2024年適用商鋪購買協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用商鋪購買協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3商鋪定義第二條：商鋪購買2.1商鋪數(shù)量2.2商鋪位置2.3購買價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3使用權(quán)限制第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與延長8.1生效條件8.2終止條件8.3延長條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2遵守法律法規(guī)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條：其他條款14.1附件說明14.2合同的翻譯14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3商鋪定義第二條：商鋪購買2.1商鋪數(shù)量乙方同意購買甲方擁有的商鋪共【商鋪數(shù)量】套。2.2商鋪位置商鋪位于【具體地址】，具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.3購買價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間2.4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【付款期限】內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價(jià)格的【百分比】作為定金，定金支付后不得退還；2.4.2乙方應(yīng)于【付款期限】內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價(jià)格；2.4.3乙方支付購買價(jià)格的方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方向乙方交付商鋪的時(shí)間為【交付日期】。3.2交付條件3.2.1商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.2.2商鋪的實(shí)物與甲方提供的商鋪平面圖一致；3.2.3商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到商鋪后【驗(yàn)收期限】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)商鋪的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)商鋪的交付無異議。3.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)商鋪的交付提出異議，并經(jīng)甲方確認(rèn)的，甲方應(yīng)在【處理期限】內(nèi)采取措施予以整改。如甲方未能在處理期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)拒絕支付剩余的購買價(jià)格，并要求甲方退還已支付的定金。第四條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1甲方權(quán)益甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將商鋪出售給乙方。4.2乙方權(quán)益乙方購買商鋪后，享有對(duì)該商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.3使用權(quán)限制乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將商鋪用于非法用途，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3變更或解除的程序甲方和乙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的付款方式退還乙方已支付的購買價(jià)格。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條：合同的生效、終止與延長8.1生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件8.2.1乙方按照約定支付完畢購買價(jià)格；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3延長條件本合同的延長需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何方式違反國家強(qiáng)制性的法律法規(guī)。10.2遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證合同的合法性。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十二條：甲方聲明與保證12.1甲方聲明甲方聲明本合同項(xiàng)下的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2甲方保證甲方保證所提供的商鋪及附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條：乙方聲明與保證13.1乙方聲明乙方聲明所提供的購買價(jià)格及支付方式符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方保證乙方保證在合同履行過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何非法行為。第十四條：其他條款14.1附件說明本合同附件包括商鋪平面圖、購買價(jià)格明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等具體信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：購買價(jià)格明細(xì)表列明乙方應(yīng)支付的購買價(jià)格的詳細(xì)breakdown，包括定金、分期付款金額及還款時(shí)間表等。附件三：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行狀況、裝修情況等。附件四：法律法規(guī)文件附件五：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪；2.甲方未能保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格；4.乙方未能遵守國家的法律法規(guī)，從事非法行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金及賠償金額根據(jù)合同條款和實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：4.定金：指乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【付款期限】內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價(jià)格的【百分比】作為定金，定金支付后不得退還。5.交付：指甲方向乙方交付商鋪的時(shí)間為【交付日期】。6.產(chǎn)