二零二五年度新型房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款期限3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押物地址3.2房產(chǎn)抵押物類(lèi)型3.3房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估時(shí)間4.3抵押物保險(xiǎn)5.借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2借款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的協(xié)商12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押合同附件清單13.2借款憑證附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單14.合同簽署人簽字與蓋章14.1合同簽署人簽字14.2合同簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.借款金額與期限2.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)__________元整。2.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款。2.4還款期限每月還款日為_(kāi)__________日，借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。3.房產(chǎn)抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押物地址房產(chǎn)抵押物位于___________省___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)。3.2房產(chǎn)抵押物類(lèi)型房產(chǎn)抵押物為_(kāi)__________類(lèi)型的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__________。3.3房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.4房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。4.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。4.2抵押物評(píng)估時(shí)間抵押物評(píng)估時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。4.3抵押物保險(xiǎn)甲方已對(duì)房產(chǎn)抵押物投保了___________，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)__________元整。5.借款利率與費(fèi)用5.1借款利率借款利率為年利率___________%，按月計(jì)息。5.2其他費(fèi)用（1）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整。（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整。（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的全面履行。6.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的附件。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款總額的___________%作為違約金。（2）若甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方未按約定提供借款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人連續(xù)三個(gè)月未按約定的還款計(jì)劃還款。（2）抵押物因不可抗力或非甲方原因遭受重大損失，影響借款安全。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息已清償完畢。（2）合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2借款憑證借款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單、變更協(xié)議等，均作為本合同的附件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同未盡事宜的協(xié)商雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署人簽字與蓋章13.1合同簽署人簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________13.2合同簽署人蓋章甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________14.合同簽署日期本合同自___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)代理、中介服務(wù)等。3.第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，收取合理費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方信息保密。6.2第三方義務(wù)：（1）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方信息保密；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果享有相應(yīng)的權(quán)利。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方信息保密；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果享有相應(yīng)的權(quán)利。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方信息保密；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果享有相應(yīng)的權(quán)利。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入終止后的處理：（1）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（2）第三方退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，房產(chǎn)抵押物信息，抵押貸款金額，還款計(jì)劃，違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同附件，明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款中的權(quán)利和義務(wù)。2.借款憑證詳細(xì)要求：記錄借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等信息。附件說(shuō)明：本合同附件，作為借款事實(shí)的證明。3.房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本合同附件，證明房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬合法。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：本合同附件，作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄評(píng)估費(fèi)用支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本合同附件，證明評(píng)估費(fèi)用已支付。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。附件說(shuō)明：本合同附件，證明抵押物已投保。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。附件說(shuō)明：本合同附件，明確擔(dān)保人在借款人違約時(shí)的責(zé)任。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：本合同附件，確保合同內(nèi)容的合法性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：本合同附件，證明合同變更已生效。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押物；乙方未按約定提供借款；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方或第三方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款總額的0.1%作為違約金；乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息1.3借款人擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記證明5.借款用途及限制5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.借款資金支付6.1借款資金支付方式6.2借款資金支付時(shí)間6.3借款資金支付證明7.利息支付及計(jì)算7.1利息支付方式7.2利息計(jì)算方法7.3利息支付時(shí)間8.還款計(jì)劃及時(shí)間表8.1還款計(jì)劃概述8.2每期還款金額8.3每期還款時(shí)間9.房產(chǎn)抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更手續(xù)9.2抵押權(quán)解除條件9.3抵押權(quán)解除手續(xù)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人代理人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：____________________授權(quán)委托事項(xiàng)：____________________1.3借款人擔(dān)保人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及期限2.1借款本金借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款利率借款年利率：____________________%2.3借款期限借款期限：____________________年2.4還款方式還款方式：按月分期還款3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)：____________________他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)抵押登記申請(qǐng)日期：____________________4.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記辦理日期：____________________4.3抵押登記證明抵押登記證明編號(hào)：____________________5.借款用途及限制5.1借款用途說(shuō)明借款用途：____________________5.2借款用途限制借款用途限制：____________________6.借款資金支付6.1借款資金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2借款資金支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________6.3借款資金支付證明支付證明編號(hào)：____________________7.利息支付及計(jì)算7.1利息支付方式支付方式：按月支付7.2利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率7.3利息支付時(shí)間支付時(shí)間：每月的____________________日8.還款計(jì)劃及時(shí)間表8.1還款計(jì)劃概述|還款期次|還款本金|還款利息|應(yīng)還總額|實(shí)際還款日期||||||||1|________|________|________|____________||2|________|________|________|____________||||||||N|________|________|________|____________|8.2每期還款金額每期還款金額根據(jù)還款計(jì)劃表確定，借款人應(yīng)保證每期還款金額的準(zhǔn)確性。8.3每期還款時(shí)間每期還款時(shí)間為每月的____________________日。9.房產(chǎn)抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更手續(xù)如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)解除條件1.借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除手續(xù)抵押權(quán)解除時(shí)，雙方應(yīng)共同到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形1.借款人未按約定時(shí)間還款；2.借款人未按約定用途使用借款；3.借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；4.其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.借款人無(wú)法按時(shí)償還借款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件1.借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)共同到抵押登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案證明合同備案證明編號(hào)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。15.2范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.借款用途審核；3.抵押登記手續(xù)辦理；4.借款資金監(jiān)管；5.法律咨詢；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)或指定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、審核；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)或工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容等因素；3.責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方或第三方之外的第三方的行為導(dǎo)致的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方及其他方進(jìn)行明確劃分。19.2劃分內(nèi)容1.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)；2.第三方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)負(fù)責(zé)，協(xié)議外的責(zé)任由其自行承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方或其他方合作，應(yīng)取得相關(guān)方的同意。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同解除或終止；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.第三方因故退出介入。20.2終止手續(xù)第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)第三方的服務(wù)或工作已滿足合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，提供正反面復(fù)印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明要求：房產(chǎn)證或權(quán)利證明的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人或權(quán)利人公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。4.借款用途說(shuō)明要求：借款用途說(shuō)明需明確、具體，提供相關(guān)證明材料。5.抵押登記證明要求：抵押登記證明的復(fù)印件，需加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。6.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出每期還款金額、還款時(shí)間等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方簽字蓋章。8.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師出具，意見(jiàn)書(shū)需包含法律咨詢事項(xiàng)、咨詢結(jié)論等信息。9.違約金支付證明要求：違約金支付證明需注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。11.合同解除或終止證明要求：合同解除或終止證明需注明合同解除或終止原因、日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；1.4第三方未按時(shí)完成其服務(wù)或工作；1.5第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定或第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每逾期一日，按借款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；3.2第三方未按時(shí)完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________元；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失，賠償金額為_(kāi)___________元。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押借款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款用途2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)證號(hào)2.4抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管5.2抵押物處置6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.2抵押人1.2.1抵押人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押人法定代表人：1.3借款人1.3.1借款人名稱(chēng)：個(gè)人1.3.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3借款人身份證號(hào)碼：1.4借款用途1.4.1借款用途：個(gè)人住宅購(gòu)買(mǎi)2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2抵押房產(chǎn)面積：150平方米2.3抵押房產(chǎn)證號(hào)：字第X號(hào)2.4抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣150萬(wàn)元3.2借款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.3還款方式：等額本息4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率4%計(jì)算，每月支付利息4.2其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定4.3費(fèi)用支付方式：按月支付，借款人應(yīng)在每月還款日前將利息及費(fèi)用支付至抵押權(quán)人指定賬戶5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管：抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物處置：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款及利息6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣200萬(wàn)元6.3責(zé)任承擔(dān)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)金額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按時(shí)支付利息，應(yīng)向抵押人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算7.3借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款及利息8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2借款人嚴(yán)重違約；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的報(bào)告，報(bào)告日期為2024年1月1日。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：任何一方提出合同解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知到達(dá)對(duì)方之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3借款本息及所有費(fèi)用已全部支付完畢；13.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的一切通知、通知送達(dá)或任何其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)一份，另一份存檔。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4整體性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對(duì)本合同進(jìn)行部分修改或補(bǔ)充。14.5不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方有權(quán)暫停履行或解除本合同，并應(yīng)立即通知對(duì)方。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2抵押人1.2.1抵押人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3借款人1.3.1借款人名稱(chēng)：個(gè)人1.3.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3借款人身份證號(hào)碼：1.3.4借款人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.4借款用途1.4.1借款用途：個(gè)人住宅購(gòu)買(mǎi)2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2抵押房產(chǎn)面積：150平方米2.3抵押房產(chǎn)證號(hào)：房地證字第X號(hào)2.4抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣150萬(wàn)元3.2借款期限：自2024年1月1日至2028年12月31日3.3還款方式：等額本息還款法4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率4%計(jì)算，按月支付4.2其他費(fèi)用：抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用另行約定5.抵押物保管及處置5.1抵押物保管：抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查5.2抵押物處置：在借款人違約的情況下