2024適用二手房交易資金安全管理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024適用二手房交易資金安全管理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金2.2交易資金的金額與支付方式第三條資金監(jiān)管方式3.1丙方對交易資金進(jìn)行全程監(jiān)管3.2交易資金的托管賬戶3.3資金的劃撥與釋放條件第四條資金監(jiān)管流程4.1交易資金的托管4.2交易完成后資金的劃撥4.3交易取消或糾紛解決后的資金處理第五條合同的履行與監(jiān)督5.1各方的權(quán)利與義務(wù)5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)5.3合同履行過程中的爭議解決第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的資金處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時限第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1各方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的翻譯版本第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點(diǎn)13.2合同的生效時間第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的時間14.2修訂的內(nèi)容及理由第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將位于____市的____套二手房出售給乙方的個人或機(jī)構(gòu)，甲方聯(lián)系方式為：____。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方位于____市的____套二手房的個人或機(jī)構(gòu)，乙方聯(lián)系方式為：____。1.3丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）丙方是指雙方約定的對交易資金進(jìn)行全程監(jiān)管的銀行或金融機(jī)構(gòu)，丙方聯(lián)系方式為：____。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金本合同涉及的交易資金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，該金額為乙方支付給甲方的二手房交易價款。2.2交易資金的支付方式乙方同意將交易資金支付至丙方指定的托管賬戶，并按照丙方的資金監(jiān)管流程進(jìn)行操作。第三條資金監(jiān)管方式3.1丙方對交易資金進(jìn)行全程監(jiān)管丙方應(yīng)確保交易資金的安全，直至交易完成或合同解除。3.2交易資金的托管賬戶雙方同意選擇丙方開設(shè)的托管賬戶作為交易資金的存放賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶銀行：____。3.3資金的劃撥與釋放條件交易資金的劃撥與釋放應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件進(jìn)行，包括但不限于：（1）交易完成且雙方無任何爭議時；（2）合同解除且雙方無任何爭議時；（3）合同約定的其他條件。第四條資金監(jiān)管流程4.1交易資金的托管交易資金轉(zhuǎn)入丙方托管賬戶后，丙方應(yīng)出具資金托管憑證，并按照本合同約定的條件進(jìn)行資金的劃撥與釋放。4.2交易完成后資金的劃撥交易完成后，丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的申請和本合同的約定，將交易資金從托管賬戶劃撥至甲方指定的賬戶。4.3交易取消或糾紛解決后的資金處理如交易取消或糾紛解決后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和丙方的監(jiān)管要求，處理交易資金。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1各方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其出售房屋的義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易資金的義務(wù)；丙方應(yīng)按照本合同的約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)丙方應(yīng)對交易資金的安全進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易資金的安全，直至交易完成或合同解除。5.3合同履行過程中的爭議解決如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向其他雙方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。6.2合同的終止條件（1）交易完成后，雙方按照本合同約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方按照本合同約定處理完畢相關(guān)事務(wù)。6.3合同終止后的資金處理合同終止后，丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的申請和本合同的約定，將托管賬戶中的交易資金劃撥至甲乙雙方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如逾期未解決的，丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定處理爭議。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至合同終止條件滿足之日失效。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同的解除本合同在合同終止條件滿足之日后解除。第十一條保密條款11.1各方對合同內(nèi)容保密甲乙丙各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容，保密期限為本合同終止之日起2年。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日于____市____地簽署。13.2合同的生效時間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的時間本合同歷經(jīng)一次修訂，修訂時間為____年__月__日。14.2修訂的內(nèi)容及理由修訂內(nèi)容包括：明確丙方違約責(zé)任，修訂理由為更好地保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方出售房屋的基本信息、乙方購買房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等具體交易條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方出售房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方身份證復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件四：資金托管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了交易資金的托管方式、托管賬戶信息、資金劃撥與釋放條件等資金監(jiān)管相關(guān)條款。附件五：交易完成后房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了交易完成后房屋鑰匙的交接情況，包括交接時間、交接地點(diǎn)、交接人等信息。附件六：交易完成證明詳細(xì)要求和說明：本附件為交易完成的證明文件，包括交易金額、交易日期、交易雙方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、逾期交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付交易資金的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：若乙方未能按照合同約定的時間支付交易資金，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：丙方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：若丙方未能按照合同約定的條件進(jìn)行資金的劃撥與釋放，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二