2025年度土地租賃擔(dān)保合同（法律服務(wù)機(jī)構(gòu)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃擔(dān)保合同（法律服務(wù)機(jī)構(gòu)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金支付及結(jié)算4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3結(jié)算方式5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地使用管理5.4土地使用權(quán)變更6.擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保解除7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱：________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：________1.3.3擔(dān)保方住所：________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：________1.3.5擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________第二條土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________2.5土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：按年支付，租金總額為人民幣_(tái)_______元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前將租金一次性支付至出租方指定賬戶。第四條租金支付及結(jié)算4.1支付時(shí)間：每年____月____日。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3結(jié)算方式：雙方應(yīng)在每年____月____日前完成租金結(jié)算。第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍：承租方僅限于在土地上從事________活動(dòng)。5.2土地使用條件：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的規(guī)定，合理利用土地資源。5.3土地使用管理：出租方負(fù)責(zé)土地的日常管理，承租方應(yīng)積極配合。5.4土地使用權(quán)變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更土地使用權(quán)。第六條擔(dān)保方式及責(zé)任6.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方以________方式為承租方提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因承租方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.4擔(dān)保解除：在擔(dān)保期限內(nèi)，如承租方按合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.1.2擅自變更土地使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3因承租方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2.2違反合同約定，擅自改變土地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3擔(dān)保方違約責(zé)任：7.3.1未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2因擔(dān)保方原因?qū)е鲁凶夥綗o法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保土地的合理使用。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地權(quán)屬證明11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________擔(dān)保方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：土地租賃合同附件二：土地權(quán)屬證明附件三：擔(dān)保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的同意與選擇2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；3.2.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與出租方、承租方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在介入本合同后，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任邊界，避免與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任混淆。第六條第三方介入的合同約定6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；6.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入對(duì)本合同履行的影響；6.1.5第三方介入的終止條件。6.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條本條款的效力9.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：土地租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、土地的基本情況、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件是合同的核心文件，需詳細(xì)列明所有與土地租賃相關(guān)的條款。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保租賃行為的合法性。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議需明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件是擔(dān)保方對(duì)承租方履行合同義務(wù)的承諾，確保合同履行。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介服務(wù)的提供，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，需提供咨詢報(bào)告，包含咨詢內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：本附件用于記錄咨詢機(jī)構(gòu)的意見，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，需提供評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、建議等。7.附件七：監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，需提供監(jiān)管報(bào)告，包含監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管結(jié)果、建議等。說明：本附件用于記錄監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管結(jié)果，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在租賃期限的第一年內(nèi)，連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在租賃期限的第一年內(nèi)，未按時(shí)交付土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，未履行構(gòu)成違約。示例說明：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法履行合同，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：土地使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，使用不當(dāng)構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在土地上從事與合同約定不符的活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償損失。全文完。2024年度土地租賃擔(dān)保合同（法律服務(wù)機(jī)構(gòu)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.擔(dān)保方基本信息2.土地租賃基本信息2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.土地租賃期限2.4.土地租賃價(jià)格2.5.土地租賃租金支付方式3.租賃合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時(shí)間3.2.合同生效時(shí)間3.3.合同簽訂地點(diǎn)4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.土地使用及維護(hù)5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地維護(hù)責(zé)任6.租金支付及調(diào)整6.1.租金支付時(shí)間6.2.租金支付方式6.3.租金調(diào)整條件及方式7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止合同的通知方式8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點(diǎn)9.3.爭議解決期限10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律10.2.合同管轄法院11.合同附件11.1.土地租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1.合同簽署時(shí)間12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人員13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方住所：_____________________租賃方聯(lián)系電話：__________________租賃方電子郵箱：_________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：_____________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方電子郵箱：_________________1.3.擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：____________________擔(dān)保方法定代表人：_______________擔(dān)保方住所：_____________________擔(dān)保方聯(lián)系電話：__________________擔(dān)保方電子郵箱：_________________2.土地租賃基本信息2.1.土地位置及面積土地位置：____________________土地面積：____________________平方米2.2.土地用途土地用途：____________________2.3.土地租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.土地租賃價(jià)格租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米/年。2.5.土地租賃租金支付方式租金支付方式：按年支付，每年支付一次。3.租賃合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。3.2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.3.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.租賃保證金4.1.保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元。4.2.保證金支付方式保證金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方支付保證金。4.3.保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還。5.土地使用及維護(hù)5.1.土地使用范圍土地使用范圍：僅限于合同約定的土地用途。5.2.土地使用限制土地使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變土地用途。5.3.土地維護(hù)責(zé)任土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的完好。6.租金支付及調(diào)整6.1.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每年____月____日前。6.2.租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付至租賃方指定賬戶。6.3.租金調(diào)整條件及方式租金調(diào)整條件及方式：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定提供符合合同規(guī)定的土地，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并按日支付滯納金。若承租方擅自改變土地用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3.擔(dān)保方違約責(zé)任若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院訴訟解決。9.2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：____________________9.3.爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2.合同管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1.土地租賃合同附件附件一：土地租賃合同附件二：土地使用規(guī)劃圖附件三：租賃保證金收據(jù)11.2.其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：政府批文、土地使用權(quán)證書、租賃雙方身份證明等。12.合同簽署12.1.合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3.合同簽署人員租賃方代表：____________________承租方代表：____________________擔(dān)保方代表：____________________13.合同生效13.1.合同生效條件合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2.合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入事由2.1.第三方介入事由包括但不限于：a)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；b)合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；d)其他經(jīng)甲乙雙方一致同意需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方職責(zé)4.1.第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地租賃情況進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b)咨詢機(jī)構(gòu)：提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和建議；c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行；d)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議發(fā)生時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方權(quán)利5.1.第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。6.2.第三方在合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3.第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事由、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方變更8.1.若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2.第三方變更后，其職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)應(yīng)在本合同中進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.第三方退出9.1.第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.2.第三方退出后，其職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地租賃基本信息、租賃合同簽訂及生效、租賃保證金、土地使用及維護(hù)、租金支付及調(diào)整、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用及管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明土地位置、面積、界限、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地的具體位置和用途。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明保證金已實(shí)際支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的介入事由、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.政府批文詳細(xì)要求：應(yīng)載明土地租賃的批準(zhǔn)文件、批準(zhǔn)時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地租賃的合法性。6.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：應(yīng)載明土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、土地面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地的所有權(quán)和使用權(quán)。7.租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方的合法身份。8.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同規(guī)定的土地。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于土地租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因爭議解決延遲產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若租賃方未按約定提供符合合同規(guī)定的土地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始土地使用，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于土地租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年度土地租賃擔(dān)保合同（法律服務(wù)機(jī)構(gòu)）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置及面積3.2土地使用性質(zhì)3.3土地權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整程序7.租賃用途7.1許可用途7.2禁止用途8.土地使用及維護(hù)8.1土地使用規(guī)定8.2土地維護(hù)責(zé)任8.3土地變更要求9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付9.3保證金退還10.擔(dān)保事項(xiàng)10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024年度土地租賃擔(dān)保合同》。1.1.2本合同所指“土地”系指位于[具體地址]的[土地面積]平方米，土地使用性質(zhì)為[土地用途]。1.1.3本合同所指“租金”系指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出租方”指擁有上述土地使用權(quán)的自然人[姓名]或法人[公司名稱]。1.2.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的[承租方名稱]。1.2.3“保證金”指承租方為履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢。1.2.4“擔(dān)?！敝笧榇_保承租方履行合同義務(wù)，由擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.1.4地址：[出租方地址]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2.5地址：[承租方地址]3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置及面積3.1.1地址：[土地地址]3.1.2面積：[土地面積]3.2土地使用性質(zhì)3.2.1許可用途：[土地用途]3.2.2禁止用途：[禁止用途]3.3土地權(quán)屬證明3.3.1土地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長4.3.1如需延長租賃期限，需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。4.3.2延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時(shí)間：[每月/每季度/每年]支付一次。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付5.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。5.4.2逾期支付超過[逾期支付天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：物價(jià)指數(shù)、市場行情等]。6.2調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如：每年一次]。6.3調(diào)整程序6.3.1出租方應(yīng)在[調(diào)整通知時(shí)間]前通知承租方。6.3.2承租方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)調(diào)整。7.租賃用途7.1許可用途：承租方僅限于本合同第三條規(guī)定的用途使用土地。7.2.1危害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；7.2.2破壞土地資源的活動(dòng)；7.2.3法律法規(guī)禁止的其他用途。8.土地使用及維護(hù)8.1土地使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用土地。8.1.2承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。8.1.3承租方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行任何損害土地資源的行為。8.2土地維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持土地的整潔、安全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2.2承租方在使用土地期間，如因使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3土地自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)。9.保證金9.1保證金金額：[保證金金額]9.2保證金支付9.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付保證金。9.2.2保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]9.3保證金退還9.3.1本合同履行完畢且無違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。9.3.2如有違約行為，保證金不予退還。10.擔(dān)保事項(xiàng)10.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如：保證、抵押、質(zhì)押等]10.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至[擔(dān)保期限結(jié)束日期]10.3擔(dān)保責(zé)任10.3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的承租方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的；11.1.2承租方未按約定使用土地的；11.1.3承租方違反本合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按本合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2保證金支付完畢；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同解除條件13.3.1承租方嚴(yán)重違約；13.3.2出租方嚴(yán)重違約；13.3.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。14.2合同變更14.2.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更的，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)保能力與擔(dān)保需求相匹配。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但其服務(wù)不符合合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方與合同主體之間的關(guān)系15.4.2.1第三方與合同