二零二五年度房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息1.2房產(chǎn)收購方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)維護責(zé)任2.5房產(chǎn)使用限制3.房產(chǎn)收購條款3.1收購價格及支付方式3.2收購期限3.3收購條件及手續(xù)3.4收購雙方責(zé)任4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2收購方違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.法律適用8.其他約定8.1通知方式8.2合同附件8.3合同份數(shù)9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點9.3合同簽署人10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件10.2房產(chǎn)收購合同附件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.合同補充條款14.1補充條款一14.2補充條款二14.3補充條款三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地址：__________________1.2房產(chǎn)收購方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地址：__________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：__________________1.3.2房產(chǎn)面積：__________________1.3.3房產(chǎn)用途：__________________1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.房產(chǎn)租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：__________________2.1.2租賃終止日期：__________________2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：__________________2.2.2支付方式：__________________2.2.3支付時間：__________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)僅用于：__________________2.3.2不得用于：__________________2.4房產(chǎn)維護責(zé)任2.4.1租賃方維護責(zé)任：__________________2.4.2收購方維護責(zé)任：__________________2.5房產(chǎn)使用限制2.5.1房產(chǎn)使用限制：__________________3.房產(chǎn)收購條款3.1收購價格及支付方式3.1.1收購價格：__________________3.1.2支付方式：__________________3.1.3支付時間：__________________3.2收購期限3.2.1收購起始日期：__________________3.2.2收購終止日期：__________________3.3收購條件及手續(xù)3.3.1收購條件：__________________3.3.2收購手續(xù)：__________________3.4收購雙方責(zé)任3.4.1收購方責(zé)任：__________________3.4.2租賃方責(zé)任：__________________4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章4.1.2支付定金4.2合同終止條件4.2.1租賃期滿4.2.2合同解除4.3合同解除4.3.1違約行為4.3.2雙方協(xié)商一致5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時支付租金5.1.2損壞房產(chǎn)5.2收購方違約責(zé)任5.2.1未按時支付收購款5.3其他違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.2爭議解決程序6.2.1雙方協(xié)商6.2.2仲裁申請6.3爭議解決地點6.3.1地方仲裁委員會7.法律適用7.1合同適用中華人民共和國法律7.2爭議解決適用中華人民共和國仲裁法8.其他約定8.1通知方式8.1.1.1郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的通訊地址。8.1.1.2傳真：以傳真確認接收時間為準。8.1.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認收件通知為準。8.1.2通知送達地址：8.1.2.1租賃方：__________________8.1.2.2收購方：__________________8.2合同附件8.2.1.1房產(chǎn)租賃合同8.2.1.2房產(chǎn)收購合同8.2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.1.4其他相關(guān)文件8.3合同份數(shù)8.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.合同簽署9.1合同簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2簽署日期：__________________9.2合同簽署地點9.2.1合同簽署地點：__________________9.3合同簽署人9.3.1租賃方簽署人：__________________9.3.2收購方簽署人：__________________10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件10.1.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃清單10.1.2房產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付計劃表10.2房產(chǎn)收購合同附件10.2.1房產(chǎn)收購合同附件一：房產(chǎn)收購清單10.2.2房產(chǎn)收購合同附件二：收購款支付計劃表10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)評估報告10.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.3.3其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及生效日期。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更對雙方具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同補充條款14.1補充條款一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款二14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3補充條款三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要或雙方約定，介入合同履行中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1.1雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方參與。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人。3.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方介入的具體事項和期限。3.2.4第三方費用的計算和支付方式。3.2.5第三方責(zé)任的承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定，獨立行使職責(zé)。4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.3收取合同約定的費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴格履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3按時提交工作成果。4.2.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定進行。5.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。6.1.3第三方在介入合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將工作成果和相關(guān)信息移交給甲乙雙方。8.合同變更8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同1.1詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。1.2說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房產(chǎn)收購合同2.1詳細要求：包括收購雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、收購價格、支付方式、交房日期等條款。2.2說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。3.2說明：此附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性和可交易性。4.房產(chǎn)租賃清單4.1詳細要求：詳細列出租賃房產(chǎn)的房間、面積、設(shè)施等情況。4.2說明：此附件用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，避免爭議。5.房產(chǎn)收購清單5.1詳細要求：詳細列出收購房產(chǎn)的房間、面積、設(shè)施等情況。5.2說明：此附件用于明確收購房產(chǎn)的具體情況，避免爭議。6.租金支付計劃表6.1詳細要求：列出租金支付的時間、金額、方式等信息。6.2說明：此附件用于明確租金支付的具體安排，確保租金按時支付。7.收購款支付計劃表7.1詳細要求：列出收購款支付的時間、金額、方式等信息。7.2說明：此附件用于明確收購款支付的具體安排，確保收購款按時支付。8.房產(chǎn)評估報告8.1詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。8.2說明：此附件用于確定房產(chǎn)收購價格，確保價格公允。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證9.1詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。9.2說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法。10.其他相關(guān)文件10.1詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、委托書等。10.2說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：未按時支付租金。1.2責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向收購方支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。1.3示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日按租金金額的1%支付滯納金。2.收購方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：未按時支付收購款。2.2責(zé)任認定：收購方應(yīng)向租賃方支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付收購款而產(chǎn)生的其他損失。2.3示例：收購方應(yīng)于合同約定的收購款支付日前支付收購款，若逾期支付，則每日按收購款金額的1%支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：未按時提交工作成果或提交的工作成果不符合要求。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.3示例：第三方應(yīng)于合同約定的日期提交評估報告，若未按時提交，則每日按合同約定評估費用支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例：一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2收購方基本信息1.3租賃方基本信息2.房產(chǎn)租賃事項2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋交付及驗收2.5房屋使用范圍3.房產(chǎn)收購事項3.1收購價格及支付方式3.2收購期限3.3收購稅費承擔(dān)3.4收購合同解除條件4.房產(chǎn)租賃兼并的過渡期安排4.1過渡期期限4.2過渡期費用承擔(dān)4.3過渡期權(quán)屬變更5.房產(chǎn)租賃兼并期間的管理權(quán)5.1管理權(quán)歸屬5.2管理權(quán)行使5.3管理權(quán)變更6.房產(chǎn)租賃兼并期間的費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)收購合同10.3其他相關(guān)附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______1.2收購方基本信息1.2.1收購方名稱：_______1.2.2收購方法定代表人：_______1.2.3收購方注冊地址：_______1.2.4收購方聯(lián)系方式：_______1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：_______1.3.2租賃方法定代表人：_______1.3.3租賃方注冊地址：_______1.3.4租賃方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)租賃事項2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.2租金支付方式2.2.1租金總額：_______元2.2.2支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）2.2.3首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付2.2.4付款日期：_______2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：_______2.3.2租金調(diào)整方式：_______2.4房屋交付及驗收2.4.1交付日期：_______2.4.2驗收標(biāo)準：_______2.4.3驗收程序：_______2.5房屋使用范圍2.5.1房屋使用性質(zhì)：_______2.5.2房屋使用限制：_______3.房產(chǎn)收購事項3.1收購價格及支付方式3.1.1收購價格：_______元3.1.2支付方式：_______（如：一次性付清、分期付款等）3.1.3首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.1.4付款日期：_______3.2收購期限3.2.1收購期限：_______3.3收購稅費承擔(dān)3.3.1稅費承擔(dān)方式：_______3.3.2稅費承擔(dān)比例：_______3.4收購合同解除條件3.4.1解除條件一：_______3.4.2解除條件二：_______4.房產(chǎn)租賃兼并的過渡期安排4.1過渡期期限4.1.1過渡期起始日期：_______4.1.2過渡期終止日期：_______4.2過渡期費用承擔(dān)4.2.1費用承擔(dān)方式：_______4.2.2費用承擔(dān)比例：_______4.3過渡期權(quán)屬變更4.3.1權(quán)屬變更條件：_______4.3.2權(quán)屬變更程序：_______5.房產(chǎn)租賃兼并期間的管理權(quán)5.1管理權(quán)歸屬5.1.1管理權(quán)歸屬方：_______5.1.2管理權(quán)行使期限：_______5.2管理權(quán)行使5.2.1管理權(quán)行使范圍：_______5.2.2管理權(quán)行使方式：_______5.3管理權(quán)變更5.3.1變更條件：_______5.3.2變更程序：_______6.房產(chǎn)租賃兼并期間的費用6.1水電費6.1.1水電費繳納方式：_______6.1.2水電費承擔(dān)方：_______6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費繳納方式：_______6.2.2物業(yè)費承擔(dān)方：_______6.3其他相關(guān)費用6.3.1費用名稱：_______6.3.2費用繳納方式：_______6.3.3費用承擔(dān)方：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：_______7.1.2解除條件二：_______7.2違約責(zé)任7.2.1違約行為一：_______7.2.2違約責(zé)任一：_______7.2.3違約行為二：_______7.2.4違約責(zé)任二：_______7.3合同解除后的處理7.3.1房產(chǎn)歸還：_______7.3.2費用結(jié)算：_______7.3.3其他處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請：申請仲裁的一方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁庭組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由雙方共同選定，其余兩名由仲裁機構(gòu)指定。8.3.3仲裁審理：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起_______日內(nèi)組成，并在_______日內(nèi)完成審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：本合同租賃期滿，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。9.2.2合同解除：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1房產(chǎn)歸還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還給收購方。9.3.2費用結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.1.1房產(chǎn)租賃合同副本：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.2房產(chǎn)收購合同10.2.1房產(chǎn)收購合同副本：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.3其他相關(guān)附件10.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：_______份。10.3.2房產(chǎn)評估報告：_______份。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.2合同解釋順序11.2.1本合同11.2.2合同附件11.2.3國家有關(guān)法律法規(guī)12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.1.2書面形式：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1變更事項：_______12.2.2變更內(nèi)容：_______13.合同通知13.1通知方式13.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行書面通知。13.2通知送達13.2.1送達地址：_______13.2.2送達時間：以送達地為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的任何爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同目的、履行期限、履行方式等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)工作等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元。17.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元。17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。19.第三方保密19.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方服務(wù)期限20.1第三方服務(wù)期限與合同履行期限一致，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方服務(wù)內(nèi)容21.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定，并在合同中明確約定。22.第三方服務(wù)費用22.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.2第三方服務(wù)費用支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。23.第三方終止23.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。23.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。24.第三方其他事項24.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。24.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋交付及驗收標(biāo)準等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)收購合同詳細要求：包含收購雙方基本信息、收購價格、支付方式、收購期限、稅費承擔(dān)等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了收購雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行價值評估。說明：此附件用于確定房產(chǎn)收購價格，確保交易公平合理。5.房產(chǎn)租賃兼并過渡期協(xié)議詳細要求：包含過渡期期限、費用承擔(dān)、權(quán)屬變更等條款。說明：此附件用于明確過渡期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保平穩(wěn)過渡。6.管理權(quán)變更協(xié)議詳細要求：包含管理權(quán)歸屬、行使方式、變更程序等條款。說明：此附件用于明確管理權(quán)的歸屬和行使方式，確保管理有效。7.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明費用已支付。說明：此附件用于證明水電費已支付，確保費用結(jié)算準確。8.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)費繳納憑證，證明費用已支付。說明：此附件用于證明物業(yè)費已支付，確保費用結(jié)算準確。9.其他相關(guān)費用繳納憑證詳細要求：提供其他相關(guān)費用繳納憑證，證明費用已支付。說明：此附件用于證明其他相關(guān)費用已支付，確保費用結(jié)算準確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：租賃方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按_______計算。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，每日滯納金為_______元。2.違約行為二：收購方未按時支付收購款責(zé)任認定標(biāo)準：收購方未按時支付收購款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按_______計算。示例：收購方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付收購款，如逾期支付，每日滯納金為_______元。3.違約行為三：第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如逾期完成，應(yīng)支付_______元的違約金。4.違約行為四：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失，并支付_______元的違約金。5.違約行為五：合同解除后未按約定歸還房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準：合同解除后，未按約定歸還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同解除后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)完好無損地歸還給收購方，如未按時歸還，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購的具體范圍2.2房產(chǎn)的基本情況2.3房地產(chǎn)收購的具體內(nèi)容3.租賃兼并房地產(chǎn)收購的價格及支付方式3.1租賃兼并房地產(chǎn)收購的價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租賃兼并房地產(chǎn)收購的期限4.1租賃期限4.2收購期限4.3合同續(xù)簽條件及程序5.租賃兼并房地產(chǎn)收購的交付及驗收5.1房產(chǎn)交付的時間、地點及方式5.2房產(chǎn)驗收的標(biāo)準及程序5.3驗收不合格的處理6.租賃兼并房地產(chǎn)收購的費用及稅金6.1租金支付方式及標(biāo)準6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)及支付6.3其他費用的承擔(dān)7.租賃兼并房地產(chǎn)收購的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準及程序7.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.租賃兼并房地產(chǎn)收購的保險8.1房產(chǎn)保險的類型及范圍8.2保險費用的承擔(dān)8.3保險理賠的程序及責(zé)任9.租賃兼并房地產(chǎn)收購的違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序11.3爭議解決機構(gòu)的選定12.合同生效及修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序及效力13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的解釋及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)有限公司住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方有效證件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明乙方有效證件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明2.房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購的具體范圍本合同涉及的房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購范圍為甲方擁有的位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。2.2房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)面積：1000平方米房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.3房地產(chǎn)收購的具體內(nèi)容甲方同意將上述房產(chǎn)租賃給乙方，并允許乙方在租賃期限內(nèi)以約定的價格及方式收購該房產(chǎn)。3.租賃兼并房地產(chǎn)收購的價格及支付方式3.1租賃兼并房地產(chǎn)收購的價格租賃價格：人民幣100萬元/年收購價格：人民幣1000萬元3.2付款方式及時間租賃支付：乙方應(yīng)于每年1月5日前支付當(dāng)年租金。收購支付：乙方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)支付首期收購款人民幣500萬元，余款在租賃期滿后30日內(nèi)支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.租賃兼并房地產(chǎn)收購的期限4.1租賃期限租賃期限為五年，自本合同簽訂之日起計算。4.2收購期限收購期限自租賃期滿之日起計算，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)完成收購。4.3合同續(xù)簽條件及程序如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽合同。5.租賃兼并房地產(chǎn)收購的交付及驗收5.1房產(chǎn)交付的時間、地點及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。5.2房產(chǎn)驗收的標(biāo)準及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。6.租賃兼并房地產(chǎn)收購的費用及稅金6.1租金支付方式及標(biāo)準乙方應(yīng)按本合同約定的時間及方式支付租金。6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)及支付房產(chǎn)相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)，乙方在支付租金時需扣除應(yīng)繳納的稅費。6.3其他費用的承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.租賃兼并房地產(chǎn)收購的保險8.1房產(chǎn)保險的類型及范圍甲方應(yīng)為本合同項下的房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事件。8.2保險費用的承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方投保后提供保險單復(fù)印件。8.3保險理賠的程序及責(zé)任發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時向保險公司報案并配合理賠。保險理賠款項歸甲方所有。9.租賃兼并房地產(chǎn)收購的違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、逾期支付收購款、未按約定交付房產(chǎn)、未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付違約金按逾期金額的千分之五每日計算，直至實際支付之日止。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件及程序合同期滿，租賃兼并房地產(chǎn)收購?fù)瓿?，合同自動終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)的交付、費用結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。11.3爭議解決機構(gòu)的選定如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同生效及修改12.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改的程序及效力合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃兼并房地產(chǎn)收購合同、房產(chǎn)交接清單等。13.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同的解釋及補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項下事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的選定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立進行評估、監(jiān)理、調(diào)解等工作。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的獨立性和公正性。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時，與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.第三方介入的額外條款及說明