2024版專業(yè)建房包工包料協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)建房包工包料協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.工程概述2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間表2.4工程預(yù)算3.承包商的責(zé)任3.1工程設(shè)計(jì)3.2材料供應(yīng)3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4工程監(jiān)理4.客戶的義務(wù)4.1支付款項(xiàng)4.2提供施工條件4.3工程變更4.4現(xiàn)場管理5.價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款6.保修與維護(hù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修服務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包商的違約7.2客戶的違約7.3違約的賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁條款8.4法律訴訟9.合同的終止9.1提前終止9.2終止后的義務(wù)9.3終止效果的確認(rèn)10.一般條款10.1信息的準(zhǔn)確性10.2合同的修改10.3通知程序10.4合同的轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密信息的例外12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的效果12.3不可抗力的通知13.其他條款13.1廣告與宣傳13.2ForceMajeure（不可抗力事件）13.3附則14.附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2材料規(guī)格書14.3施工方案第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋“工程”指甲方委托乙方建設(shè)的房屋建筑工程，具體內(nèi)容詳見附件一?！肮こ痰攸c(diǎn)”指甲方提供的建筑工程施工地點(diǎn)，具體地址詳見附件一。“工程預(yù)算”指甲方同意支付乙方的工程總價(jià)，具體金額詳見附件一?！昂贤瑑r(jià)格”指乙方完成工程所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體金額詳見附件一?！氨Ｐ奁谙蕖敝敢曳綄?duì)工程提供的保修期限，具體條款詳見第六條。1.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。第二條工程概述2.1工程內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，按照附件一中的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，為甲方建設(shè)房屋建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，具體位置詳見附件一。2.3工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開工日期為____年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為____年____月____日。具體工程進(jìn)度安排詳見附件一。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。具體預(yù)算分配詳見附件一。第三條承包商的責(zé)任3.1工程設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并提供完整的施工圖紙和施工方案。3.2材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4工程監(jiān)理乙方應(yīng)建立健全工程監(jiān)理制度，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第四條客戶的義務(wù)4.1支付款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付合同價(jià)款。4.2提供施工條件甲方應(yīng)確保施工場地具備施工條件，包括但不限于土地平整、水電接入、交通暢通等。4.3工程變更甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4現(xiàn)場管理甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工安全。第五條價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同約定的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式（1）進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度付款比例支付乙方。（2）最終付款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同價(jià)款。5.3進(jìn)度付款（1）工程開工后，支付合同價(jià)的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)的20%。5.4最終付款工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。第六條保修與維護(hù)6.1保修期限本工程的保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修范圍保修范圍包括：（1）建筑結(jié)構(gòu)。（2）屋面防水。（3）給排水系統(tǒng)。（4）電氣系統(tǒng)。（5）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。（6）電梯及扶梯。（7）其他雙方約定的項(xiàng)目。6.3維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行維修，確保工程正常使用。第七條違約責(zé)任7.1承包商的違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁條款如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者工程所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟雙方同意，訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地或者工程所在地的人民法院進(jìn)行。第九條合同的終止9.1提前終止在合同履行過程中，除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。9.2終止后的義務(wù)本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并確保工程質(zhì)量。9.3終止效果的確認(rèn)本合同終止后，雙方應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十條一般條款10.1信息的準(zhǔn)確性雙方應(yīng)確保提供給對(duì)方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3通知程序雙方應(yīng)通過書面形式，向?qū)Ψ桨l(fā)送與本合同有關(guān)的通知、文件等信息。10.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、客戶信息等。11.3保密信息的例外依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息的情況除外。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的效果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條其他條款13.1廣告與宣傳未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以對(duì)方的名義進(jìn)行廣告宣傳。13.2附則本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.3附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2材料規(guī)格書14.3施工方案14.4工程預(yù)算表14.5付款憑證14.6其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。附件二：材料規(guī)格書詳細(xì)要求：材料規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)列出工程所需各種材料的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并提供材料合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。附件三：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，確保施工過程的順利進(jìn)行。附件四：工程預(yù)算表詳細(xì)要求：工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并附有費(fèi)用明細(xì)說明。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付款項(xiàng)的憑證、付款記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，以證明付款的實(shí)際情況。附件六：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。示例說明：如果合同價(jià)款為100萬元，乙方未按約定時(shí)間完成工程，則甲方有權(quán)要求乙方支付10萬元的違約金。2.乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或工藝，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方更換材料或重新施工，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果乙方使用的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并支付材料更換費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率的____%。示例說明：如果甲方應(yīng)支付的合同價(jià)款為100萬元，甲方未按約定時(shí)間支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付1000元的滯納金（假設(shè)日利率為0.1%）。4.甲方未按約定提供施工條件或變更工程，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延期施工而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：因延遲支付合同價(jià)款而應(yīng)支付的違約賠償金。4.保修期限：乙方對(duì)