2024年精裝燒烤店租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝燒烤店租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用范圍4.2經(jīng)營范圍限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓約定12.2店鋪裝修約定13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3店鋪基本信息店鋪地址：店鋪面積：店鋪現(xiàn)狀描述：2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用范圍乙方同意按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得進行任何形式的改造或擴建。4.2經(jīng)營范圍限制乙方僅限于進行（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事任何違法或違反租賃目的的活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任甲方負責對店鋪的建筑物及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方維修責任乙方負責對店鋪內(nèi)部進行日常的清潔和維護，保持店鋪的衛(wèi)生和整潔。5.3維修費用承擔因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔；其他非人為原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔。6.保險責任6.1承租方保險責任乙方應(yīng)自行辦理店鋪及相關(guān)財產(chǎn)的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。6.2出租方保險責任甲方應(yīng)對店鋪建筑物及公共設(shè)施進行保險，并將其保險單副本交給乙方留存。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.合同變更8.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2變更程序變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并應(yīng)以書面形式提交給對方。雙方應(yīng)在收到變更請求后十個工作日內(nèi)協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責任10.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。10.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并征得甲方同意。13.2店鋪裝修約定乙方進行店鋪裝修，應(yīng)提前三十日向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：甲方蓋章：14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：乙方蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件描述：詳細展示店鋪內(nèi)部布局的平面圖。附件要求：圖示清晰，標注詳細，包括店鋪各區(qū)域尺寸、位置等信息。2.租賃合同附件附件描述：包含租賃合同的詳細條款，如租金支付時間表、維修責任分配等。附件要求：條款明確，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章確認。3.甲方建筑物及設(shè)施維修保養(yǎng)記錄附件描述：記錄甲方對建筑物及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。附件要求：記錄真實、完整、逐條列明。4.乙方店鋪內(nèi)部維護記錄附件描述：記錄乙方對店鋪內(nèi)部的清潔和維護情況，包括維護時間、內(nèi)容、費用等信息。附件要求：記錄真實、完整、逐條列明。5.店鋪保險單副本附件描述：乙方提供的店鋪及相關(guān)財產(chǎn)保險單副本。附件要求：保險單真實有效，保單信息完整。6.裝修方案及相關(guān)審批文件附件描述：乙方提交的店鋪裝修方案以及相關(guān)政府審批文件。附件要求：方案合理可行，審批文件合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任違約行為：未按約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約金，賠償乙方因無法正常使用店鋪而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成店鋪的維修工作，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租方違約行為及責任違約行為：未按約定支付租金、使用店鋪進行違法或違反租賃目的的活動、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按約定加收滯納金；若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責任違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，導(dǎo)致訴訟發(fā)生，雙方應(yīng)承擔訴訟費用并根據(jù)法院判決承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用店鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約補償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.保險：指為店鋪及相關(guān)財產(chǎn)進行的保險保障。8.維修保養(yǎng)：指對店鋪建筑物及設(shè)施進行的必要的維護和保養(yǎng)。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。10.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄權(quán)和合同解釋的法律體系。出租方（甲方）和承租方（乙方）是本合同的主體。