例：若乙方延誤工期10天，應向甲方支付日工程總價的千分之五作為違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項責任認定標準：根據合同約定的付