二零二五年度深圳房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)收購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)收購合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出售方基本信息1.2.購買方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目性質(zhì)2.4.項(xiàng)目規(guī)模3.股權(quán)收購價(jià)格3.1.股權(quán)收購總金額3.2.股權(quán)收購支付方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.股權(quán)收購款項(xiàng)的結(jié)算4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.付款條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記5.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.股權(quán)變更登記手續(xù)5.3.股權(quán)變更登記費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.合同履行方式6.3.違約責(zé)任7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.解除合同條件8.1.合同解除條件8.2.解除合同程序8.3.解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.項(xiàng)目資料11.2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方名稱1.1.2.出售方法定代表人1.1.3.出售方住所地1.1.4.出售方聯(lián)系方式1.2.購買方基本信息1.2.1.購買方名稱1.2.2.購買方法定代表人1.2.3.購買方住所地1.2.4.購買方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目性質(zhì)2.4.項(xiàng)目規(guī)模3.股權(quán)收購價(jià)格3.1.股權(quán)收購總金額3.2.股權(quán)收購支付方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.股權(quán)收購款項(xiàng)的結(jié)算4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.付款條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記5.1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.股權(quán)變更登記手續(xù)5.3.股權(quán)變更登記費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.合同履行方式6.3.違約責(zé)任7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.解除合同條件8.1.合同解除條件8.1.1.出售方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常開發(fā)。8.1.2.購買方未按照約定支付股權(quán)收購款項(xiàng)。8.1.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.解除合同程序8.2.1.雙方書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2.收集并整理解除合同的相關(guān)文件。8.2.3.協(xié)商確定解除合同后的后續(xù)事宜處理。8.3.解除合同后的處理8.3.1.股權(quán)收購款項(xiàng)的退還或追回。8.3.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的處置。8.3.3.合同解除后其他相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。9.爭議解決方式9.1.爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.1.爭議提交雙方協(xié)商解決。9.1.2.若協(xié)商不成，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2.爭議解決方式9.2.1.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用按照深圳仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3.2.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2.股權(quán)收購款項(xiàng)的首付款已支付。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)辦理完畢。10.2.2.雙方書面同意終止合同。10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.合同附件11.1.項(xiàng)目資料11.1.1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證11.1.2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.3.項(xiàng)目施工許可證11.2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1.合同簽訂日期：二零二四年月日12.2.合同簽訂地點(diǎn)：深圳13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管：正本合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助、審計(jì)評(píng)估等。16.第三方介入的同意與選擇16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.第三方應(yīng)按時(shí)完成所承擔(dān)的工作，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。18.第三方介入的權(quán)益18.1.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方提供的書面報(bào)告協(xié)商確定。19.2.費(fèi)用承擔(dān)方式、金額及支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。20.第三方責(zé)任限額20.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.3.第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。22.第三方介入的合同變更22.1.若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。22.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1.如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。23.2.第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。24.第三方介入的合同終止24.1.第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。24.2.第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。25.第三方介入的保密條款25.1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。25.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料1.1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證書記載的土地權(quán)屬性質(zhì)、土地用途、土地面積、土地位置等詳細(xì)信息。附件說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，必須真實(shí)、有效，以確保項(xiàng)目合法合規(guī)。1.2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供完整的規(guī)劃許可證復(fù)印件，包括許可證號(hào)、規(guī)劃許可內(nèi)容、規(guī)劃許可范圍、規(guī)劃許可期限等詳細(xì)信息。附件說明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，必須符合城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供完整的施工許可證復(fù)印件，包括許可證號(hào)、施工許可內(nèi)容、施工許可范圍、施工許可期限等詳細(xì)信息。附件說明：施工許可證是項(xiàng)目施工的合法憑證，必須符合施工規(guī)范，確保施工安全。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)收購的核心文件，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解項(xiàng)目現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.出售方未按約定支付股權(quán)收購款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給購買方造成的損失。示例說明：若出售方未按約定支付首付款，則應(yīng)支付首付款金額的2%作為違約金，并賠償購買方因此造成的利息損失。1.2.購買方未按約定支付股權(quán)收購款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給出售方造成的損失。示例說明：若購買方未按約定支付尾款，則應(yīng)支付尾款金額的2%作為違約金，并賠償出售方因此造成的損失。1.3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。1.4.出售方未按約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給購買方造成的損失。示例說明：若出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更登記手續(xù)，則應(yīng)支付違約金，并賠償購買方因此造成的損失。全文完。二零二四年度深圳房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)收購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2收購方信息2.3聯(lián)系方式及代表人3.收購標(biāo)的概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置及面積3.3土地使用權(quán)情況3.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.收購款項(xiàng)的用途及監(jiān)督5.1款項(xiàng)用途5.2用途監(jiān)督5.3專款專用賬戶6.收購協(xié)議的履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.收購后管理事項(xiàng)8.1項(xiàng)目經(jīng)營管理8.2項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)8.3項(xiàng)目品質(zhì)保障9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除或終止后的結(jié)算12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2款項(xiàng)退還12.3費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：土地使用權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解釋14.5合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：深圳市區(qū)大廈會(huì)議室。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：名稱：深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：深圳市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2收購方信息：名稱：深圳YY投資管理有限公司地址：深圳市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3聯(lián)系方式及代表人：開發(fā)商聯(lián)系人：，電話：138xxxx5678；收購方聯(lián)系人：趙六，電話：139xxxx5678。3.收購標(biāo)的概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目位置及面積：位于深圳市區(qū)路，占地面積10000平方米，總建筑面積15000平方米。3.3土地使用權(quán)情況：該房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)為國有出讓性質(zhì)，土地使用期限為70年。3.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。4.收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格：本合同約定的收購價(jià)格為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。4.2支付方式及時(shí)間：收購方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）作為首付款；剩余人民幣肆億元整（￥400,000,000.00）在項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收合格證后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款條件及違約責(zé)任：如收購方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金。5.收購款項(xiàng)的用途及監(jiān)督5.1款項(xiàng)用途：收購款項(xiàng)用于住宅小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及還本付息。5.2用途監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于存放收購款項(xiàng)，并定期向?qū)Ψ酵▓?bào)賬戶使用情況。5.3?？顚Ｓ觅~戶：雙方共同開設(shè)?？顚Ｓ觅~戶，賬號(hào)信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：056786.收購協(xié)議的履行6.1履行期限：本合同自簽訂之日起至住宅小區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證取得之日止。6.2履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行地點(diǎn)：深圳市區(qū)路住宅小區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場。8.收購后管理事項(xiàng)8.1項(xiàng)目經(jīng)營管理：收購方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、租售管理、維修保養(yǎng)等。8.3項(xiàng)目品質(zhì)保障：收購方需確保項(xiàng)目品質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照深圳仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除及終止a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法克服；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計(jì)算。12.合同解除或終止后的結(jié)算12.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、利息等。12.2款項(xiàng)退還：如合同解除或終止，應(yīng)退還的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式退還。12.3費(fèi)用承擔(dān)：合同解除或終止后的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：土地使用權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。14.3合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點(diǎn)為深圳市區(qū)大廈會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、法律事務(wù)處理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的引入與選定2.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定引入。2.2選定程序：第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。c)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。b)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分4.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，與甲乙雙方各自職責(zé)清晰劃分。4.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，避免相互交叉或沖突。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。b)若第三方責(zé)任限額未明確約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。5.2責(zé)任免除：a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。b)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：a)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。b)若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。7.第三方介入的終止a)合同履行完畢或解除；b)第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c)雙方協(xié)商一致。7.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。8.第三方介入的記錄與檔案管理8.1記錄：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等應(yīng)妥善保存，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。8.2檔案管理：第三方介入的相關(guān)檔案應(yīng)按照國家檔案管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、土地使用權(quán)情況、開發(fā)進(jìn)度、規(guī)劃許可證信息等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同中涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)合同等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)合法有效。3.