2024青島房地產代理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房地產代理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1房地產類型3.2代理區(qū)域3.3代理期限4.代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整5.代理職責與義務5.1甲方職責與義務5.2乙方職責與義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合作方式7.1合作方式選擇7.2合作協(xié)議8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權侵權9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達12.4合同生效12.5合同修改13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：代理協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產：指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權并用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。1.1.2代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進行房地產的買賣、租賃等經營活動。1.1.3代理費用：指乙方根據本合同約定，向甲方收取的代理服務費用。1.1.4代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方房地產的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條款中定義的含義。1.2.2如對本合同條款有疑問，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3聯系人：_______2.1.4聯系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3聯系人：_______2.2.4聯系電話：_______第三條代理范圍3.1房地產類型3.1.1本合同代理范圍為甲方擁有的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產。3.2代理區(qū)域3.2.1代理區(qū)域為甲方房地產所在地的行政區(qū)域。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費用4.1費用計算方式4.1.1代理費用按成交房地產價值的_______%計算。4.2費用支付方式4.2.1代理費用在成交后_______個工作日內支付。4.3費用調整4.3.1如房地產市場價格變動導致代理費用發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第五條代理職責與義務5.1甲方職責與義務5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產信息。5.1.2甲方應積極配合乙方的代理工作。5.2乙方職責與義務5.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營。5.2.2乙方應盡力為甲方尋找合適的買家或承租人。第六條保密條款6.1保密內容6.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內容。6.2保密期限6.2.1本合同項下保密期限為_______年。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償另一方損失。第七條合作方式7.1合作方式選擇7.1.1本合同采用獨家代理方式。7.2合作協(xié)議7.2.1雙方應簽訂獨家代理合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第八條知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1本合同項下，甲方擁有的房地產相關知識產權，如商標、專利、著作權等，歸甲方所有。8.1.2乙方在使用甲方知識產權時，不得侵犯甲方權益，并應遵守相關法律法規(guī)。8.2知識產權使用8.2.1乙方在代理過程中，有權使用甲方知識產權進行宣傳推廣，但不得超出授權范圍。8.3知識產權侵權8.3.1如第三方侵犯甲方知識產權，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律行動。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定，并尊重雙方合法權益。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的，對方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任賠償11.3.1違約責任賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3通知與送達12.3.1任何通知或送達，應以書面形式進行，自送達之日起生效。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.5合同修改12.5.1本合同任何修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房產信息13.1.1房產信息清單，包括房產地址、面積、用途等。13.2附件二：代理協(xié)議13.2.1獨家代理合作協(xié)議，詳細約定雙方權利義務。13.3附件三：其他相關文件13.3.1合同簽訂地政府相關部門出具的房產證明文件等。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_______14.3.2乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨立實體或個人，不包括合同雙方及其雇員、代理人。第二條第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因2.1.1第三方介入的原因包括但不限于資金支持、技術支持、市場推廣、法律服務、項目管理等。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于合作、投資、委托、授權等形式。第三條第三方責任界定3.1第三方責任范圍3.1.1第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助，不包括因甲方或乙方的疏忽、違約或其他原因導致的損失。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額為本合同總金額的_______%，具體金額由雙方在合同中約定。第四條第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權按照本合同約定，獲得相應的報酬或收益。4.1.2第三方有權根據本合同約定，使用甲方或乙方提供的資源或設施。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權益。4.2.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系，應基于甲乙雙方簽訂的合同約定。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方行為違反合同約定。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間的關系，應基于甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方行為違反合同約定。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方與合同雙方之間的關系，應基于甲乙雙方簽訂的合同約定。5.3.2合同雙方應協(xié)調與第三方的關系，確保項目順利進行。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行修改，但修改內容應書面通知第三方，并經第三方同意。6.2合同補充6.2.1第三方介入后，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體權利義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構7.2.1第三方介入后的爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，如出現本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1第三方介入后的合同解除，應遵循本合同約定的解除程序。8.3合同解除后果8.3.1第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務。第九條第三方介入后的其他條款9.1不可抗力9.1.1第三方介入后的不可抗力，應遵循本合同約定的不可抗力條款。9.2法律適用9.2.1第三方介入后的法律適用，應遵循本合同約定的法律適用條款。9.3通知與送達9.3.1第三方介入后的通知與送達，應遵循本合同約定的通知與送達條款。9.4合同生效9.4.1第三方介入后的合同生效，應遵循本合同約定的合同生效條款。9.5合同修改9.5.1第三方介入后的合同修改，應遵循本合同約定的合同修改條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單要求：詳細列出房產的地址、面積、用途、權屬證明、價格等基本信息。說明：此清單為合同履行的重要依據，甲方應確保信息的真實性和完整性。2.附件二：獨家代理合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在獨家代理關系中的權利義務，包括代理費用、期限、終止條件等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方獨家代理關系的法律文件，對雙方具有約束力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方與甲乙雙方的合作內容、權利義務、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方參與項目的重要文件，對第三方具有法律約束力。4.附件四：市場分析報告要求：提供房地產市場的分析數據，包括供需關系、價格走勢、政策環(huán)境等。5.附件五：交易合同要求：詳細列出買賣雙方在交易過程中的權利義務、付款方式、違約責任等。說明：此合同為房地產交易的法律文件，對買賣雙方具有約束力。6.附件六：付款憑證要求：提供交易過程中產生的付款憑證，包括銀行匯款單、現金收據等。說明：此憑證為交易支付的重要證明，甲方應妥善保管。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產在租賃期間產生的維修保養(yǎng)情況，包括維修內容、時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房產信息或提供的信息不準確。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的直接損失。示例：若甲方未在約定時間內提供準確的房產信息，導致乙方錯過最佳交易時機，甲方應賠償乙方由此造成的經濟損失。2.違約行為：乙方未按約定完成代理工作或代理效果不佳。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的直接損失。示例：若乙方未在約定時間內完成房產銷售，導致甲方無法實現預期收益，乙方應賠償甲方由此造成的經濟損失。3.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的直接損失。示例：若第三方未按約定提供資金支持，導致項目無法按時完成，第三方應賠償甲方或乙方因此造成的經濟損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按約定支付代理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或侵犯知識產權。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方損失，并承擔法律責任。全文完。2024青島房地產代理合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的物信息2.1.房地產基本情況2.2.代理事項3.代理期限3.1.代理起始時間3.2.代理終止時間3.3.代理期限變更4.代理費用及支付方式4.1.代理費用計算標準4.2.代理費用支付時間4.3.代理費用支付方式5.代理權限及義務5.1.代理權限范圍5.2.甲方義務5.3.乙方義務6.房地產交易流程6.1.信息發(fā)布6.2.看房安排6.3.交易洽談6.4.簽訂合同6.5.交易資金監(jiān)管6.6.房產過戶7.保密條款7.1.保密內容7.2.保密期限7.3.違約責任8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責任11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的責任12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.合同補充協(xié)議12.3.合同變更13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯系電話：__________1.2.乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯系電話：__________2.合同標的物信息2.1.房地產基本情況標的物名稱：__________標的物地址：__________標的物用途：__________標的物面積：__________標的物權屬證書編號：__________2.2.代理事項甲方委托乙方代理的事項包括但不限于：房屋出售、出租、購買、租賃等。3.代理期限3.1.代理起始時間：____年____月____日3.2.代理終止時間：____年____月____日3.3.代理期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對代理期限進行變更。4.代理費用及支付方式4.1.代理費用計算標準：根據代理事項及標的物情況，雙方協(xié)商確定代理費用為人民幣____元。4.2.代理費用支付時間：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付代理費用。4.3.代理費用支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金方式支付代理費用。5.代理權限及義務5.1.代理權限范圍：乙方在代理期限內，有權代表甲方與第三方進行洽談、簽訂合同等事宜。5.2.甲方義務：甲方應提供真實、準確的房地產信息，并配合乙方完成代理事項。5.3.乙方義務：乙方應按照甲方委托事項，盡力完成代理工作，維護甲方合法權益。6.房地產交易流程6.1.信息發(fā)布：乙方有權在合法范圍內發(fā)布標的物信息。6.2.看房安排：乙方應根據甲方要求，安排第三方看房事宜。6.3.交易洽談：乙方應協(xié)助甲方與第三方進行交易洽談。6.4.簽訂合同：乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方簽訂相關合同。6.5.交易資金監(jiān)管：乙方應按照甲方要求，對交易資金進行監(jiān)管。6.6.房產過戶：乙方應協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。7.保密條款7.1.保密內容：雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3.違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1.甲方違約責任若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金；若甲方提供的房地產信息虛假或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失，并支付____%的違約金。8.2.乙方違約責任若乙方未按約定履行代理義務，導致甲方權益受損的，乙方應賠償甲方損失，并支付____%的違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3.違約金計算違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補損失的，乙方應按實際損失賠償。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構雙方可約定將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。9.3.爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1.合同解除條件任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權解除合同。10.2.合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方；合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。10.3.合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。11.合同終止11.1.合同終止條件合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因其他原因導致合同無法履行，合同終止。11.2.合同終止程序合同終止前，雙方應書面確認合同終止；合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務。11.3.合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。12.其他約定事項12.1.合同附件合同附件包括但不限于：房地產權屬證明、代理委托書等。12.2.合同補充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。12.3.合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件合同附件包括但不限于：甲方授權委托書、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、房地產權屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.房地產交易中的評估機構、測繪機構等；2.房地產交易過程中的資金監(jiān)管機構；3.合同履行過程中提供專業(yè)咨詢或服務的機構；4.甲方或乙方授權的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請甲方或乙方需介入第三方時，應提前____個工作日向對方提出書面申請，并說明介入的原因和預期目標。16.2.第三方介入的審批對方收到介入申請后，應在____個工作日內予以答復，同意介入的，應明確第三方的具體職責和權限。17.第三方責任限額17.1.第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同代理費用的____%；2.若第三方責任導致甲方或乙方損失超過責任限額的，第三方應承擔超出部分的賠償責任。18.第三方權利與義務18.1.第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，獨立履行其職責，享有相應的權利；2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；2.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同的履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持獨立，不得損害甲方合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2.第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持獨立，不得損害乙方合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3.第三方與合同履行的關系第三方在本合同履行過程中的職責和權限，應與本合同約定一致，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更的申請第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2.合同變更的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書要求：授權內容應明確，委托人簽名或蓋章。說明：證明甲方授權乙方代理房地產事務。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：證明乙方具備房地產代理資格。3.房地產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明標的物權屬清晰。4.房地產交易合同要求：交易合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房地產交易達成一致。5.代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付憑證復印件。說明：證明甲方已支付代理費用。6.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶相關手續(xù)文件。說明：證明房產過戶已完成。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告。說明：證明標的物價值。8.第三方測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的測繪報告。說明：證明標的物面積、位置等。9.第三方咨詢報告要求：提供第三方咨詢機構出具的咨詢報告。說明：證明第三方提供專業(yè)咨詢服務。10.合同變更協(xié)議要求：變更內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同內容已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：提供的房地產信息虛假或隱瞞重要事實。責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理義務。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未在約定時間內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若第三方在評估過程中提供虛假報告，導致甲方或乙方損失，第三方應賠償損失，并支付____%的違約金。全文完。2024青島房地產代理合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4住所地2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積3.代理服務內容3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理咨詢服務3.4其他代理服務4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用計算方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式5.代理期限5.1合同開始時間5.2合同結束時間5.3合同續(xù)簽6.代理權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.房地產項目信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產代理有限公司1.2法定代表人或負責人甲方：_______乙方：_______1.3聯系方式甲方聯系電話：_______乙方聯系電話：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______2.合同標的2.1房地產項目名稱青島廣場2.2房地產項目地址青島市區(qū)路號2.3房地產項目性質住宅、商業(yè)綜合體2.4房地產項目面積總建筑面積：_______平方米，其中住宅面積：_______平方米，商業(yè)面積：_______平方米3.代理服務內容3.1代理銷售乙方負責甲方房地產項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。3.2代理租賃乙方負責甲方房地產項目的租賃代理工作，包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、租賃談判、合同簽訂等。3.3代理咨詢服務乙方為甲方提供房地產項目的咨詢服務，包括市場分析、投資建議等。3.4其他代理服務根據甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可提供其他代理服務。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額人民幣_______萬元整。4.2代理費用計算方式根據實際成交金額的百分比計算，具體比例為：_______%。4.3代理費用支付時間在成交后_______個工作日內支付。4.4代理費用支付方式甲方應按照約定的支付時間，通過銀行轉賬方式支付代理費用至乙方指定賬戶。5.代理期限5.1合同開始時間_______年_______月_______日。5.2合同結束時間_______年_______月_______日。5.3合同續(xù)簽在合同到期前_______個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.代理權利與義務6.1甲方權利甲方有權要求乙方按照約定履行代理服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督。6.2甲方義務甲方應按照約定支付代理費用，并配合乙方完成代理工作。6.3乙方權利乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用，并對甲方提供的房地產項目信息進行保密。6.4乙方義務乙方應按照約定履行代理服務，并對甲方提供的房地產項目信息進行保密。7.房地產項目信息保密7.1保密信息范圍本合同涉及的房地產項目名稱、地址、性質、面積等信息均屬于保密信息。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.知識產權8.1知識產權歸屬甲方擁有房地產項目的所有知識產權，包括但不限于商標權、專利權、著作權等。乙方在代理過程中產生的任何創(chuàng)意、設計方案等，除非有特別約定，否則均視為乙方所有，但甲方有權免費使用。8.2知識產權保護任何一方發(fā)現對方侵犯其知識產權的，應及時通知對方，并采取必要的法律措施予以制止。8.3違約責任若一方違反知識產權保護條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付費用、未履行代理職責、泄露保密信息等，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由仲裁機構或法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及其相關規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列任一情形，任何一方均有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同目的不能實現。11.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并相互出具解除合同證明。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房地產項目介紹、代理費用明細等。13.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）需要進行專業(yè)評估、審計或咨詢；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解；（3）需要第三方提供擔保或保證；（4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方資質、能力和信譽進行充分評估。15.3.2第三方授權經甲乙雙方同意，第三方可代表甲方或乙方行使相應權利，履行相應義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、評估報告等承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬，并享有相應的權益。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確具體的計算方法和賠償標準。17.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在介入過程中因其過失、疏忽