2024版房地產居間協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產居間協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.居間服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限3.雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3居間方權利與義務4.居間費用與支付4.1居間費用標準4.2支付方式4.3支付時間5.合同的履行與終止5.1履行條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2法律變更9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2居間方的其他約定13.附件13.1附件列表13.2附件內容14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（2）房地產指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權證號為____的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。（3）居間方是指依法成立，具有房地產居間資質，為甲方和乙方提供房地產交易居間服務的丙方公司。1.2解釋（1）本合同所用術語如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明確指明，否則均指相應的當事人或其合法繼承人、繼受人。（2）本合同所述日期，如無特別說明，均指公歷日期。（3）本合同中的“工作日”是指周一至周五，不包括法定節(jié)假日和甲方、乙方、丙方mutuallyagreed的休息日。第二條居間服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限居間方的服務期限自本合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。第三條雙方權利與義務3.1賣方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定出售房地產；（2）甲方應向乙方和居間方提供真實、準確的房地產信息；（3）甲方應配合乙方和居間方完成房地產交易相關手續(xù)；（4）甲方應支付居間方的居間費用。3.2買方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定購買房地產；（2）乙方應向甲方和居間方提供真實、準確的身份信息；（3）乙方應配合甲方和居間方完成房地產交易相關手續(xù)；（4）乙方應支付居間方的居間費用。3.3居間方權利與義務（1）丙方有權按照合同約定為甲方和乙方提供居間服務；（2）丙方應保證所提供服務的質量和效率；（3）丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）丙方應在合同約定范圍內協(xié)助甲方和乙方完成房地產交易。第四條居間費用與支付4.1居間費用標準居間方提供的居間服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式居間費用的支付方式為：（1）____；（2）____；（3）____。4.3支付時間居間費用的支付時間為：（1）合同簽訂之日起____個工作日內；（2）房地產交易完成之日起____個工作日內。第五條合同的履行與終止5.1履行條件（1）甲方應按照合同約定提供房地產；（2）乙方應按照合同約定支付購房款項；（3）居間方應按照合同約定提供居間服務。5.2終止條件5.3合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方和居間方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還居間費用等。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。6.2買方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。6.3居間方違約責任居間方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。本部分內容共計__字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成時，可以向房地產交易所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向房地產交易所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第九條適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如果合同簽訂后，相關法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同有影響的，各方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方和居間方在履行本合同過程中獲悉的商業(yè)秘密和個人信息，包括但不限于房地產交易價格、交易條件等。10.2保密期限甲乙雙方和居間方應對保密內容承擔保密義務，保密期限為合同終止后____年。10.3違反保密條款的責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。13.2居間方的其他約定居間方在本合同之外的其他約定，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。14.3簽署人甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（居間方）：____本部分內容共計__字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：居間服務收費標準及計算明細附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：房屋買賣合同模板附件六：交易稅費計算明細附件七：付款憑證復印件附件八：收款憑證復印件附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十：其他與房地產交易相關的文件和資料附件一的詳細要求和說明：房地產所有權證復印件應清晰、完整，復印件上需加蓋原證照持有人的公章或簽名。附件二的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，復印件上需加蓋原證照持有人的公章或簽名。附件三的詳細要求和說明：居間服務收費標準及計算明細應明確收費項目、收費標準和計算方法，如有優(yōu)惠或折扣，需具體說明。附件四的詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料應真實反映房屋的內部和外部狀況，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。附件五的詳細要求和說明：房屋買賣合同模板應符合當?shù)胤康禺a交易管理部門的要求，合同內容應完整、明確，包括雙方的權利義務、交易價格、付款方式等。附件六的詳細要求和說明：交易稅費計算明細應明確各項稅費的名稱、計算公式和收取標準。附件七的詳細要求和說明：付款憑證復印件應清晰、完整，復印件上需加蓋原證照持有人的公章或簽名。附件八的詳細要求和說明：收款憑證復印件應清晰、完整，復印件上需加蓋原證照持有人的公章或簽名。附件九的詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理指南應包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時限等內容。附件十的詳細要求和說明：其他與房地產交易相關的文件和資料應包括但不限于購房優(yōu)惠政策、貸款申請資料、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款項。2.乙方未按約定時間、金額支付居間費用。3.甲方未按約定提供房地產或提供的房地產與合同不符。4.乙方未按約定接受房地產或未按約定時間接受房地產。5.居間方未按約定提供居間服務或提供的居間服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的____%。2.賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的經濟損失。如果乙方未按約定接受房地產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產的當事人。2.乙方：指購買房地產的當事人。3.丙方：指提供房地產居間服務的當事人。4.居間方：指依法成立，具有房地產居間資質，為甲方和乙方提供房地產交易居間服務的丙方公司。5.房地產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。6.居間服務：指居間方為甲方和乙方提供的房地產交易相關信