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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津房屋租賃的合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3裝修限制第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附加條款11.1附屬設(shè)施使用11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋交接單第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址:天津市區(qū)路號(hào),房屋具體坐落位置詳見(jiàn)附件1。1.2房屋面積:該房屋建筑面積為平方米,具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃期限:本合同租賃期限為年,自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米,租金按月支付。2.2租金支付方式:租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息詳見(jiàn)附件2。2.3租金支付時(shí)間:承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金,提前支付下一個(gè)租賃期的租金。第三條押金及退還3.1押金金額:承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。3.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的,出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人押金。3.3押金退還方式:押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息詳見(jiàn)附件2。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍:承租人僅限于合法使用該房屋,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任:在租賃期內(nèi),因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞,由出租人負(fù)責(zé)維修;因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由承租人負(fù)責(zé)維修。4.3裝修限制:未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任:出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn),并將承租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用:保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中,不再另外收取。5.3保險(xiǎn)理賠程序:發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失時(shí),承租人應(yīng)立即通知出租人,并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件,并按照約定交付房屋。2)出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3)出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能,保障承租人的安全居住。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租人按照約定支付租金,并按照合同約定使用房屋。2)承租人應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施,并按照約定承擔(dān)損壞修復(fù)責(zé)任。3)承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件:經(jīng)出租人書(shū)面同意后,承租人可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知:承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理:承租人與第三方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),承租人應(yīng)確保第三方按時(shí)支付租金。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件:在租賃期內(nèi),任何一方提前解除合同的,應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除合同的通知期限:承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同。8.3解除合同后的租金處理:提前解除合同的,出租人應(yīng)退還承租人未使用期間的租金,扣除已發(fā)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任:出租人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租人支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的X%。9.2承租方違約責(zé)任:承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租人支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的X%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1附屬設(shè)施使用:附屬設(shè)施包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等,承租人應(yīng)合理使用并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.2寵物管理:承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,特殊情況需經(jīng)出租人書(shū)面同意。11.3訪客管理:承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂日期:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期:本合同自簽字或蓋章之日起X個(gè)月后生效。12.3合同續(xù)簽條件:租賃期滿后,如雙方均無(wú)異議,可按照相同的條款續(xù)簽租賃合同。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間:出租人應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件:房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的使用條件,及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋交接單:雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接單,詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十四條附件14.2租賃押金收據(jù):承租人應(yīng)保留租賃押金收據(jù),作為押金支付的憑證。14.3房屋鑰匙交付記錄:記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和數(shù)量,由雙方簽字確認(rèn)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋照片詳細(xì)要求:包含房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片,以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件2:租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求:注明押金金額、收款人、收款日期等信息,并由出租人簽字確認(rèn)。附件3:房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求:記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人、接收人等信息,并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋,導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定:1.出租人違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租人支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的10%。2.承租人違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租人支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的10%。示例說(shuō)明:如果出租人未按照約定交付房屋,導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住,那么出租人應(yīng)向承租人支付違約金,違約金為當(dāng)期租金的10%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有人或者合法使用權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人:指租用出租人房屋的人,有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用房屋。3.租金:指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限:指承租人租用出租人房屋的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金:指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金,用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。1.出租人是指房屋的所有人或者合法使用權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給他人使用,在本合同中代表出租方。2.承租人是指租用出租人房屋的人,有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用房屋,在本

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