2025年度社區(qū)公共停車場運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)公共停車場運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場車位數(shù)量2.4停車場設(shè)施設(shè)備3.運(yùn)營管理責(zé)任3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.3運(yùn)營管理人員職責(zé)4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3優(yōu)惠政策5.停車場安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任5.3應(yīng)急預(yù)案6.車輛停放規(guī)定6.1車輛停放區(qū)域6.2車輛停放時(shí)間6.3車輛停放要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：收費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：安全管理制度12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：社區(qū)居委會(huì)1.1.2乙方：停車管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同金額：人民幣萬元整2.停車場基本情況2.1停車場位置：市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)2.2停車場面積：平方米2.3停車場車位數(shù)量：共計(jì)個(gè)2.4停車場設(shè)施設(shè)備：包括但不限于：電子收費(fèi)系統(tǒng)、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等3.運(yùn)營管理責(zé)任3.1運(yùn)營管理范圍：包括但不限于停車場的日常管理、車輛停放、收費(fèi)、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等3.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行3.3運(yùn)營管理人員職責(zé)：負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理工作，確保停車場的安全、有序、高效運(yùn)行4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按小時(shí)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.11小時(shí)內(nèi)：元/輛4.1.21小時(shí)至2小時(shí)：元/輛4.2收費(fèi)方式：采用電子收費(fèi)系統(tǒng)，支持現(xiàn)金、銀行卡等多種支付方式4.3優(yōu)惠政策：對(duì)持有特殊證件的車輛給予優(yōu)惠政策，具體細(xì)則另行通知5.停車場安全管理5.1安全管理制度：建立健全停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛和人員安全5.2安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)制定停車場的消防安全、治安保衛(wèi)等安全措施，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施5.3應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等，確保及時(shí)有效處理6.車輛停放規(guī)定6.1車輛停放區(qū)域：按照停車場規(guī)劃區(qū)域停放，不得占用消防通道、緊急出口等6.2車輛停放時(shí)間：自車輛進(jìn)入停車場至離開停車場，計(jì)費(fèi)時(shí)間從車輛進(jìn)入停車場開始計(jì)算6.3車輛停放要求：車輛須停放在指定車位內(nèi)，不得隨意停放，保持停車場整潔有序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供停車場運(yùn)營管理服務(wù)8.1.2乙方未按合同約定收取停車費(fèi)用8.1.3乙方未按合同約定維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備8.1.4乙方違反停車場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生8.1.5甲方違反合同約定，影響乙方正常運(yùn)營8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3乙方嚴(yán)重違約9.1.4甲方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.3.3乙方應(yīng)將停車場設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：收費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：安全管理制度13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指本合同甲方、乙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等，以協(xié)助合同雙方的履行或解決合同相關(guān)問題的行為。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)停車場資產(chǎn)、運(yùn)營效益等進(jìn)行評(píng)估。2.4其他第三方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。3.第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的理由、類型、職責(zé)等。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)文件，了解合同履行情況，提出意見和建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定，最高不超過萬元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入如需終止，應(yīng)由提出方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)執(zhí)行。10.2如合同未明確約定，應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注停車場各個(gè)區(qū)域，包括但不限于入口、出口、收費(fèi)處、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等位置。2.附件二：收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。說明：收費(fèi)明細(xì)表是規(guī)范收費(fèi)行為，保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括停車場安全管理的基本原則、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是確保停車場內(nèi)人員和車輛安全的重要保障。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同履行的重要文件。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決措施等。說明：合同履行情況報(bào)告是評(píng)估合同履行情況，及時(shí)解決問題的重要依據(jù)。6.附件六：終止協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同終止的原因、程序、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：終止協(xié)議是明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供停車場運(yùn)營管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同金額的%。示例：乙方未按時(shí)提供停車場清潔服務(wù)，導(dǎo)致停車場環(huán)境惡化。乙方未按合同約定收取停車費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為違規(guī)收費(fèi)金額的倍。示例：乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違規(guī)收取高額停車費(fèi)。乙方未按合同約定維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)施，導(dǎo)致夜間停車不便。甲方違反合同約定，影響乙方正常運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同金額的%。示例：甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，導(dǎo)致乙方運(yùn)營困難。第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。2024年度社區(qū)公共停車場運(yùn)營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂方式1.7合同期限1.8合同目的1.9合同性質(zhì)1.10合同保密條款第二章合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方資質(zhì)要求2.4雙方授權(quán)代表第三章停車場基本情況3.1停車場名稱3.2停車場地址3.3停車場面積3.4停車場設(shè)施3.5停車場功能分區(qū)3.6停車場使用年限第四章運(yùn)營管理要求4.1運(yùn)營管理制度4.2停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4停車場安全管理4.5停車場環(huán)境衛(wèi)生4.6停車場設(shè)施維護(hù)4.7停車場信息化管理第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任第七章收費(fèi)與結(jié)算7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式7.3結(jié)算周期7.4逾期未結(jié)賬處理7.5退費(fèi)規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑潞贤獬?0.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：停車場平面圖12.3附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件四：安全管理措施第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同生效13.3合同修改13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議13.7合同附件13.8合同法律適用13.9合同簽訂日期13.10合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度社區(qū)公共停車場運(yùn)營管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（停車場地主）：_______乙方（運(yùn)營管理方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同簽訂方式：_______1.7合同期限：自_______至_______1.8合同目的：明確甲乙雙方在2024年度社區(qū)公共停車場的運(yùn)營管理權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任1.9合同性質(zhì)：民事合同1.10合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第二章合同主體2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.3雙方資質(zhì)要求：2.3.1甲方應(yīng)具備停車場地所有權(quán)或使用權(quán)證明2.3.2乙方應(yīng)具備停車場運(yùn)營管理資質(zhì)2.4雙方授權(quán)代表：2.4.1甲方授權(quán)代表：_______2.4.2乙方授權(quán)代表：_______第三章停車場基本情況3.1停車場名稱：_______3.2停車場地址：_______3.3停車場面積：_______平方米3.4停車場設(shè)施：3.4.1停車泊位數(shù)量：_______個(gè)3.4.2監(jiān)控設(shè)施：_______3.4.3安全設(shè)施：_______3.5停車場功能分區(qū)：3.5.1專用停車位：_______3.5.2臨時(shí)停車位：_______3.6停車場使用年限：_______第四章運(yùn)營管理要求4.1運(yùn)營管理制度：4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度4.1.2乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，確保停車場安全、有序運(yùn)營4.2停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)停車場的實(shí)際情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)甲方備案，并公示于停車場內(nèi)4.3停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保停車場內(nèi)車輛停放安全、便捷4.3.2乙方應(yīng)配備必要的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)停車場日常管理工作4.4停車場安全管理：4.4.1乙方應(yīng)制定停車場安全管理措施，確保停車場內(nèi)車輛和人員安全4.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好4.5停車場環(huán)境衛(wèi)生：4.5.1乙方應(yīng)保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒4.5.2乙方應(yīng)設(shè)立垃圾收集點(diǎn)，確保停車場內(nèi)無垃圾堆積4.6停車場設(shè)施維護(hù)：4.6.1乙方應(yīng)定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.6.2乙方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施及時(shí)更新、更換4.7停車場信息化管理：4.7.1乙方應(yīng)建立停車場信息化管理系統(tǒng)，提高運(yùn)營效率4.7.2乙方應(yīng)定期對(duì)信息化系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營管理報(bào)告及相關(guān)資料5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)提供停車場地，確保乙方正常開展運(yùn)營管理工作5.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展停車場設(shè)施維護(hù)、更新等工作5.3甲方責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因停車場地所有權(quán)或使用權(quán)問題引起的法律責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)用6.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行停車場設(shè)施維護(hù)、更新等工作6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)停車場的運(yùn)營管理工作6.2.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛和人員安全6.3乙方責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營管理不善引起的法律責(zé)任第七章收費(fèi)與結(jié)算7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)停車場的實(shí)際情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)甲方備案，并公示于停車場內(nèi)7.2收費(fèi)方式：7.2.1乙方可采用現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等多種收費(fèi)方式7.2.2乙方應(yīng)確保收費(fèi)方式的便捷、安全7.3結(jié)算周期：7.3.1雙方約定每月_______日為結(jié)算日7.3.2乙方應(yīng)在結(jié)算日后_______個(gè)工作日內(nèi)將結(jié)算款項(xiàng)支付給甲方7.4逾期未結(jié)賬處理：7.4.1乙方逾期未結(jié)賬的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金7.4.2滯納金按每日_______%計(jì)算7.5退費(fèi)規(guī)定：7.5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定退費(fèi)規(guī)定7.5.2乙方應(yīng)確保退費(fèi)流程簡便、快捷第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭議行為，并積極協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.4爭議解決費(fèi)用：8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定提供停車服務(wù)的9.1.2乙方未按合同約定繳納停車費(fèi)用的9.1.3甲方未按合同約定提供停車場地或設(shè)施的9.1.4雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜10.3.2乙方應(yīng)將停車場地及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3合同約定的終止條件成就11.2合同終止程序：11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同終止后的善后事宜11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜11.3.2乙方應(yīng)將停車場地及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)第十二章合同附件12.1合同附件清單：12.1.1附件一：停車場平面圖12.1.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.4附件四：安全管理措施12.2附件一：停車場平面圖12.3附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.5附件四：安全管理措施第十三章其他13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章13.4合同解除：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方13.5合同終止：本合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方13.6合同爭議：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)按第八章約定解決13.7合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.8合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.9合同簽訂日期：_______13.10合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（停車場地主）簽字：____________________日期：____________________乙方（運(yùn)營管理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方主導(dǎo)決策1.1.1在本合同履行期間，甲方對(duì)停車場的運(yùn)營管理決策具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并積極配合甲方的各項(xiàng)要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營管理報(bào)告，包括停車場使用情況、收費(fèi)情況、設(shè)備維護(hù)情況等。1.3甲方調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，調(diào)整停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。1.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在停車場運(yùn)營過程中，甲方享有對(duì)停車場設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。1.4.2乙方應(yīng)確保甲方在使用停車設(shè)施時(shí)的正常權(quán)益。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方應(yīng)對(duì)停車場設(shè)施的安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)對(duì)因停車場設(shè)施問題導(dǎo)致乙方或第三方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營2.1.1在本合同履行期間，乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理工作。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身能力，制定運(yùn)營管理方案。2.2乙方獨(dú)立決策2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出運(yùn)營管理決策。2.2.2乙方應(yīng)確保其決策符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方服務(wù)保障2.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保停車場內(nèi)車輛停放安全、便捷。2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.4乙方費(fèi)用收取2.4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)確保收費(fèi)過程的透明、公正。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)2.5.1乙方應(yīng)對(duì)因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞、車輛丟失等承擔(dān)責(zé)任。2.5.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況報(bào)告。3.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括停車場運(yùn)營管理、費(fèi)用收取、設(shè)施維護(hù)等方面。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。3.4.2調(diào)解不成的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、客觀、公正。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場平面圖2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：安全管理措施5.附件五：甲方主導(dǎo)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供停車服務(wù)。b.乙方未按合同約定繳納停車費(fèi)用。c.甲方未按合同約定提供停車場地或設(shè)施。d.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正。b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果顯著降低。三、法律名詞及解釋：1.民事合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.資質(zhì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，從事特定活動(dòng)所需的條件或能力。3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為后果。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保停車場正常運(yùn)行。2.問題：收費(fèi)不規(guī)范，引起車主投訴。解決辦法：乙方應(yīng)規(guī)范收費(fèi)流程，確保收費(fèi)透明、公正。3.問題：停車場安全管理不到位，存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保停車場安全。4.問題：合同條款不明確，引發(fā)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同條款，必要時(shí)可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)公共停車場運(yùn)營管理。2.停車場設(shè)施維護(hù)與更新。3.停車場收費(fèi)管理。4.停車場安全管理。5.停車場信息化管理。全文完。2024年度社區(qū)公共停車場運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方管理的社區(qū)公共停車場存在一定的運(yùn)營管理問題，為提高停車場運(yùn)營效率，保障業(yè)主權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方達(dá)成的共識(shí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于停車管理、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)公共停車場：指甲方管理的、供業(yè)主及訪客停車的場所。（2）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)社區(qū)公共停車場的日常運(yùn)營、維護(hù)、安全保障等工作。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方為業(yè)主提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于停車管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行停車場的運(yùn)營管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營管理報(bào)告，對(duì)停車場運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)社區(qū)公共停車場進(jìn)行運(yùn)營管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營管理?xiàng)l件，如停車場設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車場運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的社區(qū)公共停車場所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對(duì)社區(qū)公共停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于收費(fèi)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)，就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將停車場交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向停車場的業(yè)主及訪客收取的物業(yè)管理費(fèi)。（2）運(yùn)營管理費(fèi)：乙方為運(yùn)營管理停車場而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、安保費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等依法應(yīng)繳納的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月應(yīng)繳納的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月應(yīng)繳納的費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至乙方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月5日前完成費(fèi)用的支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未能按照合同要求進(jìn)行運(yùn)營管理，或未能提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，均應(yīng)按照違約條款的約定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)力。（2）乙方在運(yùn)營管理過程中，如需對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)或升級(jí)，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場運(yùn)營管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營管理過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)停車場的運(yùn)營秩序，確保停車場的安全、整潔和高效。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就停車場運(yùn)營管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保雙方履行本合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度社區(qū)公共停車場運(yùn)營管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件。2.乙方提供的運(yùn)營管理方案及資質(zhì)證明。3.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。4.