二零二五年度父子間二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度父子間二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3瑕疵處理及責(zé)任4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程說明4.2各階段時(shí)間安排4.3逾期責(zé)任5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款償還7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收異議處理8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678（2）買受人：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式：139xxxx56781.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室（2）房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)（3）房產(chǎn)用途：住宅1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）（2）支付方式：買受人于簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)一次性支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，出賣人為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合提供必要材料。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租客，無欠費(fèi)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3瑕疵處理及責(zé)任瑕疵修補(bǔ)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人認(rèn)可瑕疵現(xiàn)狀，不追究出賣人相關(guān)責(zé)任。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程說明（1）簽訂本合同（2）買受人支付定金（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（4）買受人支付余款（5）房產(chǎn)交付4.2各階段時(shí)間安排（1）簽訂合同：2004年X月X日（2）支付定金：2004年X月X日（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：2004年X月X日至2004年X月X日（4）支付余款：2004年X月X日（5）房產(chǎn)交付：2004年X月X日5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式（1）定金：銀行轉(zhuǎn)賬（2）余款：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：2004年X月X日（2）余款支付時(shí)間：2004年X月X日6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)買受人可向銀行申請(qǐng)貸款，出賣人予以配合。6.2貸款審批貸款審批結(jié)果由銀行決定，出賣人不對(duì)貸款審批結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3貸款償還買受人應(yīng)按銀行規(guī)定按時(shí)償還貸款本息。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)向買受人提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由買受人承擔(dān)，具體金額按照國家規(guī)定計(jì)算。（2）印花稅：由買受人承擔(dān)，具體金額按照國家規(guī)定計(jì)算。（3）其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受人未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積計(jì)算。（3）其他違約行為，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法律事實(shí)導(dǎo)致合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為公證費(fèi)用的一倍；（5）其他第三方：根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用，獲取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，獲取甲方支付的費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，獲取甲方支付的費(fèi)用；（4）公證機(jī)構(gòu)：進(jìn)行公證，獲取甲方支付的費(fèi)用；（5）其他第三方：按照合同約定行使權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，確保甲乙雙方權(quán)益；（3）律師事務(wù)所：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益；（4）公證機(jī)構(gòu)：依法進(jìn)行公證，確保甲乙雙方權(quán)益；（5）其他第三方：按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和職責(zé)。19.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。19.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)；（2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如超出合同約定，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為雙方簽訂的買賣協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律意見。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性，為雙方提供法律保障。6.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性，為雙方提供法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累積計(jì)算。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付余款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣五十元整（￥50.00）。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：出賣人未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失。全文完。二零二四年度父子間二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件1.10合同生效條件1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同變更及解除1.13合同簽署日期1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）1.2乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）1.3雙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬情況：_______第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的其他義務(wù)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；3.3.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的其他義務(wù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；3.4.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為：_______元整；4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金；4.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購房款；4.2.3乙方支付購房款的具體方式為：_______第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由_______方承擔(dān)；5.3雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；6.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.2若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，可以解除合同：9.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，且乙方在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未收到房屋；9.1.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，且甲方在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未收到款項(xiàng)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特殊約定的，應(yīng)在本合同中明確約定，或作為本合同的補(bǔ)充條款。第十二條合同變更及解除12.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.2合同的變更或解除，不影響已經(jīng)履行的部分。第十三條合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；14.3買賣雙方身份證復(fù)印件；14.4雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必須符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第五條第三方介入的具體情形5.1房屋買賣過程中，第三方作為中介方提供房屋信息、帶看服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等；5.2房屋評(píng)估過程中，第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；5.3房屋過戶過程中，第三方作為擔(dān)保方提供資金擔(dān)保服務(wù)；5.4其他法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并說明介入的具體理由和服務(wù)內(nèi)容；6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；6.3協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入終止的。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；8.3第三方與其他各方（如房屋買方、賣方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)，由各方的合同或協(xié)議另行約定。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)；9.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)的具體方式，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在本合同中的保密義務(wù)，限于其知曉的甲乙雙方商業(yè)秘密；10.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同約定不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為房屋交付面積的依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.房屋交付及驗(yàn)收證明要求：雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。說明：作為房屋交付的憑證。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等，根據(jù)地方政策要求提供。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能涉及的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；1.2房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致無法過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.3違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外損失。乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外損失。全文完。二零二四年度父子間二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買賣雙方的基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況3.買賣標(biāo)的物的概況3.1標(biāo)的物的基本信息3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵4.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式及期限4.4付款方式及期限5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.買賣雙方的基本情況2.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.買賣標(biāo)的物的概況3.1標(biāo)的物的基本信息標(biāo)的物名稱：____________________地址：____________________建筑面積：____________________用途：____________________3.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，并承諾在合同簽訂后30日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件移交給買方。3.3標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵標(biāo)的物現(xiàn)狀為：____________________賣方已對(duì)上述瑕疵情況予以告知，買方在簽署本合同時(shí)已充分了解并接受。4.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式4.1買賣標(biāo)的物的價(jià)格買賣標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格包括：____________________4.3支付方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.4付款方式及期限（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。5.2交房條件（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3逾期交房責(zé)任如賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的____________________%。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)（1）____________________（2）____________________（3）____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件（1）標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的物的交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。12.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)（此處列出其他雙方認(rèn)為需要約定的具體事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高交易效率，保障買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為買賣雙方的代理，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律規(guī)定提供專業(yè)法律服務(wù)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、改造等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)買賣雙方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)格的____________________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____________________%。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____________________%。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____________________%。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方違約，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方賠償。（2）超過責(zé)任限額的部分，由違約方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助買方完成交易。（2）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)